| 龍濤苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,648 元
-1.69%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
17%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$12,152 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $730 萬元
6個 放盤
@14,230 - @16,783
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| 龍濤苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (1房: 5.1%, 2房: 4.4%, 3房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
1.5%
|
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| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $15,500 元
4個 租盤
@52 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍濤苑
|
2座 15樓 A室
2026-10-21 註冊處成交 3房 |
實617呎 |
$256.8 萬元
@
$4,162
|
- |
|
龍濤苑
|
1座 21樓 G室
2026-10-14 註冊處成交 1房 |
實290呎 |
$398 萬元
@
$13,724
|
- 22.3% |
|
龍濤苑
|
1座 28樓 E室
2026-09-24 註冊處成交 2房 |
建618呎 |
$690 萬元
@
$11,165
|
+ 138.9% |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 1座 高層 E室
2026-09-10 市場成交 2房 |
實513呎 |
$690 萬元
@
$13,450
|
- |
|
龍濤苑
|
1座 5樓 G室
2026-08-28 註冊處成交 1房 |
建350呎 |
$399 萬元
@
$11,400
|
- |
|
龍濤苑
|
2座 5樓 G室
2026-08-26 註冊處成交 1房 |
實288呎 |
$395.8 萬元
@
$13,743
|
- 1.1% |
|
龍濤苑
|
2座 8樓 D室
2026-07-28 註冊處成交 2房 |
實534呎 |
$650 萬元
@
$12,172
|
- 4.1% |
|
龍濤苑
|
1座 15樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 2房 |
實517呎 |
$705 萬元
@
$13,636
|
+ 11.6% |
|
龍濤苑
|
2座 25樓 B室
2026-07-09 註冊處成交 2房 |
實548呎 |
$700 萬元
@
$12,774
|
+ 114.7% |
|
龍濤苑
|
2座 低層 G室
2026-07-05 市場成交 1房 |
實288呎 |
$395.8 萬元
@
$13,743
|
- |
| 龍濤苑 | 光明臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 392 | 704 |
| 平均呎價 | $12,648 元 | $17,517 元 |
| 變動幅度 | -1.69% | +3.38% |
| 成交量 | 6宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 17% | 83% |
| 蝕讓比例 | 50% | 17% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $730 萬元 | $980 萬元 - $1,698 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 3.7% |
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