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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$32,925 元 +4.70%
成交量	29宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,405 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元 24个放盘 @25,404 - @38,257

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	74宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.3%)
租务活跃率	27.5%
租盘叫价	$29,000 元 - $90,000 元 27个租盘 @65 - @96

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 26楼 A室 2026-09-11 注册处成交 3房	实997尺	$3,639.1 万元 @ $36,501	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 27楼 A室 2026-09-11 注册处成交 3房	实957尺	$3,115 万元 @ $32,550	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 18楼 D室 2026-09-11 注册处成交 3房	实996尺	$3,984 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 1楼 C室 2026-09-09 注册处成交 2房	实550尺	$1,705 万元 @ $31,000	-
瑜一 \| 1C期 5A座 5楼 A室 2026-09-04 注册处成交	实934尺	$2,000 万元 @ $21,413	- 13.4%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 22楼 C室 2026-09-01 注册处成交 2房	实593尺	$1,996.7 万元 @ $33,671	-
瑜一 \| 1B期 3B座 17楼 B室 2026-09-01 注册处成交	实459尺	$1,250 万元 @ $27,233	- 4.1%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 D室 2026-08-25 注册处成交 3房	实889尺	$3,201 万元 @ $36,007	+ 2.9%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1B座 19楼 A室 2026-08-25 注册处成交 3房	实960尺	$2,764.8 万元 @ $28,800	+ 2.1%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 19楼 C室 2026-08-20 注册处成交 2房	实593尺	$1,903.9 万元 @ $32,106	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

瑜一大厦

瑜一价单图1

瑜一价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

长沙湾顺宁道88号美宁中心地下B-6号铺

售盘 1

租盘 3

红磡德民街28号红磡商场地下13B号铺（黄埔站B出口）

售盘 49

租盘 37

九龙何文田佛光街80号何文田广场2号206铺

售盘 2

租盘 4

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	皓畋	半山壹号	One Homantin	天铸(第1期)	君颐峰	君柏	京士柏山	枣梨雅道3号	嘉辉台	何文田山畔
楼龄	2 年	10 年	17 年	9 年	11 年	22 年	11 年	27 年	12 年	49 年	11 年
单位数目	844	1,429	939	568	520	720	228	130	72	189	173
平均尺价	$32,925 元	$20,335 元	$19,584 元	$19,842 元	$29,621 元	$20,976 元	$21,586 元	$10,898 元	$18,626 元	$9,453 元	$19,900 元
变动幅度	+4.70%	+5.10%	+1.22%	+5.80%	+9.50%	+2.05%	0.00%	-51.78%	+12.18%	0.00%	+3.89%
成交量	29宗	18宗	11宗	6宗	8宗	5宗	2宗	2宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	14%	28%	64%	67%	25%	80%	0%	50%	100%	100%	0%
蚀让比例	10%	61%	36%	33%	50%	20%	100%	50%	0%	0%	100%
一年转手率	--	5.2%	5.2%	5.6%	5.8%	4%	4.8%	2.3%	5.6%	2.1%	4.6%
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元	$810 万元 - $4,300 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$750 万元 - $2,200 万元	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$1,680 万元 - $8,500 万元	$2,900 万元 - $4,300 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$1,400 万元 - $2,700 万元	$680 万元 - $1,538 万元	$690 万元 - $4,180 万元
平均尺租	$64.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$57.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 6.2%	~ 3%	~ 5.2%	~ 3.1%
租务活跃率	27.5%	14.8%	11.5%	13.9%	17.3%	2.2%	4.4%	2.3%	8.3%	2.6%	4%