Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,142 元 -9.39%
成交量	18宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$10,325 元
放盘叫价	$245 万元 - $900 万元 65个放盘 @10,977 - @15,827

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$8,400 元 - $25,000 元 68个租盘 @33 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 3楼 Q室 2026-04-16 注册处成交 1房	实275尺	$369.4 万元 @ $13,433	+ 3.4%
黄金海湾 \| 1期第3座 16楼 D室 2026-04-16 注册处成交 2房	实447尺	$527.7 万元 @ $11,805	- 4.4%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 25楼 B室 2026-04-16 注册处成交 2房	实444尺	$725 万元 @ $16,329	-
黄金海湾 \| 1期第3座 17楼 G室 2026-04-16 注册处成交 2房	实466尺	$643.9 万元 @ $13,818	-
黄金海湾 \| 1期第3座 3楼 E室 2026-04-16 注册处成交 2房	实374尺	$536.6 万元 @ $14,348	-
黄金海湾 \| 1期第3座 6楼 H室 2026-04-14 注册处成交 STUDIO房	实312尺	$340.2 万元 @ $10,904	+ 11.8%
黄金海湾 \| 1期第3座 12楼 B室 2026-04-14 注册处成交 2房	实448尺	$518.8 万元 @ $11,580	- 4.3%
黄金海湾 \| 1期意岚 3座低层 M室 2026-04-13 市场成交	实306尺	$325 万元 @ $10,621	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 9楼 A室 2026-04-10 注册处成交 1房	实315尺	$360.4 万元 @ $11,441	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 10楼 N室 2026-04-10 注册处成交 1房	实316尺	$305.6 万元 @ $9,671	+ 2.3%

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

元朗宏业南街22号虹方地下9号铺

售盘 4

租盘 15

深井丽都花园地下5A铺

售盘 205

租盘 64

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 99

租盘 67

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	星堤	上源	爱琴海岸	满名山	缇岸	香港黄金海岸	THE CARMEL	容龙居	帝涛湾	NAPA
楼龄	--	15 年	6 年	24 年	9 年	6 年	36 年	7 年	36 年	28 年	9 年
单位数目	1,323	610	1,168	1,624	1,310	1,982	2,070	178	192	856	460
平均尺价	$12,142 元	$7,794 元	$9,118 元	$9,519 元	$9,711 元	$8,749 元	$7,607 元	$9,757 元	$7,075 元	$7,611 元	$7,800 元
变动幅度	-9.39%	+1.25%	+3.45%	+2.92%	+8.70%	-2.18%	+5.58%	+13.11%	+1.67%	+8.51%	-11.15%
成交量	18宗	4宗	14宗	7宗	18宗	52宗	10宗	4宗	--	6宗	4宗
有盈利比例	11%	50%	7%	71%	17%	2%	60%	25%	--	67%	0%
蚀让比例	0%	50%	93%	29%	83%	19%	40%	0%	--	33%	100%
一年转手率	--	3.3%	3.7%	2.8%	4.7%	8.2%	2.2%	7.9%	3.6%	3.2%	3%
放盘叫价	$245 万元 - $900 万元	$438 万元 - $3,000 万元	$360 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $950 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$260 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$320 万元 - $3,080 万元	$545 万元 - $850 万元	$600 万元 - $1,050 万元	$468 万元 - $2,650 万元
平均尺租	$35.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$32.0 元	--	--	$26.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.9%	--	--	~ 4%
租务活跃率	0.2%	1.6%	2.6%	0.6%	8.2%	8.1%	2%	4.5%	--	--	2.4%

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2026-04-10 1,583

2026-04-01 6,381

2026-03-31 1,673

2026-03-27 758

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