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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,356 元 +4.93%
成交量	92宗
有盈利比例	17%
蝕讓比例	39%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,545 元
放盤叫價	$280 萬元 - $898 萬元 134個放盤 @8,421 - @17,266

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	201宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
租務活躍率	27.9%
租盤叫價	$10,400 元 - $25,000 元 47個租盤 @29 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座低層 B室 2026-06-12 市場成交 1房	實292呎	$438.5 萬元 @ $15,017	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中層 D室 2026-06-12 市場成交 1房	實295呎	$458 萬元 @ $15,525	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高層 N室 2026-06-12 市場成交 2房	實470呎	$648 萬元 @ $13,787	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 17樓 N室 2026-06-10 註冊處成交	實471呎	$618 萬元 @ $13,121	- 6.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 12樓 E室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實415呎	$554 萬元 @ $13,349	+ 7.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低層 D室 2026-06-09 市場成交 1房	實295呎	$430 萬元 @ $14,576	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 25樓 H室 2026-06-08 註冊處成交 2房	實441呎	$580 萬元 @ $13,152	+ 2.7%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 33樓 H室 2026-06-08 註冊處成交	實234呎	$365 萬元 @ $15,598	- 5%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 6樓 D室 2026-06-08 註冊處成交 2房	實383呎	$520 萬元 @ $13,577	+ 14.4%
Novo Land \| 2A期 Arreso 3座高層 J室 2026-06-08 市場成交 2房	實417呎	$583.8 萬元 @ $14,000	-

載入中。。。

物業布局圖

1A期 Elverum 1座 35樓

1A期 Elverum 1座 29-33樓

1A期 Elverum 1座 6-28樓

1A期 Elverum 1座 5樓

1A期 Elverum 1座 3樓

1A期 Elverum 1座 2樓

1A期 Elverum 2座 35樓

1A期 Elverum 2座 29-33樓

1A期 Elverum 2座 6-28樓

1A期 Elverum 2座 5樓

1A期 Elverum 2座 3樓

1A期 Elverum 2座 2樓

1B期 Bergen 1座 29樓

1B期 Bergen 1座 23-28樓

1B期 Bergen 1座 3-22樓

1B期 Bergen 1座 2樓

1B期 Bergen 2座 25樓

1B期 Bergen 2座 19-23樓

1B期 Bergen 2座 3-18樓

1B期 Bergen 2座 2樓

1B期 Bergen 3座 29樓

1B期 Bergen 3座 23-28樓

1B期 Bergen 3座 3-22樓

1B期 Bergen 3座 2樓

2B期 Arreso 1A座 35樓

2B期 Arreso 1A座 29-33樓

2B期 Arreso 1A座 15-28樓

2B期 Arreso 1A座 3-12樓

2B期 Arreso 1A座 2樓

2B期 Arreso 1B座 35樓

2B期 Arreso 1B座 29-33樓

2B期 Arreso 1B座 15-28樓

2B期 Arreso 1B座 3-12樓

2B期 Arreso 1B座 2樓

2B期 Arreso 2座 35樓

2B期 Arreso 2座 29-33樓

2B期 Arreso 2座 3-28樓

2B期 Arreso 2座 2樓

2A期 CHARLOT第1A座 35樓

2A期 CHARLOT第1A座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1A座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1A座 2樓

2A期 CHARLOT第1B座 35樓

2A期 CHARLOT第1B座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1B座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1B座 2樓

2A期 ARRESO第3座 35樓

2A期 ARRESO第3座 29-33樓

2A期 ARRESO第3座 3-28樓

2A期 ARRESO第3座 2樓

2A期 ARRESO第5座 35樓

2A期 ARRESO第5座 29-33樓

2A期 ARRESO第5座 3-28樓

2A期 ARRESO第5座 2樓

3B期 Fiskars第1座 22-27樓

3B期 Fiskars第1座 28樓

3B期 Fiskars第1座 2樓

3B期 Fiskars第1座 3-21樓

3B期 Fiskars第1座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 27樓

3B期 Fiskars第2A座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 29-33樓

3B期 Fiskars第2A座 2樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2A座 3-26樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 29-33樓

3B期 Fiskars第2B座 2樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 3-28樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 2樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 29樓

3A期 Dragor 第2座 2樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Novo Land由新鴻基發展，位於兆康欣寶路8號，入伙日期由2/2023開始。Novo Land共有6期, 設有17座，合共提供4,585個單位，實用面積為213至1,528呎。小學校網為70。中學校網為屯門區。

