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Phase 1 of Victoria Blossom

承豐道16號

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花語海最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
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蝕讓比例	--
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

花語海最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
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長實新盤屋苑

花語海由長實發展，位於啟德承豐道16號，分3期發展，合共提供1,005伙。當中第一期設有3座，提供307伙，主打2房及3房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2027 年

發展商:

長實

單位數目:

307伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

花語海 1期地圖

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	花語海 1期	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Monaco	龍譽	啟德1號(II)	嘉峯匯	Miami Quay	澐璟
樓齡	-1 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	10 年	6 年	--	2 年
單位數目	--	1,490	822	900	578	--	930	624	1,006	1,219	582
平均呎價	--	$29,220 元	$18,465 元	$19,377 元	$18,662 元	$24,267 元	$20,881 元	$19,276 元	$21,208 元	$23,487 元	$39,413 元
變動幅度	--	-3.11%	+3.24%	+5.13%	+0.37%	-4.70%	+8.11%	+4.86%	+0.90%	+1.53%	+3.35%
成交量	--	35宗	18宗	15宗	12宗	9宗	12宗	7宗	11宗	124宗	13宗
有盈利比例	--	54%	44%	33%	83%	33%	8%	0%	9%	1%	31%
蝕讓比例	--	6%	56%	33%	17%	44%	92%	71%	91%	0%	15%
一年轉手率	--	--	6.6%	5.4%	5%	--	5.8%	5.6%	3.9%	--	--
放盤叫價	--	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$648 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,758 萬元	$580 萬元 - $4,980 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元	$698 萬元 - $4,280 萬元	$638 萬元 - $1,980 萬元	$500 萬元 - $1,834 萬元	$1,180 萬元 - $1.7 億元
平均呎租	--	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$51.0 元
租務回報率	--	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.3%	~ 1.5%
租務活躍率	--	50.5%	11.4%	11.3%	3.6%	--	14%	4.3%	15.1%	2%	11.5%

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