| 䨇寓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,180 元
+1.22%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
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| 一年前呎價 |
$11,582 元
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| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $588 萬元
10個 放盤
@12,087 - @14,739
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| 䨇寓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (1房: 3.3%, 2房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
3.8%
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $16,000 元
4個 租盤
@33 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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䨇寓
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南翼 20樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$625 萬元
@
$11,860
|
- 17.5% |
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䨇寓
|
南翼 17樓 E室
2026-07-06 註冊處成交 |
實301呎 |
$378 萬元
@
$12,558
|
+ 6.8% |
|
䨇寓
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南翼 25樓 D室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實529呎 |
$400 萬元
@
$7,561
|
- 46.6% |
|
䨇寓
|
北翼 19樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 |
實264呎 |
$373 萬元
@
$14,129
|
- 20.8% |
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䨇寓
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北翼 中層 B室
2026-05-19 市場成交 工作平台 |
實264呎 |
$373 萬元
@
$14,129
|
- |
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䨇寓
|
南翼 9樓 B室
2026-04-14 註冊處成交 |
實275呎 |
$353 萬元
@
$12,836
|
- 3.8% |
|
䨇寓
|
北翼 27樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 |
實268呎 |
$400 萬元
@
$14,925
|
- 21.7% |
|
䨇寓
|
北翼 9樓 E室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實358呎 |
$430 萬元
@
$12,011
|
- 3.9% |
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䨇寓
|
南翼 23樓 B室
2026-02-23 註冊處成交 |
實275呎 |
$393 萬元
@
$14,291
|
+ 0.7% |
|
䨇寓
|
北翼 27樓 B室
2026-02-02 註冊處成交 1房 |
實393呎 |
$568 萬元
@
$14,453
|
- 11.2% |
| 䨇寓 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 286 | 4,616 |
| 平均呎價 | $13,180 元 | $14,717 元 |
| 變動幅度 | +1.22% | +9.73% |
| 成交量 | 4宗 | 76宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 25% |
| 蝕讓比例 | 75% | 51% |
| 一年轉手率 | 4.5% | -- |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $588 萬元 | $300 萬元 - $850 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.8% | 26.7% |
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