Novo Land 大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 1A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供824伙，主打1及2房戶。

Novo Land 大廈: 項目外的欣寶路

Novo Land 大廈: 項目地盤入口位置

Novo Land 大廈: 項目外的欣寶路

Novo Land 大廈: 從寶田邨觀看項目

Novo Land 大廈: 項目第2座18樓A1單位平面圖 (701平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 大廈: 入口部分設有收納空間 (圖左), 走廊部分設有收納空間 (圖右)

Novo Land 大廈: 客廳連接露台部分

Novo Land 大廈: 飯廳部分(圖左), 從廚房部分觀看 (圖右)

Novo Land 大廈: 廚房部分

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 浴室部分

Novo Land 大廈: 浴室頂部的抽氣設備

Novo Land 大廈: 鏡櫃的收納空間

Novo Land 大廈: 睡房 2

Novo Land 大廈: 睡房 1

Novo Land 大廈: 主人房部分

Novo Land 大廈: 主人房部分設有工作平台

Novo Land 大廈: 主人房浴室部分

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 項目第1座18樓P單位平面圖 (418平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 大廈: 從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

Novo Land 大廈: 入口旁邊設有收納空間

Novo Land 大廈: 開放式廚房部分 (圖左), 廚房部分設有收納式餐桌 (圖右)

Novo Land 大廈: 浴室部分

Novo Land 大廈: 浴室部分設有收納空間

Novo Land 大廈: 睡房 1

Novo Land 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房設有工作平台 (圖右)

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 項目第2座18樓 K單位平面圖 (248平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 開放式廚房部分 (圖左), 廚房部分設有收納式餐桌 (圖右)

Novo Land 大廈: 開放式廚房近入口部分

Novo Land 大廈: 入口部分設有收納空間

Novo Land 大廈: 浴室部分

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 浴室頂部的抽氣設備 (圖左), 鏡櫃的收納空間 (圖右)

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 項目模型部分

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 項目會所設施

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: 項目會所設施部分

Novo Land 大廈: 項目設有 7 種智能機械人，可負責運送包裹，送餐及消毒等服務

Novo Land 大廈

Novo Land 大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 大廈: 從震寰路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 大廈: 從欣寶路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 大廈: 項目頂層近觀

Novo Land 大廈: 項目第5座18樓F單位平面圖 (245平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 大廈: 入口部分

Novo Land 大廈: 從入口部分觀看

Novo Land 大廈: 從露台部分觀看

Novo Land 大廈: 開放式廚房部分

Novo Land 大廈: 廚房部分設有收納餐桌

Novo Land 大廈: 浴室部分

Novo Land 大廈: 客廳部分

Novo Land 大廈: 露台部分

Novo Land 大廈: 項目平面圖

Novo Land 大廈: 項目會所設施模型部分

Novo Land 設施: 保良局志豪小學, 位於寶田邨

Novo Land 設施: 保良局志豪小學, 位於寶田邨, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 設施: 項目附近設有單車徑

Novo Land 設施

Novo Land 設施: 屯門西北游泳池, 近寶田邨

Novo Land 設施: 東華三院邱子田紀念中學 , 近兆康苑

Novo Land 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有單車徑

Novo Land 設施: 屯門西北游泳池, 近寶田邨

Novo Land 設施: 保良局志豪小學, 位於寶田邨

Novo Land 設施: 東華三院邱子田紀念中學 , 近兆康苑

Novo Land 設施: 嶺南大學, 距離項目約 1.5 公里

Novo Land 設施: 屯門醫院, 近屯門河, 距離項目約1公里

Novo Land 周邊環境: 從寶田邨觀看項目 (震寰路與興貴街交界)

Novo Land 周邊環境: 項目外的興貴街, 附近人流也較少

Novo Land 周邊環境: 項目外的欣寶路, 附近人流也較少

Novo Land 周邊環境

Novo Land 周邊環境: 項目外的欣寶路, 項目地盤入口位置

Novo Land 周邊環境: 項目外的欣寶路

Novo Land 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的菁田邨

Novo Land 周邊環境

Novo Land 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近小坑村與紫田村

Novo Land 周邊環境: 項目附近的和田邨

Novo Land 周邊環境

Novo Land 周邊環境: 寶田邨 (圖片左方), 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 周邊環境: 項目附近的兆康苑

Novo Land 周邊環境

Novo Land 周邊環境: 項目外的欣寶路, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 周邊環境

