THE CARMEL 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,011 元 -7.65%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.3%
一年前尺价	$7,548 元
放盘叫价	$285 万元 - $2,800 万元 26个放盘 @8,075 - @16,055

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

THE CARMEL 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 4.2%, 2房: 3.4%, 4房+: 4.3%)
租务活跃率	4.5%
租盘叫价	$15,000 元 - $56,800 元 5个租盘 @27 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
THE CARMEL \| 大厦 2座 3楼 F室 2026-05-21 注册处成交	实364尺	$328 万元 @ $9,011	-
THE CARMEL \| 1座高层 B室 2026-05-14 市场成交 1房天台露台	实368尺	$378 万元 @ $10,272	-
THE CARMEL \| 大厦 1座 5楼 A室 2026-03-25 注册处成交	实483尺	$459 万元 @ $9,503	+ 14.8%
THE CARMEL \| 洋房洋房21 2026-03-18 注册处成交	实1,089尺	$1,380 万元 @ $12,672	-
THE CARMEL \| 大厦 1座 1楼 D室 2026-02-20 注册处成交	实360尺	$320 万元 @ $8,889	-
THE CARMEL \| 大厦 2座 6楼 D室 2026-02-16 注册处成交	实362尺	$345 万元 @ $9,530	-
THE CARMEL \| 2座中层 D室 2026-01-26 市场成交 1房露台	实362尺	$345 万元 @ $9,530	-
THE CARMEL \| 大厦 1座 5楼 D室 2026-01-15 注册处成交	实360尺	$320 万元 @ $8,889	-
THE CARMEL \| 1座低层 D室 2026-01-14 市场成交 1房露台	实360尺	$320 万元 @ $8,889	-
THE CARMEL \| 大厦 2座 1楼 D室 2026-01-12 注册处成交	实362尺	$328 万元 @ $9,061	-

载入中。。。

$285万 - $368万

$325万 - $538万

$650万 - $2,800万

1座 10楼

1座 9楼

1座 8楼

1座 2-7楼

1座 1楼

2座 10楼

2座 9楼

2座 8楼

2座 2-7楼

2座 1楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

洋房10

洋房11

洋房12

洋房15

洋房16

洋房17

洋房18

洋房19

洋房20

洋房21

洋房22

洋房23

洋房25

洋房26

洋房27

洋房28

洋房29

洋房30

洋房31

洋房32

洋房33

洋房35

洋房36

洋房37

洋房38

洋房39

洋房60

洋房61

洋房62

洋房63

洋房65

洋房66

洋房68

洋房69

洋房80

洋房81

洋房82

洋房83

洋房85

洋房86

1座 10楼平面图

THE CARMEL 大厦: The Carmel, 位于屯门青山公路大榄段168号, 提供178伙, 包括48座洋房

THE CARMEL 大厦: 项目地盘入口位置

THE CARMEL 大厦: 项目外的回旋处

THE CARMEL 大厦: 从青山公路大榄段观看

THE CARMEL 大厦

THE CARMEL 大厦: 项目第2座7楼A单位 (587 平方尺) (清水房)

THE CARMEL 大厦: 入口旁边设有隐藏式衣柜

THE CARMEL 大厦: 开放式厨房设于入口旁边

THE CARMEL 大厦

THE CARMEL 大厦: 睡房1入口

THE CARMEL 大厦: 睡房1

THE CARMEL 大厦: 睡房1浴室

THE CARMEL 大厦

THE CARMEL 大厦: 睡房2

THE CARMEL 大厦: 睡房2浴室

THE CARMEL 大厦

THE CARMEL 大厦: 项目第2座7楼F单位 (364 平方尺) (清水房)

