黃竹坑Blue Coast II一手新盤

黃竹坑,香葉道11號

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長實 / 港鐵2026年入伙(已入伙)6張價單

招標發售中|558伙|餘貨 15|在售 15|已售 543

折實呎價

已售呎價

$18,998 - 34,800

黃竹坑站港島南岸第3C期，為「BLUE COAST II 」，項目由2座組成，涉及558伙，實用面積443至1,267平方呎，戶型涵蓋2房至4房。

黃竹坑站港島南岸第3C期，為「BLUE COAST II 」，項目由2座組成，涉及558伙。項目戶型涵蓋兩房至四房，主打兩房及三房，預計於10月內開售。

南朗山道設有城巴巴士站 (A17,72A,75,973,40P,48,71,71P,73P,78)

已套用折扣14%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
6B 號 (60伙) 2025-09-11	已售罄 -	932萬 - 1,989.9萬 443 - 759呎
5D 號 (62伙) 2025-09-11	已售罄 -	933萬 - 1,848.1萬 446 - 718呎
4F 號 (76伙) 2025-09-11	已售罄 -	922.5萬 - 1,894.5萬 464 - 729呎
3F 號 (60伙) 2025-09-11	已售罄 -	939.6萬 - 1,916.7萬 474 - 802呎
2F 號 (108伙) 2025-09-11	已售罄 -	931.2萬 - 2,016.4萬 474 - 802呎
1F 號 (128伙) 2025-09-11	已售罄 -	921.4萬 - 1,927.6萬 485 - 781呎

Blue Coast II單位訂價圖更新日期: 2024-10-09

全部

2房

279

3房

217

4房

1伙

464呎

已售罄

922.5萬

售罄

9伙

464呎

已售罄

925.3萬 - 978.9萬

售罄

21伙

464呎

已售罄

957.9萬 - 1,104.9萬

售罄

1伙

446呎

已售罄

933萬

售罄

9伙

446呎

已售罄

944.2萬 - 974.7萬

售罄

21伙

446呎

已售罄

981.5萬 - 1,093.9萬

售罄

1伙

474呎

已售罄

956.8萬

售罄

9伙

474呎

已售罄

952.5萬 - 995.5萬

售罄

21伙

474呎

已售罄

985.5萬 - 1,132.6萬

售罄

1伙

443呎

已售罄

1,107.5萬

售罄

9伙

443呎

已售罄

932萬 - 980.2萬

售罄

21伙

443呎

已售罄

983.6萬 - 1,106.6萬

售罄

1伙

509呎

已售罄

1,085.3萬

售罄

30伙

509呎

已售罄

1,060.5萬 - 1,281.1萬

售罄

1伙

474呎

已售罄

960.4萬

售罄

30伙

474呎

已售罄

948.2萬 - 1,150.9萬

售罄

1伙

537呎

已售罄

1,137.8萬

售罄

30伙

537呎

已售罄

1,073.9萬 - 1,316.3萬

售罄

1伙

485呎

已售罄

939.6萬

售罄

30伙

485呎

已售罄

921.4萬 - 1,097.8萬

售罄

1伙

489呎

已售罄

1,082萬

售罄

30伙

489呎

已售罄

987.7萬 - 1,200萬

售罄

1伙

759呎

已售罄

1,613.7萬

售罄

9伙

759呎

已售罄

1,646萬 - 1,737.5萬

售罄

21伙

759呎

已售罄

1,745.3萬 - 1,989.9萬

售罄

1伙

718呎

已售罄

1,556.7萬

售罄

9伙

718呎

已售罄

1,510.8萬 - 1,613.4萬

售罄

21伙

718呎

已售罄

1,620.7萬 - 1,848.1萬

售罄

1伙

729呎

已售罄

1,640萬

售罄

9伙

729呎

已售罄

1,528.7萬 - 1,667.6萬

售罄

21伙

729呎

已售罄

1,653.7萬 - 1,894.5萬

售罄

1伙

802呎

已售罄

1,611萬

售罄

30伙

802呎

已售罄

1,608.8萬 - 1,883.7萬

售罄

1伙

781呎

已售罄

1,676.4萬

售罄

30伙

781呎

已售罄

1,676.5萬 - 2,016.4萬

售罄

1伙

770呎

已售罄

1,564.1萬

售罄

30伙

770呎

已售罄

1,548.3萬 - 1,870.6萬

售罄

1伙

775呎

已售罄

1,604.2萬

售罄

30伙

775呎

已售罄

1,639.6萬 - 1,916.7萬

售罄

1伙

1,218呎

已售罄

3,654萬

售罄

21伙

1,267呎

已售罄

3,547.6萬 - 4,409.2萬

售罄

9伙 | 餘貨 5

1,267呎

在售 5已售 4

在售

1伙

1,181呎

已售罄

3,531.2萬

售罄

21伙 | 餘貨 1

1,224呎

在售 1已售 20

在售

9伙 | 餘貨 9

1,224呎

在售 9已售 -

在售

所有單位

Blue Coast II 第3座 18-40樓

Blue Coast II 第3座 6樓

Blue Coast II 第3座 7-17樓

Blue Coast II 第5座 6樓

Blue Coast II 第5座 7-40樓

發展商	長實 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	實用面積443至1,267平方呎，戶型涵蓋2房至4房
管理公司	香港鐵路有限公司
物業總伙數	558伙
座數	2座
最高層數	第3座：38層第5座：38層不設4樓、5樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 18校網(南區)
中學校網	相關樓盤南區(HK4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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