| 深灣9號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$26,110 元
+8.66%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
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|
| 蝕讓比例 |
67%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
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| 一年前呎價 |
$23,722 元
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| 放盤叫價 |
$2,580 萬元 - $6,880 萬元
12個 放盤
@27,603 - @41,697
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| 深灣9號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$60.0 元
|
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| 成交量 |
24宗
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| 租務回報率 |
~ 2.7% (1房: 2.5%, 2房: 2.2%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
10%
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| 租盤叫價 |
$92,000 元 - $160,000 元
4個 租盤
@67 - @71
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
深灣9號
|
大廈 第3座 31樓 C室
2026-04-21 註冊處成交 4房 |
實1,325呎 |
$3,100 萬元
@
$23,396
|
- 27.4% |
|
深灣9號
|
大廈 第3座 7樓 A室
2026-04-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,266呎 |
$3,700 萬元
@
$29,226
|
- 2.6% |
|
深灣9號
|
深灣9號 3座 低層 A室
2026-04-08 市場成交 3房 |
實1,266呎 |
$3,700 萬元
@
$29,226
|
- |
|
深灣9號
|
深灣9號 3座 中層 B室
2026-03-30 市場成交 4房 |
實1,386呎 |
$3,750 萬元
@
$27,056
|
- |
|
深灣9號
|
大廈 第3座 19樓 A室
2026-03-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,268呎 |
$3,920 萬元
@
$30,915
|
+ 16.1% |
|
深灣9號
|
深灣9號 3座 中層 A室
2026-03-16 市場成交 3房 |
實1,268呎 |
$3,920 萬元
@
$30,915
|
- |
|
深灣9號
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大廈 第9座 22樓 A室
2026-03-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,249呎 |
$3,550 萬元
@
$28,423
|
+ 17.1% |
|
深灣9號
|
深灣9號 9座 中層 A室
2026-02-25 市場成交 3房 |
實1,248呎 |
$3,550 萬元
@
$28,446
|
- |
|
深灣9號
|
大廈 第2座 16樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,316呎 |
$3,600 萬元
@
$27,356
|
- 15.3% |
|
深灣9號
|
大廈 第8座 21樓 C室
2026-02-23 註冊處成交 2房 連車位 |
實917呎 |
$2,300 萬元
@
$25,082
|
- 1.4% |
物業布局圖
物業布局圖
第1座 3-32樓
第1座 33樓
第1座 33樓
第2座 3-32樓
第2座 31樓
第2座 5-29樓
第2座 3-28樓
第2座 33樓
第2座 33樓
第3座 3-32樓
第3座 31樓
第3座 5-29樓
第3座 3-28樓
第3座 33樓
第3座 33樓
第6座 3-32樓
第6座 33樓
第6座 33樓
第8座 3-32樓
第8座 31樓
第8座 5-29樓
第8座 3-28樓
第8座 33樓
第8座 33樓
第9座 3-32樓
第9座 31樓
第9座 5-30樓
第9座 3樓
第9座 33樓
第9座 33樓
1號屋
2號屋
3號屋
6號屋
8號屋
9號屋
10號屋
11號屋
12號屋
16號屋
18號屋
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 深灣9號 | 港島南岸 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 15 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 411 | 4,473 |
| 平均呎價 | $26,110 元 | $38,486 元 |
| 變動幅度 | +8.66% | +21.69% |
| 成交量 | 6宗 | 40宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 3% |
| 蝕讓比例 | 67% | 28% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $2,580 萬元 - $6,880 萬元 | $748 萬元 - $3,600 萬元 |
| 平均呎租 | $60.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 1.8% |
| 租務活躍率 | 10% | 18.7% |
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