Novo Land 周邊環境: 從興貴街與震寰路交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的欣寶路

Novo Land 周邊環境: 項目期數分佈

Novo Land 周邊環境: 項目旁邊的菁田邨

Novo Land 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的菁田邨

Novo Land 周邊環境: 項目附近的和田邨

Novo Land 周邊環境: 項目附近的寶怡花園, 近震寰路

Novo Land 周邊環境: 項目附近的震寰路

Novo Land 商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

Novo Land 商場

Novo Land 商場: 寶怡花園設有食肆商舖

Novo Land 商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

Novo Land 交通: 欣寶路設有龍運巴士站 (A34, NA33)

Novo Land 交通: 寶田邨設有巴士站與的士站

Novo Land 交通: 田景輕鐵站, 距離項目約 800米

Novo Land 交通: 寶田邨設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 交通

Novo Land 交通: 兆康港鐵站, 距離項目約 1公里

Novo Land 交通: 欣寶路設有巴士站 , 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 交通: 興貴街設有九巴巴士站 (67A), 龍運巴士(A34,NA33), 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 交通: 寶田邨設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 交通: 田景輕鐵站, 距離項目約 800米

Novo Land 交通: 寶怡花園設有巴士站 , 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 交通: 寶田邨設有巴士站與的士站

Novo Land 交通: 兆康港鐵站, 距離項目約 1公里

Novo Land 價單圖1

Novo Land 價單圖2

Novo Land由新鴻基發展，位於兆康欣寶路8號，入伙日期由2/2023開始。Novo Land共有6期, 設有17座，合共提供4,585個單位，實用面積為213至1,528呎。小學校網為70。中學校網為屯門區。

Novo Land 大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 1A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供824伙，主打1及2房戶。

Novo Land 大廈: 項目第2座18樓A1單位平面圖 (701平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 大廈: 入口部分設有收納空間 (圖左), 走廊部分設有收納空間 (圖右)

Novo Land 大廈: 項目第1座18樓P單位平面圖 (418平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 大廈: 從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

Novo Land 大廈: 開放式廚房部分 (圖左), 廚房部分設有收納式餐桌 (圖右)

Novo Land 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房設有工作平台 (圖右)

Novo Land 大廈: 項目第2座18樓 K單位平面圖 (248平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 大廈: 浴室頂部的抽氣設備 (圖左), 鏡櫃的收納空間 (圖右)

Novo Land 大廈: 項目設有 7 種智能機械人，可負責運送包裹，送餐及消毒等服務

Novo Land 大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 大廈: 項目第5座18樓F單位平面圖 (245平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 設施: 保良局志豪小學, 位於寶田邨, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 交通: 興貴街設有九巴巴士站 (67A), 龍運巴士(A34,NA33), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

新鴻基半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

17座

入伙年份:

2023 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

4616伙

小學校網:

相關樓盤

70校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

屯門兆康苑商場2樓204號舖

售盤 61

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 34

租盤 14

新界屯門NOVOWALK商場3B號鋪

售盤 42

租盤 3

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	慧豐園	南浪海灣	卓爾居	新屯門中心
樓齡	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	36 年	27 年	29 年	36 年
單位數目	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,000	1,264	1,600	3,520
平均呎價	$13,356 元	$15,607 元	$12,392 元	$10,856 元	$9,280 元	$9,363 元	$11,570 元	$9,269 元	$10,334 元	$11,829 元	$8,806 元
變動幅度	+4.93%	+3.32%	+0.67%	+7.39%	+7.10%	+4.30%	+8.11%	-7.68%	-0.30%	+7.29%	-0.09%
成交量	92宗	26宗	17宗	24宗	28宗	28宗	23宗	5宗	7宗	9宗	16宗
有盈利比例	17%	73%	0%	79%	64%	75%	43%	20%	100%	100%	63%
蝕讓比例	39%	27%	100%	21%	11%	21%	43%	40%	0%	0%	13%
一年轉手率	--	4.6%	4.4%	4.3%	2.9%	4.7%	4.7%	2.7%	3.6%	2.5%	2.6%
放盤叫價	$280 萬元 - $898 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $580 萬元	$368 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$342 萬元 - $515 萬元	$470 萬元 - $700 萬元	$508 萬元 - $750 萬元	$583 萬元 - $980 萬元	$373 萬元 - $988 萬元
平均呎租	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%
租務活躍率	27.9%	17.4%	22.4%	7.6%	5.6%	2.3%	5.8%	1%	1.3%	3.3%	0.3%