ONE MAYFAIR

逸瓏最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,668 元 +33.85%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	4.3%
一年前呎價	$32,318 元
放盤叫價	$3,782 萬元 - $9,500 萬元 8個放盤 @25,455 - @44,128

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

逸瓏最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2% (3房: 2%, 4房+: 2%)
租務活躍率	2.9%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
逸瓏 \| 第3座 A室 2026-05-20 註冊處成交 4房	實1,650呎	$3,900 萬元 @ $23,636	- 22%
逸瓏 \| 第3座 8樓 B室 2026-04-17 註冊處成交 4房	實1,686呎	$4,150 萬元 @ $24,614	+ 0.4%
逸瓏 \| 3座 A室 2026-04-16 市場成交 4房連車位花園平台露台工作平台	實1,650呎	$3,900 萬元 @ $23,636	-
逸瓏 \| 第5座 10樓 A室 2026-04-13 註冊處成交 4房	實2,256呎	$7,840 萬元 @ $34,752	- 26.6%
逸瓏 \| 逸瓏 3座高層 B室 2026-03-25 市場成交 4房	實1,686呎	$4,150 萬元 @ $24,614	-
逸瓏 \| 第5座 1樓 B室 2025-10-22 註冊處成交 4房	實1,490呎	$3,080 萬元 @ $20,671	- 10.7%
逸瓏 \| 逸瓏 5座低層 B室 2025-10-10 市場成交 4房	實1,490呎	$3,080 萬元 @ $20,671	-
逸瓏 \| 第1座 2樓 C室 2025-07-14 註冊處成交 3房	實1,060呎	$1,800 萬元 @ $16,981	- 28.7%
逸瓏 \| 第5座 B室 2025-07-11 註冊處成交 4房	實1,482呎	$3,200 萬元 @ $21,592	- 30.7%
逸瓏 \| 逸瓏 5座低層 B室 2025-06-23 市場成交 4房	實1,481呎	$3,200 萬元 @ $21,607	-

載入中。。。

$3,782萬 - $9,500萬

物業布局圖

第1座 10樓

第1座地下

第1座 9樓

第1座 3-8樓

第1座 2樓

第1座 1樓

第2座 10樓

第2座地下

第2座 9樓

第2座 2-8樓

第2座 1樓

第3座 10樓

第3座地下

第3座 9樓

第3座 2-8樓

第3座 1樓

第5座 10樓

第5座地下

第5座 9樓

第5座 2-8樓

第5座 1樓

第6座 10樓

第6座地下

第6座 9樓

第6座 2-8樓

第6座 1樓

第7座 10樓

第7座地下

第7座 9樓

第7座 2-8樓

第7座 1樓

停車位平面圖

收藏屋苑

信和 14年大型屋苑

ONE MAYFAIR，位於廣播道1號，發展商為信和置業，是位於九龍塘的一個豪宅樓盤。發展商表示，項目共120伙，主打4房戶，其餘包括18伙特色戶，。項目之總樓面約19.5萬平方呎。

物業座數:

6座 (第1-7座，不設第4座)

入伙年份:

2012 年

發展商:

信和

單位數目:

140伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

健身室、桌球室、閒坐區、遊戲室、兒童遊樂區、宴會廳、頂宴會廳、戶外泳池及園藝花園

車位:

156個
(135個住客車位、2個傷健人仕住客車位、4個訪客車位、1個傷健人土訪客車位、14個電單車車位)

九龍森麻實道2號地下B及C舖

售盤 18

租盤 7

九龍九龍塘伯爵街2號地下

售盤 59

租盤 3

何文田窩打老道61-63 號松亭閣A1地舖

售盤 30

租盤 9

香港電台電視大廈( 巴士站 )

1分鐘步行

金城道( 巴士站 )

2分鐘步行

金城道, 聯合道( 巴士站 )

2分鐘步行

	逸瓏	畢架山一號	賢文禮士	尚御	陶源	傲名	碧華花園	星輝豪庭	翰林苑	新德園	雅芳園
樓齡	15 年	22 年	10 年	15 年	25 年	12 年	47 年	27 年	26 年	43 年	53 年
單位數目	140	627	134	108	78	60	480	178	42	32	80
平均呎價	$27,668 元	$21,554 元	$22,261 元	$18,554 元	--	$19,366 元	$10,048 元	$17,665 元	$15,636 元	--	$12,168 元
變動幅度	+33.85%	+14.55%	+6.44%	+52.04%	--	-2.00%	-17.35%	0.00%	+825.75%	--	+13.50%
成交量	3宗	8宗	2宗	1宗	2宗	2宗	2宗	2宗	--	--	--
有盈利比例	33%	75%	0%	0%	50%	0%	50%	100%	--	--	--
蝕讓比例	67%	25%	100%	100%	0%	100%	50%	50%	--	--	--
一年轉手率	4.3%	4.6%	3.7%	2.8%	7.7%	5%	2.7%	3.4%	2.4%	--	2.5%
放盤叫價	$3,782 萬元 - $9,500 萬元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$1,480 萬元 - $4,580 萬元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,680 萬元 - $3,300 萬元	$1,750 萬元 - $2,400 萬元	$1,600 萬元 - $3,800 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$780 萬元 - $1,380 萬元
平均呎租	$47.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$44.0 元	--	$56.0 元	$36.0 元	$40.0 元	--	--	--
租務回報率	~ 2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 2.7%	--	--	--
租務活躍率	2.9%	5.6%	6.7%	3.7%	--	3.3%	0.8%	3.4%	--	3.1%	--

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