| 尚巒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,535 元
-8.46%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5%
|
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| 一年前呎價 |
$18,675 元
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| 放盤叫價 |
$538 萬元 - $1,828 萬元
7個 放盤
@19,307 - @27,530
|
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| 尚巒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$66.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.3%
|
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| 租盤叫價 |
$37,000 元 - $37,000 元
1個 租盤
@67 - @67
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
尚巒
|
尚巒 12樓 F室
2026-10-12 註冊處成交 1房 |
實403呎 |
$740 萬元
@
$18,362
|
+ 13.8% |
|
尚巒
|
尚巒 中層 E室
2026-10-03 市場成交 露台 |
實272呎 |
$565 萬元
@
$20,772
|
- |
|
尚巒
|
尚巒 20樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 1房 |
實404呎 |
$780 萬元
@
$19,307
|
+ 15.6% |
|
尚巒
|
尚巒 中層 A室
2026-06-06 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實400呎 |
$780 萬元
@
$19,500
|
- |
|
尚巒
|
尚巒 35樓 B室
2026-05-15 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$1,392 萬元
@
$25,217
|
+ 37.1% |
|
尚巒
|
尚巒 17樓 D室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實387呎 |
$740 萬元
@
$19,121
|
+ 11.9% |
|
尚巒
|
尚巒 26樓 B室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$1,298 萬元
@
$23,514
|
+ 36.3% |
|
尚巒
|
尚巒 40樓 C室
2026-03-18 註冊處成交 3房 連車位 |
實810呎 |
$2,150 萬元
@
$26,543
|
+ 9.5% |
|
尚巒
|
尚巒 18樓 D室
2026-03-03 註冊處成交 1房 |
實387呎 |
$631.5 萬元
@
$16,318
|
- 16.9% |
|
尚巒
|
尚巒 12樓 B室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$1,090 萬元
@
$19,746
|
+ 15.1% |
| 尚巒 | 光明臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 16 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 180 | 704 |
| 平均呎價 | $20,535 元 | $17,517 元 |
| 變動幅度 | -8.46% | +3.38% |
| 成交量 | 1宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 83% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 5% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $538 萬元 - $1,828 萬元 | $980 萬元 - $1,698 萬元 |
| 平均呎租 | $66.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 3.3% | 3.7% |
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