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歌賦嶺最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-16, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,120 萬元 - $2,980 萬元 19個放盤 @8,517 - @15,345

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

歌賦嶺最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$23.0 元
成交量	4宗
租務回報率	--
租務活躍率	10.7%
租盤叫價	$34,000 元 - $45,000 元 4個租盤 @23 - @24

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
歌賦嶺 \| 紅楓徑 36號屋 2026-05-29 註冊處成交	建2,032呎	$1,356 萬元 @ $6,673	- 23.3%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 10號屋 2026-05-15 註冊處成交	建2,912呎	$1,880 萬元 @ $6,456	- 45.2%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 6號屋 2026-04-22 註冊處成交	建2,912呎	$2,000 萬元 @ $6,868	- 45%
歌賦嶺 \| 櫻桃徑 8號屋 2026-04-17 註冊處成交	建2,032呎	$1,255 萬元 @ $6,176	- 19.8%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 87號屋 2026-02-12 註冊處成交	建2,032呎	$1,080 萬元 @ $5,315	- 35.7%
歌賦嶺 \| 棕櫚徑 33號屋 2025-12-12 註冊處成交	建2,720呎	$1,580 萬元 @ $5,809	- 30.2%
歌賦嶺 \| 冬青徑 83號屋 2025-09-16 註冊處成交	建2,720呎	$1,500 萬元 @ $5,515	- 42.6%
歌賦嶺 \| 楊柳徑 10號屋 2025-01-06 註冊處成交	建2,720呎	$1,650 萬元 @ $6,066	- 43.8%
歌賦嶺 \| 龍柏徑 20號屋 2024-10-18 註冊處成交	建2,032呎	$1,350 萬元 @ $6,644	- 28.9%
歌賦嶺 \| 白楊徑 78號屋 2024-07-17 註冊處成交	建2,032呎	$1,355 萬元 @ $6,668	- 9.7%

