Waldorf Garden

華都花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,105 元 +6.04%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	3%
一年前呎價	$8,292 元
放盤叫價	$340 萬元 - $530 萬元 9個放盤 @8,213 - @10,870

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

華都花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 4% (2房: 3.9%)
租務活躍率	1.9%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
華都花園 \| 2座 10樓 H室 2026-05-15 註冊處成交 2房	實414呎	$448 萬元 @ $10,821	+ 23.8%
華都花園 \| 2座 27樓 B室 2026-05-07 註冊處成交	實412呎	$428 萬元 @ $10,388	+ 17.6%
華都花園 \| 2座低層 H室 2026-04-10 市場成交 2房	實414呎	$448 萬元 @ $10,821	-
華都花園 \| 華都花園 2座高層 B室 2026-04-10 市場成交	實412呎	$428 萬元 @ $10,388	-
華都花園 \| 4座 22樓 E室 2026-04-02 註冊處成交 3房	實533呎	$410 萬元 @ $7,692	+ 69.4%
華都花園 \| 1座 10樓 B室 2026-03-26 註冊處成交 2房	實410呎	$420 萬元 @ $10,244	+ 122.5%
華都花園 \| 2座 5樓 A室 2026-03-18 註冊處成交 2房	實414呎	$375 萬元 @ $9,058	+ 31.1%
華都花園 \| 華都花園 1座低層 B室 2026-03-13 市場成交	實410呎	$420 萬元 @ $10,244	-
華都花園 \| 2座 10樓 H室 2026-03-11 註冊處成交 2房	實414呎	$362 萬元 @ $8,744	- 21.3%
華都花園 \| 華都花園 2座低層 A室 2026-02-27 市場成交	實414呎	$375 萬元 @ $9,058	-

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$340萬 - $450萬

華都花園位於新界屯門市中心屯利街1號，發展商為心碩正 / 合和實業 / 方樹泉 / 成記 / 長江實業 / 信和 / 恒基兆業 / 怡華 / 信德船務 / 恒隆 / 益新 / 華光 / 新世界 / 新鴻基 / 僑光置業 / 華懋 / 新景豐 / 愛寶 / 騰君 / 大來財務 / 恒寶華，於1982年9月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,032個單位。實用面積為404至533平方呎，屋苑內設有餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在71區，中學校區在屯門。

收藏屋苑

44年大型屋苑

華都花園位於新界屯門市中心屯利街1號，發展商為心碩正 / 合和實業 / 方樹泉 / 成記 / 長江實業 / 信和 / 恒基兆業 / 怡華 / 信德船務 / 恒隆 / 益新 / 華光 / 新世界 / 新鴻基 / 僑光置業 / 華懋 / 新景豐 / 愛寶 / 騰君 / 大來財務 / 恒寶華，於1982年9月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,032個單位。實用面積為404至533平方呎，屋苑內設有餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在71區，中學校區在屯門。

物業座數:

5

入伙年份:

1982 年

單位數目:

1032伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

住客會所:

中西餐飲食肆; 花園; 酒吧; 停車場; 商場

新界屯門湖翠路168-236號海趣坊21號舖

售盤 33

租盤 10

屯門時代廣場北翼12地舖

售盤 38

租盤 1

新界屯門西鐵屯門站49及50號地鋪

售盤 14

華都花園( 巴士站 )

2分鐘步行

屯門市廣場, 屯喜路( 巴士站 )

2分鐘步行

屯門市廣場( 巴士站 )

3分鐘步行

	華都花園	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	卓爾居	慧豐園	新屯門中心
樓齡	45 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	36 年	36 年
單位數目	1,032	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	1,000	3,520
平均呎價	$9,105 元	$13,001 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,141 元	$9,254 元	$11,286 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,553 元
變動幅度	+6.04%	+2.14%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+7.26%	+2.56%	+7.07%	+7.56%	-0.40%	-1.04%
成交量	8宗	92宗	27宗	13宗	22宗	28宗	19宗	25宗	10宗	6宗	18宗
有盈利比例	88%	15%	81%	0%	73%	71%	68%	64%	90%	33%	56%
蝕讓比例	13%	34%	19%	100%	23%	7%	32%	32%	10%	33%	22%
一年轉手率	3%	--	4.6%	3.8%	4.2%	2.8%	4.4%	4.8%	2.6%	2.5%	2.6%
放盤叫價	$340 萬元 - $530 萬元	$300 萬元 - $1,050 萬元	$560 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $1,600 萬元	$360 萬元 - $565 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $510 萬元	$341 萬元 - $515 萬元	$538 萬元 - $948 萬元	$470 萬元 - $650 萬元	$398 萬元 - $950 萬元
平均呎租	$30.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%
租務活躍率	1.9%	28%	16%	23%	7.8%	5.6%	2.5%	5.8%	3.2%	1%	0.3%