| 黄金海湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$12,840 元
-5.06%
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| 成交量 |
87宗
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| 有盈利比例 |
33%
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| 蚀让比例 |
2%
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| 一年转手率(二手) |
--
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| 一年前尺价 |
$11,667 元
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| 放盘叫价 |
$250 万元 - $615 万元
63个 放盘
@11,275 - @17,474
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| 黄金海湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
35宗
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| 租务回报率 |
~ 3.6% (1房: 3.4%, 2房: 3.5%)
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| 租务活跃率 |
4.3%
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| 租盘叫价 |
$8,900 元 - $38,000 元
28个 租盘
@30 - @54
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
黄金海湾
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1期 第5座(5A) 3楼 N室
2026-07-22 注册处成交 STUDIO房 |
实215尺 |
$280 万元
@
$13,023
|
+ 1.5% |
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黄金海湾
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1期 第5座(5A) 17楼 K室
2026-07-20 注册处成交 STUDIO房 |
实206尺 |
$250 万元
@
$12,136
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+ 26.1% |
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黄金海湾
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1期 意岚 5B座 中层 A室
2026-07-13 市场成交 1房 |
实315尺 |
$392 万元
@
$12,444
|
- |
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黄金海湾
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1期 第5座(5A) 11楼 A室
2026-07-09 注册处成交 2房 |
实516尺 |
$748.6 万元
@
$14,508
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- |
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黄金海湾
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1期 第5座(5B) 17楼 C室
2026-07-08 注册处成交 STUDIO房 |
实222尺 |
$278 万元
@
$12,523
|
+ 12.6% |
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黄金海湾
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1期 第5座(5B) 17楼 D室
2026-07-06 注册处成交 STUDIO房 |
实220尺 |
$283.8 万元
@
$12,900
|
+ 13.5% |
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黄金海湾
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意岚 5A座 高层 H室
2026-07-04 市场成交 1房 露台 工作平台 |
实300尺 |
$380 万元
@
$12,667
|
- |
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黄金海湾
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1期 第5座(5A) 20楼 K室
2026-07-03 注册处成交 STUDIO房 |
实206尺 |
$250 万元
@
$12,136
|
+ 18.5% |
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黄金海湾
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意岚 5A座 低层 N室
2026-06-29 市场成交 平台 |
实215尺 |
$280 万元
@
$13,023
|
- |
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黄金海湾
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1期 意岚 5A座 低层 K室
2026-06-29 市场成交 |
实206尺 |
$240 万元
@
$11,650
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- |
| 黄金海湾意岚 | 上源 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 1 年 | 6 年 |
| 单位数目 | 692 | 1,168 |
| 平均尺价 | $12,840 元 | $10,202 元 |
| 变动幅度 | -5.06% | +9.17% |
| 成交量 | 87宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 0% |
| 蚀让比例 | 2% | 93% |
| 一年转手率 | -- | 4.5% |
| 放盘叫价 | $250 万元 - $615 万元 | $360 万元 - $4,080 万元 |
| 平均尺租 | $38.0 元 | $26.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.6% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 4.3% | 3.3% |
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