Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,275 元 +0.61%
成交量	187宗
有盈利比例	1%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,424 元
放盤叫價	$500 萬元 - $1,834 萬元 44個放盤 @15,500 - @25,615

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.6%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租務活躍率	2.3%
租盤叫價	$13,000 元 - $35,000 元 3個租盤 @52 - @53

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 12樓 D室 2026-06-02 註冊處成交	實318呎	$698.5 萬元 @ $21,965	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6樓 H室 2026-06-02 註冊處成交 2房	實454呎	$987.7 萬元 @ $21,756	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 9樓 C室 2026-06-01 註冊處成交	實463呎	$1,010.5 萬元 @ $21,825	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 12樓 H室 2026-06-01 註冊處成交 2房	實454呎	$1,005.1 萬元 @ $22,139	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 17樓 E室 2026-06-01 註冊處成交	實250呎	$575.6 萬元 @ $23,024	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 3樓 C室 2026-06-01 註冊處成交	實463呎	$980.8 萬元 @ $21,184	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 18樓 C室 2026-06-01 註冊處成交	實463呎	$1,035 萬元 @ $22,354	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9樓 H室 2026-06-01 註冊處成交 2房	實454呎	$997.6 萬元 @ $21,974	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 7樓 L室 2026-06-01 註冊處成交 2房	實463呎	$1,116.1 萬元 @ $24,106	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 7樓 H室 2026-06-01 註冊處成交 2房	實454呎	$990.1 萬元 @ $21,808	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 30樓

1座 3-29樓

1座 2樓

2座 30樓

2座 3-29樓

2座 2樓

3座 30樓

3座 3-29樓

3座 2樓

Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

停車位平面圖

收藏屋苑

會德豐成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，合共提供1,219伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式至4房；第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

6座

發展商:

會德豐

單位數目:

1219伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍土瓜灣翔龍灣廣場 G39號舖

售盤 27

租盤 9

紅磡

售盤 4

香港灣仔駱克道280號平霖商業大廈6樓

售盤 32

租盤 5

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	龍譽	啟德1號(II)	嘉峯匯	澐璟
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	8 年	10 年	6 年	2 年
單位數目	1,219	1,490	822	900	578	648	--	930	624	1,006	582
平均呎價	$23,275 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$18,702 元	$21,253 元	$24,685 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,208 元	$34,904 元
變動幅度	+0.61%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	-0.44%	+3.37%	-3.06%	+7.03%	+3.58%	+0.90%	-8.47%
成交量	187宗	49宗	18宗	14宗	10宗	15宗	9宗	13宗	7宗	10宗	17宗
有盈利比例	1%	45%	39%	36%	90%	20%	44%	8%	0%	10%	24%
蝕讓比例	0%	4%	56%	29%	20%	60%	44%	92%	71%	90%	18%
一年轉手率	--	--	6.6%	5.6%	5.2%	5.4%	--	6%	5.8%	3.8%	--
放盤叫價	$500 萬元 - $1,834 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$648 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,758 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元	$698 萬元 - $4,280 萬元	$639 萬元 - $1,980 萬元	$1,280 萬元 - $1.7 億元
平均呎租	$46.0 元	$67.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$52.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 1.8%
租務活躍率	2.3%	51.5%	11.2%	11.7%	3.6%	14.4%	--	13.4%	4.8%	15.4%	12%