Blue Coast II樓價走勢2026年10月 | 呎價$26,135 | 平面圖及免佣業主盤

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港島南岸最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,871 元 +11.37%
成交量	19宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元 116個放盤 @24,330 - @39,216

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

港島南岸最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$58.0 元
成交量	178宗
租務回報率	~ 2.5% (2房: 2.5%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.8%)
租務活躍率	28.9%
租盤叫價	$22,800 元 - $130,000 元 119個租盤 @54 - @189

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
港島南岸 \| Blue Coast II 第5座 8樓 A室 2026-10-20 註冊處成交 3房	實802呎	$2,100 萬元 @ $26,185	-
港島南岸 \| Blue Coast II 第3座 7樓 B室 2026-10-16 註冊處成交 4房	實1,224呎	$3,488.4 萬元 @ $28,500	-
港島南岸 \| Blue Coast II 第5座 35樓 D室 2026-10-15 註冊處成交 3房	實770呎	$2,100 萬元 @ $27,273	-
港島南岸 \| 3C期 Blue Coast II 5座高層 C室 2026-10-13 市場成交 2房	實509呎	$1,440 萬元 @ $28,291	-
港島南岸 \| Blue Coast II 第5座 22樓 G室 2026-10-13 註冊處成交 2房	實485呎	$1,239 萬元 @ $25,546	-
港島南岸 \| Blue Coast II 第3座 11樓 C室 2026-10-12 註冊處成交 2房	實464呎	$1,165 萬元 @ $25,108	-
港島南岸 \| Blue Coast II 第5座 37樓 C室 2026-10-09 註冊處成交 2房	實509呎	$1,500 萬元 @ $29,470	-
港島南岸 \| Blue Coast II 第3座 10樓 B室 2026-10-07 註冊處成交 4房	實1,224呎	$3,549.6 萬元 @ $29,000	-
港島南岸 \| Blue Coast II 第3座 10樓 A室 2026-10-07 註冊處成交 4房	實1,267呎	$3,826.3 萬元 @ $30,200	-
港島南岸 \| 3C期 Blue Coast II 3座中層 G室 2026-10-06 市場成交 3房	實759呎	$1,935 萬元 @ $25,494	-

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黃竹坑站港島南岸第3C期，為「BLUE COAST II 」，項目由2座組成，涉及558伙，實用面積443至1,267平方呎，戶型涵蓋2房至4房。

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Blue Coast II 價單圖2

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黃竹坑站港島南岸第3C期，為「BLUE COAST II 」，項目由2座組成，涉及558伙，實用面積443至1,267平方呎，戶型涵蓋2房至4房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2026 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

558伙

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珍寶閣

	Blue Coast II	深灣9號	金寶花園	珍寶閣
樓齡	--	15 年	42 年	48 年
單位數目	558	411	300	168
平均呎價	$27,871 元	$25,989 元	$14,349 元	--
變動幅度	+11.37%	-0.46%	+1.79%	--
成交量	19宗	4宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	50%	50%	50%
蝕讓比例	0%	50%	0%	0%
一年轉手率	--	5.4%	5%	1.8%
放盤叫價	$730 萬元 - $4,300 萬元	$1,700 萬元 - $1.5 億元	$452 萬元 - $495 萬元	$550 萬元 - $560 萬元
平均呎租	$58.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 4%	--
租務活躍率	28.9%	9.7%	4.7%	1.2%