Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,840 元 -5.06%
成交量	88宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,667 元
放盘叫价	$250 万元 - $615 万元 60个放盘 @11,275 - @17,474

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	73宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	8.3%
租盘叫价	$8,900 元 - $38,000 元 29个租盘 @30 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 3楼 N室 2026-07-22 注册处成交 STUDIO房	实215尺	$280 万元 @ $13,023	+ 1.5%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 17楼 K室 2026-07-20 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$250 万元 @ $12,136	+ 26.1%
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座中层 H室 2026-07-13 市场成交	实305尺	$345 万元 @ $11,311	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5B座中层 A室 2026-07-13 市场成交 1房	实315尺	$392 万元 @ $12,444	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 11楼 A室 2026-07-09 注册处成交 2房	实516尺	$748.6 万元 @ $14,508	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 17楼 C室 2026-07-08 注册处成交 STUDIO房	实222尺	$278 万元 @ $12,523	+ 12.6%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 17楼 D室 2026-07-06 注册处成交 STUDIO房	实220尺	$283.8 万元 @ $12,900	+ 13.5%
黄金海湾 \| 意岚 5A座高层 H室 2026-07-04 市场成交 1房露台工作平台	实300尺	$380 万元 @ $12,667	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 20楼 K室 2026-07-03 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$250 万元 @ $12,136	+ 18.5%
黄金海湾 \| 意岚 5A座低层 N室 2026-06-29 市场成交平台	实215尺	$280 万元 @ $13,023	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(1)

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(1)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(3)

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

深井丽都花园地下5A铺

售盘 188

租盘 54

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 120

租盘 56

观塘

售盘 1

租盘 2

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	上源	满名山	星堤	香港黄金海岸	帝涛湾	缇岸	爱琴海岸	帝御	涟山	琨仑
楼龄	--	6 年	9 年	15 年	36 年	28 年	6 年	24 年	4 年	25 年	--
单位数目	1,323	1,168	1,310	610	2,070	856	1,982	1,624	1,782	219	96
平均尺价	$12,840 元	$10,202 元	$9,780 元	$7,659 元	$8,067 元	$7,625 元	$9,244 元	$10,185 元	$11,618 元	$9,854 元	$8,162 元
变动幅度	-5.06%	+9.17%	-0.38%	-9.96%	+5.89%	0.00%	+7.15%	+6.03%	+0.73%	-6.32%	-2.51%
成交量	88宗	15宗	11宗	9宗	11宗	6宗	25宗	19宗	19宗	3宗	1宗
有盈利比例	33%	0%	18%	22%	73%	67%	4%	79%	0%	67%	0%
蚀让比例	2%	93%	64%	78%	27%	33%	36%	21%	100%	33%	0%
一年转手率	--	4.5%	4.4%	3.9%	2.4%	2.5%	7.5%	2.9%	2.6%	2.7%	--
放盘叫价	$250 万元 - $615 万元	$360 万元 - $4,080 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$488 万元 - $930 万元	$580 万元 - $998 万元	$250 万元 - $3,880 万元	$480 万元 - $1,100 万元	$208 万元 - $520 万元	$648 万元 - $2,000 万元	$1,948 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$37.0 元	$26.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 4.4%	~ 4.3%	--	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 2.5%	--
租务活跃率	8.3%	3.3%	7.4%	1.6%	2.2%	--	8.6%	0.5%	12%	0.9%	--