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Prince Central 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$31,838 元 -9.84%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2%
一年前呎價	$31,246 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Prince Central 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$70.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.7%)
租務活躍率	5%
租盤叫價	$21,000 元 - $21,000 元 1個租盤 @69 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Prince Central \| Prince Central 17樓 A室 2026-04-28 註冊處成交	實436呎	$1,388.1 萬元 @ $31,838	-
Prince Central \| Prince Central 18樓 D室 2026-03-04 註冊處成交	實892呎	$3,150 萬元 @ $35,314	-
Prince Central \| Prince Central 12樓 F室 2025-05-20 註冊處成交	實624呎	$2,062.3 萬元 @ $33,049	-
Prince Central \| Prince Central 11樓 A室 2024-09-26 註冊處成交	實436呎	$1,362 萬元 @ $31,238	-
Prince Central \| Prince Central 18樓 C室 2024-07-11 註冊處成交	實344呎	$1,075.2 萬元 @ $31,255	-
Prince Central \| Prince Central 6樓 G室 2024-06-18 註冊處成交	實344呎	$1,021.7 萬元 @ $29,701	-
Prince Central \| Prince Central 15樓 A室 2023-12-11 註冊處成交	實436呎	$1,312.1 萬元 @ $30,095	-
Prince Central \| Prince Central 12樓 C室 2023-06-19 註冊處成交	實303呎	$945.6 萬元 @ $31,209	-
Prince Central \| Prince Central 11樓 C室 2023-05-18 註冊處成交 1房	實303呎	$924.2 萬元 @ $30,502	-
Prince Central \| Prince Central 19樓 B室 2023-03-24 註冊處成交 3房	實684呎	$2,459.6 萬元 @ $35,960	-

載入中。。。

物業布局圖

Prince Central 20樓

Prince Central 19樓

Prince Central 18樓

Prince Central 12-17樓

Prince Central 5-11樓

Prince Central 3樓

停車位平面圖

Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。

Prince Central 大廈: Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。

Prince Central 大廈: 項目8 樓 F單位 (338平方尺) (清水房)

Prince Central 大廈: 飯廳部分(圖左), 開放式廚房部分(圖右)

Prince Central 大廈: 從開放式廚房部分觀看(圖左), 開放式廚房部分(圖右)

Prince Central 大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

Prince Central 設施: 拔萃男書院 (太子道西), 距離項目約100米

Prince Central 設施: 聖羅撒學校 (公爵街), 距離項目約300米

Prince Central 交通: 太子道西設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

Prince Central 交通: 旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約200米

收藏屋苑

新鴻基半新盤單幢

Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。

物業座數:

1座`

入伙年份:

2022 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

超卓管理服務有限公司

單位數目:

101伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

10個

九龍文滙街文華樓地下8B

售盤 2

租盤 12

拔萃男書院( 巴士站 )

1分鐘步行

基堤道( 巴士站 )

2分鐘步行

協和小學, 太子道西( 巴士站 )

2分鐘步行

	Prince Central	皓畋	天鑄(第1期)	One Homantin	半山壹號	何文田山畔	瑜一	君頤峰	瑧樺	新雅閣	怡安閣
樓齡	4 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	2 年	22 年	6 年	49 年	50 年
單位數目	101	1,429	520	568	939	173	844	720	240	46	342
平均呎價	$31,838 元	$19,593 元	$26,240 元	$19,253 元	$19,344 元	$19,677 元	$29,393 元	$20,117 元	$25,026 元	$11,117 元	$11,121 元
變動幅度	-9.84%	+2.40%	-10.98%	+13.96%	+9.59%	0.00%	+4.59%	+6.16%	0.00%	-33.07%	+6.65%
成交量	2宗	17宗	7宗	5宗	12宗	1宗	49宗	9宗	198宗	1宗	3宗
有盈利比例	0%	18%	14%	20%	92%	0%	8%	89%	0%	100%	67%
蝕讓比例	0%	71%	71%	80%	8%	100%	14%	11%	0%	0%	33%
一年轉手率	2%	5%	5.6%	5.6%	5.9%	4%	--	4%	--	--	3.8%
放盤叫價	--	$790 萬元 - $2,600 萬元	$2,150 萬元 - $7,000 萬元	$680 萬元 - $5,200 萬元	$1,950 萬元 - $5,380 萬元	$685 萬元 - $3,380 萬元	$880 萬元 - $3.8 億元	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$430 萬元 - $1,300 萬元	$778 萬元 - $888 萬元	$590 萬元 - $1,280 萬元
平均呎租	$70.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$37.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 4.6%
租務活躍率	5%	14.2%	17.3%	16.9%	10%	5.2%	40.3%	2.4%	8.8%	2.2%	0.6%

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