海盈山 4B期樓價走勢2026年10月 | 呎價$34,988 | 平面圖及免佣業主盤

Phase 4B of La Montagne

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港島南岸最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$30,375 元 -20.44%
成交量	62宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元 110個放盤 @24,330 - @39,216

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

港島南岸最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$22,800 元 - $130,000 元 113個租盤 @54 - @89

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 28樓 B室 2026-10-15 註冊處成交 3房	實960呎	$3,906.3 萬元 @ $40,691	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 6樓 D室 2026-10-15 註冊處成交 2房	實484呎	$1,342.7 萬元 @ $27,742	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 7樓 D室 2026-10-13 註冊處成交 2房	實484呎	$1,348.1 萬元 @ $27,853	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 17樓 D室 2026-10-12 註冊處成交 2房	實484呎	$1,386.3 萬元 @ $28,643	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 28樓 C室 2026-10-12 註冊處成交 2房	實546呎	$1,692.3 萬元 @ $30,995	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 7樓 C室 2026-10-09 註冊處成交 2房	實546呎	$1,529.4 萬元 @ $28,011	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 8樓 D室 2026-10-09 註冊處成交 2房	實484呎	$1,358.9 萬元 @ $28,076	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 15樓 E室 2026-10-09 註冊處成交 2房	實499呎	$1,413.4 萬元 @ $28,325	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 21樓 C室 2026-10-08 註冊處成交 2房	實546呎	$1,597.8 萬元 @ $29,264	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 22樓 C室 2026-10-08 註冊處成交 2房	實546呎	$1,604.3 萬元 @ $29,383	-

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海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1A) -1樓

海盈山4B期第1座(1A) 5樓

海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1A) -1樓

海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1B) -1樓

海盈山4B期第1座(1B) 5樓

海盈山4B期第1座(1B) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1B) -1樓

海盈山4B期第1座(1B) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1C) -1樓

海盈山4B期第1座(1C) 5樓

海盈山4B期第1座(1C) 6-42樓

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海盈山4B期第1座(1C) 6-42樓

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海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓平面圖

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，合共提供800伙，當中4B期提供368伙，實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房。

海盈山 4B期價單圖1

海盈山 4B期價單圖2

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期…

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港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，合共提供800伙，當中4B期提供368伙，實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房。

物業座數:

1座細分為1A、1B及1C座

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

368伙

小學校網:

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深灣9號

金寶花園

珍寶閣

	海盈山 4B期	深灣9號	金寶花園	珍寶閣
樓齡	--	15 年	42 年	48 年
單位數目	--	411	300	168
平均呎價	$30,375 元	$25,989 元	$14,349 元	--
變動幅度	-20.44%	-0.46%	+1.79%	--
成交量	62宗	4宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	100%	100%
蝕讓比例	0%	50%	0%	0%
一年轉手率	--	5.6%	4.7%	1.8%
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元	$1,700 萬元 - $1.5 億元	$452 萬元 - $495 萬元	$550 萬元 - $560 萬元
平均呎租	--	$62.0 元	$48.0 元	$40.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 4%	--
租務活躍率	--	9.7%	4.7%	1.2%

港島南岸深灣9號金寶花園珍寶閣新圍村文麗雙築

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