| 菁雅居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,009 元
+8.30%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
$6,396 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $720 萬元
9個 放盤
@6,617 - @8,969
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| 菁雅居 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-05-18, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$18.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1%
|
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| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
菁雅居
|
9座 2樓 C室
2026-10-26 註冊處成交 3房 |
實763呎 |
$493.8 萬元
@
$6,472
|
+ 159.9% |
|
菁雅居
|
19座 2樓 A室
2026-10-21 註冊處成交 2房 |
實572呎 |
$376 萬元
@
$6,573
|
+ 113.6% |
|
菁雅居
|
菁雅居 9座 C室
2026-10-05 市場成交 |
實763呎 |
$493.8 萬元
@
$6,472
|
- |
|
菁雅居
|
11座 1樓 A室
2026-07-31 註冊處成交 2房 連車位 |
實510呎 |
$390 萬元
@
$7,647
|
- 22% |
|
菁雅居
|
19座 2樓 D室
2026-06-17 註冊處成交 |
實572呎 |
$366.5 萬元
@
$6,407
|
+ 78.8% |
|
菁雅居
|
28座 5樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實558呎 |
$405 萬元
@
$7,258
|
+ 232% |
|
菁雅居
|
18座 5樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實572呎 |
$398 萬元
@
$6,958
|
+ 168.9% |
|
菁雅居
|
9座 1樓 B室
2026-04-30 註冊處成交 2房 連車位 |
實510呎 |
$382.8 萬元
@
$7,506
|
+ 74% |
|
菁雅居
|
18座 3樓 B室
2026-03-20 註冊處成交 |
實572呎 |
$350 萬元
@
$6,119
|
+ 55.6% |
|
菁雅居
|
17座 1樓 D室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實743呎 |
$492.8 萬元
@
$6,633
|
- 27.7% |
| 菁雅居 | 滙都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | -- |
| 單位數目 | 488 | 1,025 |
| 平均呎價 | $7,009 元 | $12,529 元 |
| 變動幅度 | +8.30% | +8.96% |
| 成交量 | 2宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 10% |
| 一年轉手率 | 2.7% | -- |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $720 萬元 | $350 萬元 - $698 萬元 |
| 平均呎租 | $18.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 13.7% |
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