Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,790 元 -0.13%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蝕讓比例	60%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,753 元
放盤叫價	$298 萬元 - $1,050 萬元 115個放盤 @8,924 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 4%, 2房: 3.1%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	8.1%
租盤叫價	$10,400 元 - $25,000 元 36個租盤 @32 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 11樓 A1室 2026-05-15 註冊處成交	實703呎	$750 萬元 @ $10,669	- 21.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 31樓 C室 2026-04-09 註冊處成交	實444呎	$660 萬元 @ $14,865	+ 4.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 18樓 C室 2026-04-08 註冊處成交	實444呎	$570 萬元 @ $12,838	- 10.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9樓 A室 2026-03-26 註冊處成交	實449呎	$540 萬元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16樓 E室 2026-03-13 註冊處成交	實306呎	$415.8 萬元 @ $13,588	+ 5.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座中層 C室 2026-03-11 市場成交 2房露台工作平台	實444呎	$570 萬元 @ $12,838	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 12樓 G室 2025-12-19 註冊處成交	實455呎	$550 萬元 @ $12,088	- 9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 32樓 E室 2025-11-24 註冊處成交	實448呎	$538 萬元 @ $12,009	- 17.6%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 3樓 E室 2025-11-17 註冊處成交	實463呎	$543.8 萬元 @ $11,745	- 16%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座高層 E室 2025-11-14 市場成交 2房	實452呎	$538 萬元 @ $11,903	-

載入中。。。

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2B期 Arreso 1A座 29-33樓

2B期 Arreso 1A座 15-28樓

2B期 Arreso 1A座 3-12樓

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2B期 Arreso 1B座 35樓

2B期 Arreso 1B座 29-33樓

2B期 Arreso 1B座 15-28樓

2B期 Arreso 1B座 3-12樓

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2B期 Arreso 2座 35樓

2B期 Arreso 2座 29-33樓

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

物業座數:

2座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

單位數目:

729伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

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	Novo Land 2B期	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	南浪海灣	慧豐園	卓爾居	新屯門中心
樓齡	2 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	27 年	36 年	29 年	36 年
單位數目	729	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,264	1,000	1,600	3,520
平均呎價	$12,790 元	$15,605 元	$12,324 元	$10,674 元	$9,175 元	$9,273 元	$11,357 元	$10,649 元	$9,555 元	$11,808 元	$8,536 元
變動幅度	-0.13%	+4.87%	-2.94%	+6.79%	+7.01%	+2.63%	+7.58%	+1.60%	-0.40%	+7.56%	-2.00%
成交量	5宗	31宗	13宗	22宗	30宗	22宗	26宗	9宗	8宗	10宗	17宗
有盈利比例	40%	84%	0%	77%	70%	73%	58%	100%	25%	90%	53%
蝕讓比例	60%	16%	100%	23%	10%	27%	38%	0%	38%	10%	24%
一年轉手率	--	4.6%	3.9%	4.1%	2.8%	4.5%	4.9%	3.6%	2.6%	2.5%	2.7%
放盤叫價	$298 萬元 - $1,050 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$380 萬元 - $1,600 萬元	$366 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$342 萬元 - $515 萬元	$498 萬元 - $750 萬元	$470 萬元 - $650 萬元	$538 萬元 - $948 萬元	$398 萬元 - $988 萬元
平均呎租	$35.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$26.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.7%
租務活躍率	8.1%	16.4%	22.8%	7.7%	5.6%	2.5%	5.9%	1.3%	0.9%	3.1%	0.3%

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