Blue Coast樓價走勢2026年10月 | 呎價$28,707 | 平面圖及免佣業主盤

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港島南岸最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,800 元 +7.14%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元 109個放盤 @24,330 - @39,216

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

港島南岸最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	128宗
租務回報率	~ 2.4% (2房: 2.5%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	34.1%
租盤叫價	$22,800 元 - $130,000 元 111個租盤 @54 - @89

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
港島南岸 \| Blue Coast 第2座 (2B) 38樓 B室 2026-10-15 註冊處成交 2房	實538呎	$1,585 萬元 @ $29,461	-
港島南岸 \| Blue Coast 第1座 (1A) 28樓 A室 2026-10-13 註冊處成交 4房	實1,263呎	$4,294.2 萬元 @ $34,000	-
港島南岸 \| Blue Coast 第1座 (1A) 16樓 B室 2026-10-09 註冊處成交 4房	實1,267呎	$3,775.7 萬元 @ $29,800	-
港島南岸 \| Blue Coast 第2座 (2A) 17樓 B室 2026-09-30 註冊處成交 3房	實773呎	$2,050 萬元 @ $26,520	-
港島南岸 \| Blue Coast 第2座 (2B) 15樓 B室 2026-09-30 註冊處成交 2房	實538呎	$1,450 萬元 @ $26,952	-
港島南岸 \| Blue Coast 第2座 (2B) 36樓 B室 2026-09-29 註冊處成交 2房	實538呎	$1,585 萬元 @ $29,461	-
港島南岸 \| Blue Coast 第2座 (2B) 20樓 A室 2026-09-14 註冊處成交 3房	實750呎	$2,080 萬元 @ $27,733	-
港島南岸 \| Blue Coast 第2座 (2A) 38樓 B室 2026-09-11 註冊處成交 3房	實773呎	$2,260 萬元 @ $29,237	-
港島南岸 \| 3B期 Blue Coast 2座 (2B) 低層 B室 2026-09-10 市場成交 2房	實538呎	$1,450 萬元 @ $26,952	-
港島南岸 \| Blue Coast 第2座 (2B) 36樓 D室 2026-09-10 註冊處成交 2房	實452呎	$1,320 萬元 @ $29,204	-

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Blue Coast 第1座 (1A) 17樓

Blue Coast 第1座 (1A) 6樓

Blue Coast 第1座 (1A) 7-38樓

Blue Coast 第1座 (1B) 17樓

Blue Coast 第1座 (1B) 6樓

Blue Coast 第1座 (1B) 7-38樓

Blue Coast 第2座 (2A) 10-12樓

Blue Coast 第2座 (2A) 11-15樓

Blue Coast 第2座 (2A) 16樓

Blue Coast 第2座 (2A) 17樓

Blue Coast 第2座 (2A) 18-20樓

Blue Coast 第2座 (2A) 21樓

Blue Coast 第2座 (2A) 22樓

Blue Coast 第2座 (2A) 23樓

Blue Coast 第2座 (2A) 25-39樓

Blue Coast 第2座 (2A) 6樓

Blue Coast 第2座 (2A) 7樓

Blue Coast 第2座 (2A) 8樓

Blue Coast 第2座 (2A) 9樓

Blue Coast 第2座 (2B) 10-12樓

Blue Coast 第2座 (2B) 11-15樓

Blue Coast 第2座 (2B) 16樓

Blue Coast 第2座 (2B) 17樓

Blue Coast 第2座 (2B) 18-20樓

Blue Coast 第2座 (2B) 21樓

Blue Coast 第2座 (2B) 22樓

Blue Coast 第2座 (2B) 23樓

Blue Coast 第2座 (2B) 25-39樓

Blue Coast 第2座 (2B) 6樓

Blue Coast 第2座 (2B) 7樓

Blue Coast 第2座 (2B) 8樓

Blue Coast 第2座 (2B) 9樓

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Blue Coast 第1座 (1A) 17樓平面圖

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中3期由長實發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為3B及3C期，合共提供1,200伙，當中3B期名為Blue Coast，提供642伙，實用面積由452至1,267平方呎，戶型包括2房至四房。

Blue Coast 價單圖1

Blue Coast 價單圖2

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港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中3期由長實發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為3B及3C期，合共提供1,200伙，當中3B期名為Blue Coast，提供642伙，實用面積由452至1,267平方呎，戶型包括2房至四房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

642伙

小學校網:

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南區(HK4)

車位:

住客停車位：187個

香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心4字樓

售盤 18

租盤 6

香港灣仔告士打道200號新銀集團中心23樓2302室

售盤 8

租盤 15

Room E&F, 5/F Shing Lee Commercial Building 6-12 Wing Kut Street, Central, HK

售盤 5

租盤 8

南朗山道( 巴士站 )

2分鐘步行

南朗山道, 黃竹坑道( 巴士站 )

2分鐘步行

甄沾記大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

深灣9號

金寶花園

珍寶閣

	Blue Coast	深灣9號	金寶花園	珍寶閣
樓齡	1 年	15 年	42 年	48 年
單位數目	642	411	300	168
平均呎價	$29,800 元	$25,989 元	$14,349 元	--
變動幅度	+7.14%	-0.46%	+1.79%	--
成交量	11宗	4宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	100%	100%
蝕讓比例	0%	50%	0%	0%
一年轉手率	--	5.6%	4.7%	1.8%
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元	$1,700 萬元 - $1.5 億元	$452 萬元 - $495 萬元	$550 萬元 - $560 萬元
平均呎租	$59.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 4%	--
租務活躍率	34.1%	9.7%	4.7%	1.2%