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Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,546 元 +1.08%
成交量	80宗
有盈利比例	26%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,667 元
放盘叫价	$260 万元 - $900 万元 67个放盘 @11,058 - @17,474

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	43宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	4.7%
租盘叫价	$8,500 元 - $32,800 元 55个租盘 @29 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 7楼 G室 2026-05-29 注册处成交 1房	实355尺	$432.4 万元 @ $12,180	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 11楼 G室 2026-05-29 注册处成交 1房	实355尺	$463.7 万元 @ $13,062	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5A座高层 N室 2026-05-29 市场成交	实236尺	$265 万元 @ $11,229	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 8楼 G室 2026-05-28 注册处成交 1房	实355尺	$439.2 万元 @ $12,372	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 12楼 G室 2026-05-27 注册处成交 1房	实355尺	$465.4 万元 @ $13,110	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 8楼 B室 2026-05-27 注册处成交 2房	实444尺	$613.4 万元 @ $13,815	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 16楼 G室 2026-05-27 注册处成交 1房	实355尺	$476.9 万元 @ $13,434	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高层 J室 2026-05-26 市场成交 1房	实307尺	$395 万元 @ $12,866	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 20楼 F室 2026-05-26 注册处成交 1房	实350尺	$499.5 万元 @ $14,271	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 15楼 G室 2026-05-26 注册处成交 1房	实355尺	$472 万元 @ $13,296	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

深井丽都花园地下5A铺

售盘 240

租盘 60

长沙湾总行: 九龙长沙湾青山道378号C铺荔枝角分行: 九龙长沙湾688-690号嘉名工厂大厦1楼OK688 027铺

售盘 39

租盘 15

屯门新青街3号泰康楼D2铺

售盘 17

租盘 35

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	满名山	星堤	上源	爱琴海岸	帝涛湾	THE CARMEL	香港黄金海岸	缇岸	帝御	容龙居
楼龄	--	9 年	15 年	6 年	24 年	28 年	7 年	36 年	6 年	4 年	36 年
单位数目	1,323	1,310	610	1,168	1,624	856	178	2,070	1,982	1,782	192
平均尺价	$13,546 元	$9,656 元	$7,644 元	$9,019 元	$10,224 元	$7,582 元	$9,011 元	$8,053 元	$8,943 元	$11,832 元	$7,075 元
变动幅度	+1.08%	+2.77%	+1.58%	+2.33%	+7.45%	+7.29%	-7.65%	+7.79%	+1.60%	+9.20%	+1.67%
成交量	80宗	20宗	8宗	11宗	10宗	4宗	3宗	5宗	44宗	9宗	4宗
有盈利比例	26%	20%	25%	0%	90%	50%	33%	100%	2%	0%	75%
蚀让比例	4%	75%	75%	91%	10%	50%	0%	0%	16%	100%	25%
一年转手率	--	5%	3.9%	3.9%	2.8%	2.3%	8.4%	2.2%	8.8%	2.1%	3.6%
放盘叫价	$260 万元 - $900 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$360 万元 - $3,788 万元	$480 万元 - $1,120 万元	$580 万元 - $3,000 万元	$285 万元 - $2,800 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$270 万元 - $3,880 万元	$248 万元 - $480 万元	$545 万元 - $800 万元
平均尺租	$37.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$31.0 元	--	$29.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$35.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3.6%	--
租务活跃率	4.7%	7.3%	1.1%	2.9%	0.4%	--	4.5%	2.3%	8.6%	10.8%	--