載入中。。。

$1,120萬 - $1,780萬

$1,990萬 - $2,000萬

物業布局圖

龍柏徑 1號屋

龍柏徑 2號屋

龍柏徑 3號屋

龍柏徑 5號屋

龍柏徑 6號屋

龍柏徑 7號屋

龍柏徑 8號屋

龍柏徑 9號屋

龍柏徑 10號屋

龍柏徑 11號屋

龍柏徑 12號屋

龍柏徑 15號屋

龍柏徑 16號屋

龍柏徑 17號屋

龍柏徑 18號屋

龍柏徑 19號屋

龍柏徑 20號屋

龍柏徑 21號屋

龍柏徑 22號屋

龍柏徑 23號屋

龍柏徑 26號屋

龍柏徑 27號屋

龍柏徑 28號屋

龍柏徑 29號屋

龍柏徑 33號屋

龍柏徑 38號屋

龍柏徑 66號屋

龍柏徑 68號屋

龍柏徑 77號屋

龍柏徑 78號屋

龍柏徑 80號屋

龍柏徑 81號屋

龍柏徑 82號屋

龍柏徑 83號屋

龍柏徑 85號屋

龍柏徑 86號屋

龍柏徑 87號屋

龍柏徑 88號屋

龍柏徑 89號屋

龍柏徑 98號屋

龍柏徑 99號屋

楊柳徑 1號屋

楊柳徑 2號屋

楊柳徑 3號屋

楊柳徑 5號屋

楊柳徑 6號屋

楊柳徑 7號屋

楊柳徑 8號屋

楊柳徑 9號屋

楊柳徑 10號屋

楊柳徑 11號屋

楊柳徑 12號屋

楊柳徑 15號屋

楊柳徑 16號屋

楊柳徑 17號屋

楊柳徑 18號屋

楊柳徑 19號屋

楊柳徑 20號屋

楊柳徑 21號屋

楊柳徑 22號屋

楊柳徑 23號屋

楊柳徑 25號屋

楊柳徑 26號屋

楊柳徑 27號屋

楊柳徑 28號屋

楊柳徑 29號屋

楊柳徑 30號屋

楊柳徑 31號屋

楊柳徑 32號屋

楊柳徑 33號屋

楊柳徑 35號屋

楊柳徑 36號屋

楊柳徑 37號屋

楊柳徑 38號屋

楊柳徑 66號屋

楊柳徑 68號屋

楊柳徑 77號屋

楊柳徑 78號屋

楊柳徑 80號屋

楊柳徑 81號屋

楊柳徑 82號屋

楊柳徑 83號屋

楊柳徑 85號屋

楊柳徑 86號屋

楊柳徑 87號屋

楊柳徑 88號屋

楊柳徑 89號屋

楊柳徑 98號屋

楊柳徑 99號屋

銀杏徑 1號屋

銀杏徑 2號屋

銀杏徑 3號屋

銀杏徑 5號屋

銀杏徑 6號屋

銀杏徑 7號屋

銀杏徑 8號屋

銀杏徑 9號屋

銀杏徑 10號屋

銀杏徑 11號屋

銀杏徑 12號屋

銀杏徑 15號屋

銀杏徑 16號屋

銀杏徑 18號屋

銀杏徑 28號屋

銀杏徑 38號屋

銀杏徑 68號屋

銀杏徑 78號屋

銀杏徑 88號屋

銀杏徑 98號屋

冬青徑 1號屋

冬青徑 2號屋

冬青徑 3號屋

冬青徑 5號屋

冬青徑 6號屋

冬青徑 7號屋

冬青徑 8號屋

冬青徑 9號屋

冬青徑 10號屋

冬青徑 11號屋

冬青徑 12號屋

冬青徑 15號屋

冬青徑 16號屋

冬青徑 17號屋

冬青徑 18號屋

冬青徑 19號屋

冬青徑 28號屋

冬青徑 38號屋

冬青徑 68號屋

冬青徑 78號屋

冬青徑 80號屋

冬青徑 81號屋

冬青徑 82號屋

冬青徑 83號屋

冬青徑 88號屋

冬青徑 98號屋

棕櫚徑 1號屋

棕櫚徑 2號屋

棕櫚徑 3號屋

棕櫚徑 5號屋

棕櫚徑 6號屋

棕櫚徑 7號屋

棕櫚徑 8號屋

棕櫚徑 9號屋

棕櫚徑 10號屋

棕櫚徑 11號屋

棕櫚徑 12號屋

棕櫚徑 15號屋

棕櫚徑 16號屋

棕櫚徑 17號屋

棕櫚徑 18號屋

棕櫚徑 19號屋

棕櫚徑 28號屋

棕櫚徑 33號屋

棕櫚徑 38號屋

棕櫚徑 68號屋

棕櫚徑 78號屋

棕櫚徑 80號屋

棕櫚徑 81號屋

棕櫚徑 82號屋

棕櫚徑 83號屋

棕櫚徑 85號屋

棕櫚徑 86號屋

棕櫚徑 87號屋

棕櫚徑 88號屋

棕櫚徑 89號屋

棕櫚徑 98號屋

棕櫚徑 99號屋

紅楓徑 1號屋

紅楓徑 2號屋

紅楓徑 3號屋

紅楓徑 5號屋

紅楓徑 6號屋

紅楓徑 7號屋

紅楓徑 8號屋

紅楓徑 9號屋

紅楓徑 10號屋

紅楓徑 11號屋

紅楓徑 12號屋

紅楓徑 15號屋

紅楓徑 16號屋

紅楓徑 17號屋

紅楓徑 18號屋

紅楓徑 19號屋

紅楓徑 20號屋

紅楓徑 21號屋

紅楓徑 22號屋

紅楓徑 23號屋

紅楓徑 25號屋

紅楓徑 26號屋

紅楓徑 27號屋

紅楓徑 28號屋

紅楓徑 29號屋

紅楓徑 30號屋

紅楓徑 31號屋

紅楓徑 32號屋

紅楓徑 33號屋

紅楓徑 35號屋

紅楓徑 36號屋

紅楓徑 37號屋

紅楓徑 38號屋

紅楓徑 39號屋

紅楓徑 60號屋

紅楓徑 61號屋

紅楓徑 62號屋

紅楓徑 66號屋

紅楓徑 68號屋

紅楓徑 77號屋

紅楓徑 78號屋

紅楓徑 80號屋

紅楓徑 81號屋

紅楓徑 82號屋

紅楓徑 83號屋

紅楓徑 85號屋

紅楓徑 86號屋

紅楓徑 87號屋

紅楓徑 88號屋

紅楓徑 89號屋

紅楓徑 98號屋

紅楓徑 99號屋

白楊徑 1號屋

白楊徑 2號屋

白楊徑 3號屋

白楊徑 5號屋

白楊徑 6號屋

白楊徑 7號屋

白楊徑 8號屋

白楊徑 9號屋

白楊徑 10號屋

白楊徑 11號屋

白楊徑 12號屋

白楊徑 18號屋

白楊徑 28號屋

白楊徑 38號屋

白楊徑 68號屋

白楊徑 78號屋

白楊徑 88號屋

白楊徑 98號屋

櫻桃徑 1號屋

櫻桃徑 2號屋

櫻桃徑 3號屋

櫻桃徑 5號屋

櫻桃徑 6號屋

櫻桃徑 7號屋

櫻桃徑 8號屋

櫻桃徑 9號屋

櫻桃徑 10號屋

櫻桃徑 18號屋

櫻桃徑 28號屋

櫻桃徑 38號屋

櫻桃徑 68號屋

櫻桃徑 78號屋

櫻桃徑 88號屋

櫻桃徑 98號屋

停車位平面圖

	歌賦嶺	牽晴間	One Innovale	花都廣場	碧湖花園	北映薈	粉嶺中心	逸峯	粉嶺名都	囍逸	帝庭軒
樓齡	14 年	27 年	4 年	31 年	32 年	--	36 年	13 年	34 年	9 年	26 年
單位數目	253	2,784	1,576	2,720	1,336	--	2,200	754	1,280	306	1,000
平均呎價	--	$11,689 元	$13,282 元	$10,992 元	$10,287 元	--	$10,672 元	$11,575 元	$10,845 元	$11,710 元	$10,454 元
變動幅度	--	+5.22%	+0.40%	+2.41%	+8.54%	--	+4.49%	+12.63%	+3.18%	+5.03%	+2.10%
成交量	4宗	26宗	19宗	25宗	12宗	--	18宗	15宗	25宗	5宗	6宗
有盈利比例	0%	69%	0%	80%	58%	--	61%	53%	68%	60%	67%
蝕讓比例	25%	31%	100%	16%	42%	--	6%	47%	28%	40%	17%
一年轉手率	2.8%	3.9%	3.4%	2.8%	3.8%	--	3.2%	4.2%	4.5%	4.9%	2.3%
放盤叫價	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$391 萬元 - $1,338 萬元	$263 萬元 - $1,348 萬元	$390 萬元 - $600 萬元	$378 萬元 - $550 萬元	$350 萬元 - $408 萬元	$402 萬元 - $600 萬元	$367 萬元 - $685 萬元	$387 萬元 - $540 萬元	$307 萬元 - $700 萬元	$428 萬元 - $690 萬元
平均呎租	$23.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$33.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.8%
租務活躍率	10.7%	3.5%	22.5%	2%	3.1%	--	7.4%	6.1%	8%	8.5%	0.9%

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