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Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,836 元 +2.01%
成交量	171宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	1%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,505 元
放盤叫價	$460 萬元 - $1,788 萬元 28個放盤 @15,730 - @24,972

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	64宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.2%, 4房+: 2.3%)
租務活躍率	8.4%
租盤叫價	$14,800 元 - $34,000 元 48個租盤 @41 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 12樓 F室 2026-09-04 註冊處成交	實448呎	$1,026.6 萬元 @ $22,915	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 29樓 C室 2026-09-04 註冊處成交	實463呎	$1,075.5 萬元 @ $23,229	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 17樓 F室 2026-09-02 註冊處成交	實323呎	$752.8 萬元 @ $23,307	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 21樓 F室 2026-08-28 註冊處成交	實323呎	$764.2 萬元 @ $23,659	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 20樓 F室 2026-08-28 註冊處成交	實323呎	$761.9 萬元 @ $23,588	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10樓 D室 2026-08-28 註冊處成交	實317呎	$725.3 萬元 @ $22,880	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 19樓 F室 2026-08-28 註冊處成交	實448呎	$1,045.2 萬元 @ $23,330	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 11樓 A室 2026-08-25 註冊處成交	實487呎	$1,227.3 萬元 @ $25,201	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23樓 A室 2026-08-19 註冊處成交	實620呎	$1,543.3 萬元 @ $24,892	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6樓 K室 2026-08-19 註冊處成交	實329呎	$794.6 萬元 @ $24,152	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 30樓

1座 3-29樓

1座 2樓

2座 30樓

2座 3-29樓

2座 2樓

3座 30樓

3座 3-29樓

3座 2樓

Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Miami Quay 大廈

Miami Quay 價單圖1

Miami Quay 價單圖2

收藏屋苑

會德豐成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，合共提供1,219伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式至4房；第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

6座

發展商:

會德豐

單位數目:

1219伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 19

租盤 19

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盤 57

租盤 48

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 84

租盤 165

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay	天璽天	天寰	龍譽	嘉匯	啟德1號(I)	啟德海灣	嘉峯匯	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak	Monaco One
樓齡	--	--	8 年	8 年	8 年	9 年	--	6 年	10 年	8 年	4 年
單位數目	1,219	1,490	822	930	900	578	2,138	1,006	624	648	1,051
平均呎價	$23,836 元	$32,024 元	$19,833 元	$21,371 元	$20,986 元	$20,511 元	--	$23,267 元	$19,887 元	$21,617 元	$26,377 元
變動幅度	+2.01%	+14.81%	+3.91%	+3.36%	+9.31%	+8.90%	--	+7.84%	+2.06%	+6.17%	+1.85%
成交量	171宗	72宗	17宗	10宗	10宗	4宗	--	10宗	10宗	4宗	12宗
有盈利比例	0%	40%	53%	50%	40%	100%	--	10%	70%	0%	0%
蝕讓比例	1%	0%	47%	50%	40%	0%	--	90%	20%	100%	33%
一年轉手率	--	--	7.3%	5.9%	5.3%	4.5%	--	4.2%	6.7%	5.4%	8.8%
放盤叫價	$460 萬元 - $1,788 萬元	$580 萬元 - $9,100 萬元	$557 萬元 - $3,000 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$730 萬元 - $1.6 億元	$695 萬元 - $1,980 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$632 萬元 - $2,300 萬元	$689 萬元 - $4,200 萬元	$635 萬元 - $5,360 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元
平均呎租	$50.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3%	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	8.4%	54.5%	13%	14.1%	11.1%	2.4%	19.2%	14.7%	4.8%	15.3%	30.2%