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瑜一最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$33,579 元 +6.78%
成交量	36宗
有盈利比例	6%
蝕讓比例	6%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$24,135 元
放盤叫價	$880 萬元 - $3,600 萬元 24個放盤 @25,404 - @38,257

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑜一最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	66宗
租務回報率	~ 2.3% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.3%)
租務活躍率	29.9%
租盤叫價	$29,800 元 - $90,000 元 36個租盤 @64 - @96

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 19樓 C室 2026-08-20 註冊處成交 2房	實593呎	$1,903.9 萬元 @ $32,106	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 9樓 A室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實997呎	$2,921.3 萬元 @ $29,301	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 10樓 B室 2026-08-03 註冊處成交 2房	實597呎	$1,869.2 萬元 @ $31,310	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 9樓 B室 2026-07-30 註冊處成交 2房	實591呎	$1,905.5 萬元 @ $32,242	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 11樓 A室 2026-07-28 註冊處成交 3房	實997呎	$3,021 萬元 @ $30,301	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28樓 B室 2026-07-24 註冊處成交	實1,234呎	$4,936 萬元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11樓 D室 2026-07-22 註冊處成交 3房	實996呎	$3,685.2 萬元 @ $37,000	-
瑜一 \| 1C期 5A座 21樓 A室 2026-07-22 註冊處成交	實934呎	$2,848.7 萬元 @ $30,500	- 1.4%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27樓 A室 2026-07-22 註冊處成交 3房	實997呎	$3,639.1 萬元 @ $36,500	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27樓 B室 2026-07-22 註冊處成交 2房	實597呎	$2,137.7 萬元 @ $35,807	-

載入中。。。

物業布局圖

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1樓

1A期瑜一．天海 1A座 28樓

1A期瑜一．天海 1A座 29樓

1A期瑜一．天海 1A座 2-27樓

1A期瑜一．天海 1A座 29樓

1A期瑜一．天海 1B座 1樓

1A期瑜一．天海 1B座 28樓

1A期瑜一．天海 1B座 29樓

1A期瑜一．天海 1B座 2-27樓

1A期瑜一．天海 1B座 29樓

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1樓

1A期瑜一．天海 2A座 28樓

1A期瑜一．天海 2A座 29樓

1A期瑜一．天海 2A座 2-27樓

1A期瑜一．天海 2A座 29樓

1A期瑜一．天海 2B座 1樓

1A期瑜一．天海 2B座 28樓

1A期瑜一．天海 2B座 29樓

1A期瑜一．天海 2B座 2-27樓

1A期瑜一．天海 2B座 29樓

1B期 3A座 19-27樓

1B期 3A座 2-18樓

1B期 3A座 1樓

1B期 3A座 28樓

1B期 3A座 29樓

1B期 3B座 1樓

1B期 3B座 2-18樓

1B期 3B座 19-27樓

1B期 3B座 28樓

1B期 3B座 29樓

1C期 5A座 1樓

1C期 5A座 2-26樓

1C期 5A座 27樓

1C期 5A座 28樓

1C期 5B座 1樓

1C期 5B座 27樓

1C期 5B座 28樓

1C期 5B座 2-26樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由兩座住宅大廈組成，共提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，戶型包括一至四房，不設開放式戶，主打兩房及三房，另設特色戶，預計關鍵日期為2024年7月。

瑜一大廈

瑜一價單圖1

瑜一價單圖2

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由兩座住宅大廈組成，共提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，戶型包括一至四房，不設開放式戶，主打兩房及三房，另設特色戶，預計關鍵日期為2024年7月。

收藏屋苑

華懋新盤成交活躍單幢

物業座數:

項目將細分三期推出，當中1A期由兩座住宅大廈組成。

入伙年份:

2024 年

發展商:

華懋

單位數目:

844伙

九龍旺角彌敦道573號富運商業中心8樓A室

售盤 1

租盤 8

九龍城福佬道12號博林軒地下A號舖

售盤 35

租盤 15

紅磡德民街32號地舖

售盤 49

租盤 42

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	瑜一	皓畋	天鑄(第1期)	半山壹號	One Homantin	君頤峰	京士柏山	何文田山畔	君柏	嘉輝台	棗梨雅道3號
樓齡	2 年	10 年	11 年	17 年	9 年	22 年	27 年	11 年	11 年	49 年	12 年
單位數目	844	1,429	520	939	568	720	130	173	228	189	72
平均呎價	$33,579 元	$20,335 元	$29,621 元	$19,584 元	$19,842 元	$20,976 元	$10,898 元	$19,900 元	$20,792 元	$9,453 元	$18,626 元
變動幅度	+6.78%	+5.10%	+9.50%	+1.22%	+5.80%	+2.05%	-51.78%	+3.93%	+9.47%	0.00%	+12.18%
成交量	36宗	19宗	9宗	7宗	6宗	6宗	2宗	4宗	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	6%	16%	33%	71%	83%	83%	50%	0%	0%	100%	100%
蝕讓比例	6%	79%	56%	29%	17%	17%	50%	100%	100%	0%	0%
一年轉手率	--	5.1%	5.6%	5.2%	5.3%	4%	2.3%	5.2%	3.9%	2.1%	6.9%
放盤叫價	$880 萬元 - $3,600 萬元	$800 萬元 - $3,980 萬元	$2,350 萬元 - $2.9 億元	$2,100 萬元 - $1.5 億元	$750 萬元 - $2,500 萬元	$1,600 萬元 - $8,500 萬元	$3,000 萬元 - $9,500 萬元	$690 萬元 - $4,180 萬元	$2,980 萬元 - $4,500 萬元	$748 萬元 - $1,538 萬元	$1,400 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$64.0 元	$51.0 元	$62.0 元	$44.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 5.3%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 5%	~ 3%
租務活躍率	29.9%	15.1%	18.5%	11.3%	13.4%	2.4%	2.3%	4%	5.3%	2.6%	8.3%