THE CARMEL 大厦: 开放式厨房设于入口旁边

THE CARMEL 大厦

THE CARMEL 大厦: 客厅冷气机位置

THE CARMEL 大厦: 从露台部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

THE CARMEL 大厦: 露台部分

THE CARMEL 大厦: 浴室部分

THE CARMEL 大厦: 睡房

THE CARMEL 大厦

THE CARMEL 大厦: 项目模型部分

THE CARMEL 大厦

THE CARMEL 周边环境: 项目外的回旋处部分

THE CARMEL 周边环境: 项目外的青榄路, 前方可到达小榄村

THE CARMEL 周边环境: 从青山公路大榄段观看

THE CARMEL 周边环境

THE CARMEL 周边环境: 从青榄路的回旋处观看, 前方设有别墅

THE CARMEL 周边环境

THE CARMEL 周边环境: 从青龙路远观项目, 项目位于绿色箭嘴部分

THE CARMEL 周边环境: 青龙路附近的回旋处

THE CARMEL 商场: 黄金海岸商场, 距离项目约1500米

THE CARMEL 商场

THE CARMEL 交通: 项目附近设有龙运巴士站(A33), 接驳巴士(K51), 城巴(962,962B,962E,962S,N962)

THE CARMEL 交通: 项目附近设有专线小巴(140)

THE CARMEL 交通: 项目附近设有九巴(52X,53,61M,525B,252X,261B)

THE CARMEL 交通: 项目对面设有九巴(52X,53,61M,252X), 专线小巴(140)

THE CARMEL 交通: 项目对面设有龙运巴士站(A33), 接驳巴士(K51), 城巴(962,962B,962E,962S,N962)

THE CARMEL 价单图1

THE CARMEL 价单图2

THE CARMEL 大厦: The Carmel, 位于屯门青山公路大榄段168号, 提供178伙, 包括48座洋房

THE CARMEL 大厦: 项目第2座7楼A单位 (587 平方尺) (清水房)

THE CARMEL 大厦: 项目第2座7楼F单位 (364 平方尺) (清水房)

THE CARMEL 大厦: 从露台部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

THE CARMEL 交通: 项目附近设有龙运巴士站(A33), 接驳巴士(K51), 城巴(962,962B,962E,962S,N962)

THE CARMEL 交通: 项目附近设有九巴(52X,53,61M,525B,252X,261B)

THE CARMEL 交通: 项目对面设有九巴(52X,53,61M,252X), 专线小巴(140)

THE CARMEL 交通: 项目对面设有龙运巴士站(A33), 接驳巴士(K51), 城巴(962,962B,962E,962S,N962)

收藏屋苑

永泰 6年大型屋苑

THE CARMEL 位于青山公路大榄段168号，由永泰地产提供，提供178伙，包括48伙洋房及130伙分层单位。当中，分层单位实用面积259至1,476平方尺，户型由开放式至4房；洋房实用面积由1,082至4,144平方尺，户型介乎3房至5房。

物业座数:

2座大厦及48座洋房

入伙年份:

2020 年

发展商:

永泰

管理公司:

尚泰物业管理有限公司

单位数目:

178伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：87

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	THE CARMEL	满名山	黄金海湾	星堤	爱琴海岸	上源	帝涛湾	香港黄金海岸	NAPA	缇岸	帝御
楼龄	7 年	9 年	--	15 年	24 年	6 年	28 年	36 年	9 年	6 年	4 年
单位数目	178	1,310	1,323	610	1,624	1,168	856	2,070	460	1,982	1,782
平均尺价	$9,011 元	$9,780 元	$13,565 元	$7,618 元	$10,200 元	$9,080 元	$7,373 元	$7,742 元	$8,829 元	$9,150 元	$11,671 元
变动幅度	-7.65%	-0.38%	+1.22%	-1.68%	+6.86%	+3.02%	-5.87%	+3.41%	+2.88%	+6.41%	+7.72%
成交量	3宗	18宗	91宗	9宗	13宗	15宗	4宗	7宗	4宗	32宗	11宗
有盈利比例	33%	22%	29%	22%	92%	0%	50%	86%	0%	0%	0%
蚀让比例	0%	67%	3%	78%	8%	93%	50%	14%	100%	25%	100%
一年转手率	7.3%	5%	--	3.8%	2.7%	4.4%	2.5%	2.3%	2.6%	8.7%	2.2%
放盘叫价	$285 万元 - $2,800 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$250 万元 - $700 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$480 万元 - $950 万元	$405 万元 - $3,788 万元	$580 万元 - $3,000 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$455 万元 - $2,650 万元	$270 万元 - $3,880 万元	$270 万元 - $500 万元
平均尺租	$29.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$26.0 元	--	$29.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	--	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.6%
租务活跃率	4.5%	7.5%	5.6%	1.3%	0.5%	2.9%	--	2.3%	2.4%	8.7%	11.2%

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