| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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上林
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第2座 35樓 B室
2026-09-25 註冊處成交 |
建1,563呎 |
$2,950 萬元
@
$18,874
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- 2.2% |
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上林
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第1座 18樓 D室
2026-07-24 註冊處成交 連車位 |
建1,032呎 |
$1,851.8 萬元
@
$17,944
|
- |
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上林
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第1座 26樓 A室
2026-07-16 註冊處成交 連車位 |
建1,032呎 |
$2,000 萬元
@
$19,380
|
+ 14.3% |
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上林
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上林 1座 低層 D室
2026-07-13 市場成交 3房 |
實788呎 |
$1,851.8 萬元
@
$23,500
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- |
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上林
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1座 中層 A室
2026-06-18 市場成交 3房 連車位 露台 工作平台 |
實788呎 |
$2,000 萬元
@
$25,381
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- |
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上林
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第1座 39樓 B室
2026-06-09 註冊處成交 |
建1,563呎 |
$2,800 萬元
@
$17,914
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+ 16.3% |
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上林
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上林 1座 中層 B室
2026-05-18 市場成交 4房 |
實1,170呎 |
$2,800 萬元
@
$23,932
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- |
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上林
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第1座 36樓 A室
2026-03-13 註冊處成交 連車位 |
建2,617呎 |
$4,068 萬元
@
$15,545
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- |
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上林
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第1座 8樓 A室
2026-03-06 註冊處成交 連車位 |
建1,032呎 |
$1,800 萬元
@
$17,442
|
+ 13.2% |
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上林
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上林 1座 低層 A室
2026-02-27 市場成交 3房 |
實788呎 |
$1,800 萬元
@
$22,843
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- |
| 上林 | 光明臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 17 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 308 | 704 |
| 平均呎價 | -- | $17,517 元 |
| 變動幅度 | -- | +3.38% |
| 成交量 | 5宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 83% |
| 蝕讓比例 | 80% | 17% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $2,000 萬元 - $5,800 萬元 | $980 萬元 - $1,698 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 6.5% | 3.7% |
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