Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,563 元 +1.21%
成交量	48宗
有盈利比例	19%
蚀让比例	6%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$10,325 元
放盘叫价	$269 万元 - $900 万元 68个放盘 @11,041 - @17,474

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	23宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$8,400 元 - $32,800 元 59个租盘 @29 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第3座 17楼 B室 2026-05-06 注册处成交 2房	实448尺	$627.9 万元 @ $14,016	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 9楼 A室 2026-05-06 注册处成交 2房	实516尺	$698.7 万元 @ $13,541	+ 93.9%
黄金海湾 \| 1期第3座 17楼 F室 2026-05-06 注册处成交 2房	实399尺	$573.1 万元 @ $14,364	-
黄金海湾 \| 1期第3座 7楼 M室 2026-05-06 注册处成交 STUDIO房	实306尺	$333 万元 @ $10,882	+ 10.1%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 15楼 D室 2026-05-05 注册处成交 STUDIO房	实220尺	$280 万元 @ $12,727	+ 19.8%
黄金海湾 \| 1期第3座 3楼 D室 2026-05-05 注册处成交 2房	实409尺	$597.7 万元 @ $14,614	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低层 G室 2026-05-04 市场成交 1房	实312尺	$365 万元 @ $11,699	-
黄金海湾 \| 1期第3座 18楼 D室 2026-05-04 注册处成交 2房	实447尺	$608.1 万元 @ $13,604	-
黄金海湾 \| 1期第3座 18楼 B室 2026-04-30 注册处成交 2房	实448尺	$637.2 万元 @ $14,223	-
黄金海湾 \| 1期第3座 17楼 C室 2026-04-30 注册处成交 2房	实421尺	$583.2 万元 @ $13,853	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

新界屯门扫管笏村251号地下

售盘 105

租盘 34

北角

售盘 3

租盘 4

深井丽都花园地下5A铺

售盘 192

租盘 59

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	上源	满名山	星堤	爱琴海岸	香港黄金海岸	THE CARMEL	帝涛湾	缇岸	NAPA	容龙居
楼龄	--	6 年	9 年	15 年	24 年	36 年	7 年	28 年	6 年	9 年	36 年
单位数目	1,323	1,168	1,310	610	1,624	2,070	178	856	1,982	460	192
平均尺价	$13,563 元	$9,081 元	$9,798 元	$8,100 元	$9,898 元	$7,743 元	$9,757 元	$7,582 元	$8,756 元	$8,373 元	$7,075 元
变动幅度	+1.21%	+3.03%	+11.43%	+13.24%	+6.27%	+5.18%	+13.11%	+7.29%	-0.84%	-11.15%	+1.67%
成交量	48宗	17宗	16宗	5宗	8宗	5宗	4宗	7宗	50宗	2宗	--
有盈利比例	19%	6%	25%	20%	75%	60%	25%	71%	2%	0%	--
蚀让比例	6%	82%	75%	80%	25%	40%	0%	29%	16%	100%	--
一年转手率	--	3.9%	4.9%	3.6%	2.8%	2.1%	7.9%	3.2%	8.5%	2.6%	3.6%
放盘叫价	$269 万元 - $900 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$338 万元 - $6,000 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$498 万元 - $950 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$288 万元 - $3,080 万元	$582 万元 - $3,000 万元	$260 万元 - $3,880 万元	$455 万元 - $2,650 万元	$545 万元 - $800 万元
平均尺租	$37.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$32.0 元	--	$34.0 元	$29.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.9%	--	~ 4.6%	~ 4.2%	--
租务活跃率	2%	2.5%	7.9%	1.6%	0.3%	1.9%	4.5%	--	7.9%	2.6%	--

2026-05-04 4,588

2026-04-28 5,719

2026-04-24 1,227

2026-04-17 3,073

2026-04-10 2,814

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