| 龍華花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,694 元
+19.25%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$16,019 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,640 萬元 - $1,820 萬元
2個 放盤
@16,803 - @18,648
|
|
| 龍華花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (3房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$52,000 元 - $53,000 元
2個 租盤
@53 - @54
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍華花園
|
1座 7樓 C室
2026-08-28 註冊處成交 3房 |
實976呎 |
$1,480 萬元
@
$15,164
|
- |
|
龍華花園
|
2座 6樓 A室
2026-08-12 註冊處成交 3房 連車位 |
實962呎 |
$1,738 萬元
@
$18,067
|
- |
|
龍華花園
|
龍華花園 2座 低層 A室
2026-07-28 市場成交 3房 |
實962呎 |
$1,738 萬元
@
$18,067
|
- |
|
龍華花園
|
2座 32樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實976呎 |
$1,900 萬元
@
$19,467
|
+ 216.7% |
|
龍華花園
|
龍華花園 2座 高層 C室
2026-07-13 市場成交 3房 |
實976呎 |
$1,900 萬元
@
$19,467
|
- |
|
龍華花園
|
1座 16樓 F室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實694呎 |
$1,200 萬元
@
$17,291
|
+ 1.7% |
|
龍華花園
|
龍華花園 1座 中層 F室
2026-05-27 市場成交 3房 |
實694呎 |
$1,200 萬元
@
$17,291
|
- |
|
龍華花園
|
2座 25樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 3房 連車位 |
實976呎 |
$1,600 萬元
@
$16,393
|
- |
|
龍華花園
|
1座 7樓 F室
2026-02-02 註冊處成交 3房 連車位 |
實694呎 |
$1,150 萬元
@
$16,571
|
+ 37.6% |
|
龍華花園
|
1座 28樓 B室
2026-01-23 註冊處成交 3房 |
實976呎 |
$1,608 萬元
@
$16,475
|
- |
| 龍華花園 | 光明臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 396 | 704 |
| 平均呎價 | $16,694 元 | $17,347 元 |
| 變動幅度 | +19.25% | +5.59% |
| 成交量 | 4宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 89% |
| 蝕讓比例 | 0% | 11% |
| 一年轉手率 | 2.5% | 5.3% |
| 放盤叫價 | $1,640 萬元 - $1,820 萬元 | $1,098 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 3.6% |
|
|
|
