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Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,571 元 +1.27%
成交量	78宗
有盈利比例	27%
蝕讓比例	4%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,667 元
放盤叫價	$260 萬元 - $900 萬元 67個放盤 @11,058 - @17,474

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	43宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.2%)
租務活躍率	3.9%
租盤叫價	$8,500 元 - $32,800 元 57個租盤 @29 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期意嵐 5A座高層 N室 2026-05-29 市場成交	實236呎	$265 萬元 @ $11,229	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 8樓 G室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實355呎	$439.2 萬元 @ $12,372	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 12樓 G室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實355呎	$465.4 萬元 @ $13,110	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 8樓 B室 2026-05-27 註冊處成交 2房	實444呎	$613.4 萬元 @ $13,815	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 16樓 G室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實355呎	$476.9 萬元 @ $13,434	-
黃金海灣 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高層 J室 2026-05-26 市場成交 1房	實307呎	$395 萬元 @ $12,866	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 20樓 F室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實350呎	$499.5 萬元 @ $14,271	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 15樓 G室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實355呎	$472 萬元 @ $13,296	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 17樓 G室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實355呎	$485.6 萬元 @ $13,679	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 6樓 G室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實355呎	$429 萬元 @ $12,085	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

深井麗都花園地下5A舖

售盤 235

租盤 59

售盤 16

租盤 11

新界屯門鄉事會路117至157號康麗花園巴黎倫敦紐約戲院購物中心地下1號舖

售盤 1

租盤 1

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	滿名山	星堤	上源	愛琴海岸	帝濤灣	THE CARMEL	香港黃金海岸	緹岸	帝御	容龍居
樓齡	--	9 年	15 年	6 年	24 年	28 年	7 年	36 年	6 年	4 年	36 年
單位數目	1,323	1,310	610	1,168	1,624	856	178	2,070	1,982	1,782	192
平均呎價	$13,571 元	$9,656 元	$7,644 元	$9,019 元	$10,224 元	$7,582 元	$9,011 元	$8,053 元	$8,943 元	$11,832 元	$7,075 元
變動幅度	+1.27%	+2.77%	+1.58%	+2.33%	+7.45%	+7.29%	-7.65%	+7.79%	+1.60%	+9.20%	+1.67%
成交量	78宗	20宗	8宗	11宗	10宗	4宗	3宗	5宗	42宗	9宗	4宗
有盈利比例	27%	20%	25%	0%	90%	50%	33%	100%	2%	0%	75%
蝕讓比例	4%	75%	75%	91%	10%	50%	0%	0%	17%	100%	25%
一年轉手率	--	5%	3.9%	3.9%	2.8%	2.3%	8.4%	2.2%	8.8%	2.1%	3.6%
放盤叫價	$260 萬元 - $900 萬元	$338 萬元 - $6,000 萬元	$458 萬元 - $4,380 萬元	$360 萬元 - $3,788 萬元	$480 萬元 - $1,120 萬元	$582 萬元 - $3,000 萬元	$285 萬元 - $2,800 萬元	$468 萬元 - $1,000 萬元	$260 萬元 - $3,680 萬元	$248 萬元 - $480 萬元	$545 萬元 - $800 萬元
平均呎租	$37.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$31.0 元	--	$32.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$35.0 元	--
租務回報率	~ 3.3%	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3.6%	--
租務活躍率	3.9%	7.5%	1.1%	2.7%	0.4%	--	3.9%	2.2%	8.7%	10.8%	--