| 龍譽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,371 元
+3.36%
|
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| 成交量 |
10宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
6%
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| 一年前呎價 |
$17,851 元
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| 放盤叫價 |
$435 萬元 - $4,200 萬元
51個 放盤
@18,514 - @32,673
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| 龍譽 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
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| 成交量 |
87宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 3.3%, 4房+: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
14.2%
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| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $83,000 元
56個 租盤
@49 - @77
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍譽
|
2A座 38樓 D室
2026-09-09 註冊處成交 2房 |
實519呎 |
$1,110 萬元
@
$21,387
|
- 5.2% |
|
龍譽
|
龍譽 2A座 高層 D室
2026-09-03 市場成交 2房 |
實519呎 |
$1,110 萬元
@
$21,387
|
- |
|
龍譽
|
1B座 低層 E室
2026-08-31 市場成交 1房 露台 |
實348呎 |
$685 萬元
@
$19,684
|
- |
|
龍譽
|
2B座 32樓 G室
2026-08-19 註冊處成交 2房 |
實523呎 |
$1,080 萬元
@
$20,650
|
+ 0.3% |
|
龍譽
|
1A座 2樓 G室
2026-08-04 註冊處成交 1房 |
實351呎 |
$681 萬元
@
$19,402
|
+ 1.8% |
|
龍譽
|
龍譽 2B座 高層 G室
2026-07-31 市場成交 2房 |
實523呎 |
$1,080 萬元
@
$20,650
|
- |
|
龍譽
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1A座 29樓 F室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
實514呎 |
$1,138 萬元
@
$22,140
|
- 7.7% |
|
龍譽
|
2A座 6樓 B室
2026-07-13 註冊處成交 3房 |
實891呎 |
$1,950 萬元
@
$21,886
|
+ 17.8% |
|
龍譽
|
龍譽 1B座 低層 G室
2026-07-10 市場成交 1房 |
實356呎 |
$681 萬元
@
$19,129
|
- |
|
龍譽
|
2B座 32樓 E室
2026-07-08 註冊處成交 2房 |
實519呎 |
$1,050 萬元
@
$20,231
|
- 2.4% |
物業布局圖
1A座 1樓
1A座 27-36樓
1A座 2-26樓
1A座 37樓
1A座 37-38樓
1A座 37樓
1B座 1樓
1B座 27-36樓
1B座 2-26樓
1B座 37樓
1B座 38樓
2A座 22-32樓
2A座 33樓
2A座 35樓
2A座 36樓
2A座 37樓
2A座 37-38樓
2A座 5樓
2A座 6-21樓
2A座 37-38樓
2B座 22-32樓
2B座 33樓
2B座 35樓
2B座 36樓
2B座 37樓
2B座 38樓
2B座 5樓
2B座 6-21樓
2B座 38樓
3座 地下
3座 2樓
3座 2樓
3座 5樓
3座 5樓
3座 地下
3座 5樓
5座 地下
5座 2樓
5座 2樓
5座 2-5樓
5座 5樓
5座 地下
5座 5樓
停車位平面圖
| 龍譽 | 天寰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 930 | 822 |
| 平均呎價 | $21,371 元 | $19,833 元 |
| 變動幅度 | +3.36% | +3.91% |
| 成交量 | 10宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 53% |
| 蝕讓比例 | 50% | 47% |
| 一年轉手率 | 6% | 7.2% |
| 放盤叫價 | $435 萬元 - $4,200 萬元 | $557 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 14.2% | 13.4% |
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