Phase IIA of Onmantin

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朗賢峯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$795 萬元 - $2,800 萬元 18個放盤 @20,490 - @57,377

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

朗賢峯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$55.0 元
成交量	16宗
租務回報率	--
租務活躍率	4.8%
租盤叫價	$20,000 元 - $48,000 元 13個租盤 @53 - @63

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗賢峯 \| 2A期 1座中層 E室 2025-11-21 市場成交 2房	實484呎	$1,010 萬元 @ $20,868	-

載入中。。。

IIA期第1座 15樓

IIA期第1座 16-23樓

IIA期第1座 1樓

IIA期第1座 25樓

IIA期第1座 26樓

IIA期第1座 27樓

IIA期第1座 28樓

IIA期第1座 2-12樓

IIA期第1座 28樓

IIA期第2座 16-23樓

IIA期第2座 1樓

IIA期第2座 25樓

IIA期第2座 26樓

IIA期第2座 27樓

IIA期第2座 28樓

IIA期第2座 2-5樓

IIA期第2座 6-15樓

IIA期第2座 28樓

IIA期第3座 15樓

IIA期第3座 16-23樓

IIA期第3座 1樓

IIA期第3座 25樓

IIA期第3座 26樓

IIA期第3座 27樓

IIA期第3座 28樓

IIA期第3座 2-3樓

IIA期第3座 5-12樓

IIA期第3座 28樓

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙，實用面積由445至2,572平方呎。

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新盤大型屋苑

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙，實用面積由445至2,572平方呎。

物業座數:

3座(1座、2座及3座)

入伙年份:

2025 年

單位數目:

418伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：264

九龍何文田半山壹號名薈地下1A舖

售盤 9

租盤 6

新蒲崗大有街1號勤達中心20樓01-05室

租盤 12

何文田半山壹號壹號名薈地下1A舖

售盤 33

租盤 27

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	朗賢峯 IIA期	天鑄(第1期)	皓畋	半山壹號	One Homantin	瑜一	君頤峰	何文田山畔	君柏	怡安閣	太平花園
樓齡	1 年	11 年	10 年	17 年	9 年	2 年	22 年	11 年	11 年	50 年	33 年
單位數目	418	520	1,429	939	568	844	720	173	228	342	100
平均呎價	--	$26,240 元	$19,593 元	$18,913 元	$19,266 元	$29,427 元	$20,117 元	$19,658 元	$18,395 元	$11,000 元	$12,401 元
變動幅度	--	-10.98%	+2.40%	+5.32%	+14.62%	+4.71%	+6.16%	0.00%	-5.20%	+2.73%	0.00%
成交量	--	7宗	15宗	12宗	5宗	40宗	10宗	1宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	--	14%	20%	92%	20%	5%	90%	0%	0%	50%	50%
蝕讓比例	--	71%	73%	8%	80%	20%	10%	100%	100%	50%	50%
一年轉手率	--	5.6%	4.8%	6%	5.5%	--	4%	4%	5.3%	3.5%	8%
放盤叫價	$795 萬元 - $2,800 萬元	$2,180 萬元 - $1.3 億元	$810 萬元 - $4,500 萬元	$1,950 萬元 - $5,380 萬元	$680 萬元 - $5,100 萬元	$880 萬元 - $3,100 萬元	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$700 萬元 - $4,500 萬元	$2,950 萬元 - $4,500 萬元	$590 萬元 - $1,280 萬元	$408 萬元 - $538 萬元
平均呎租	$55.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$61.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$43.0 元	--
租務回報率	--	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.7%	--
租務活躍率	4.8%	17.7%	13.9%	10.2%	16.4%	42.4%	2.4%	5.8%	5.7%	0.6%	--

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