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Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,616 元 +1.60%
成交量	77宗
有盈利比例	27%
蝕讓比例	4%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$10,325 元
放盤叫價	$260 萬元 - $900 萬元 64個放盤 @11,058 - @15,827

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	43宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.2%)
租務活躍率	3.8%
租盤叫價	$8,500 元 - $32,800 元 50個租盤 @29 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 12樓 G室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實355呎	$465.4 萬元 @ $13,110	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 8樓 B室 2026-05-27 註冊處成交 2房	實444呎	$613.4 萬元 @ $13,815	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 16樓 G室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實355呎	$476.9 萬元 @ $13,434	-
黃金海灣 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高層 J室 2026-05-26 市場成交 1房	實307呎	$395 萬元 @ $12,866	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 20樓 F室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實350呎	$499.5 萬元 @ $14,271	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 15樓 G室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實355呎	$472 萬元 @ $13,296	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 17樓 G室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實355呎	$485.6 萬元 @ $13,679	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 6樓 G室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實355呎	$429 萬元 @ $12,085	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 20樓 G室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實355呎	$508.1 萬元 @ $14,313	-
黃金海灣 \| 1期第3座 22樓 F室 2026-05-26 註冊處成交 2房	實399呎	$596.8 萬元 @ $14,957	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

新屯門中心商場3樓150號

售盤 40

租盤 6

新界屯門屯門鄉事會路28-38號冠興樓E地舖

售盤 25

租盤 1

新界屯門掃管笏村251號地下

售盤 108

租盤 31

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	滿名山	上源	星堤	愛琴海岸	帝濤灣	香港黃金海岸	THE CARMEL	緹岸	容龍居	青麗灣別墅
樓齡	--	9 年	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	7 年	6 年	36 年	38 年
單位數目	1,323	1,310	1,168	610	1,624	856	2,070	178	1,982	192	--
平均呎價	$13,616 元	$9,592 元	$9,001 元	$7,929 元	$10,056 元	$7,582 元	$8,053 元	$9,011 元	$8,943 元	$7,075 元	--
變動幅度	+1.60%	+2.11%	+2.12%	+4.94%	+7.34%	+7.29%	+7.79%	-7.65%	+1.60%	+1.67%	--
成交量	77宗	20宗	11宗	8宗	9宗	4宗	5宗	3宗	44宗	4宗	--
有盈利比例	27%	20%	0%	25%	89%	50%	100%	33%	2%	75%	--
蝕讓比例	4%	75%	91%	75%	11%	50%	0%	0%	16%	25%	--
一年轉手率	--	5%	4%	3.9%	2.8%	2.5%	2.3%	8.4%	8.8%	3.6%	--
放盤叫價	$260 萬元 - $900 萬元	$338 萬元 - $6,000 萬元	$360 萬元 - $3,788 萬元	$458 萬元 - $4,380 萬元	$500 萬元 - $1,120 萬元	$582 萬元 - $3,000 萬元	$468 萬元 - $1,000 萬元	$285 萬元 - $2,800 萬元	$260 萬元 - $3,680 萬元	$545 萬元 - $800 萬元	$1,880 萬元 - $2,000 萬元
平均呎租	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$29.0 元	--	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	--	--
租務回報率	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.3%	--	--
租務活躍率	3.8%	7.5%	2.7%	1.1%	0.3%	--	2.2%	3.9%	8.7%	--	--