Meadow Cove

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美督南岸大廈

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單幢

美督南岸位於新界汀角路豪宅大美督200號。設有4房間隔，實用面積為682至763平方呎，小學校網在84區，中學校區在大埔。

小學校網:

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84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

新界大埔露輝路33號嘉豐花園商場地下1號舖

售盤 25

租盤 14

大埔安慈路4號昌運中心71A地舖

售盤 73

租盤 6

大美督總站( 巴士站 )

1分鐘步行

龍尾( 巴士站 )

2分鐘步行

	美督南岸	天鑽	大埔中心	嵐山(第1期)	Silicon Hill	Sierra Sea	比華利山別墅	淺月灣	新峰花園	大埔寶馬山	滌濤山
樓齡	--	6 年	41 年	12 年	2 年	--	24 年	27 年	32 年	30 年	25 年
單位數目	--	1,736	4,080	1,350	576	3,133	535	204	1,450	548	--
平均呎價	--	$13,403 元	$12,272 元	$10,412 元	$16,830 元	$14,322 元	$9,244 元	--	$9,697 元	$10,895 元	--
變動幅度	--	+4.35%	+3.45%	+3.95%	+3.16%	-6.26%	0.00%	--	+6.36%	+2.95%	--
成交量	--	24宗	45宗	14宗	17宗	67宗	3宗	4宗	13宗	4宗	--
有盈利比例	--	33%	62%	57%	29%	99%	0%	25%	85%	100%	--
蝕讓比例	--	67%	18%	29%	71%	4%	67%	75%	15%	0%	--
一年轉手率	--	5.6%	4%	5.3%	--	--	3%	1.5%	4.1%	4.7%	--
放盤叫價	$580 萬元 - $1,588 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$388 萬元 - $730 萬元	$250 萬元 - $1,800 萬元	$400 萬元 - $1,599 萬元	$460 萬元 - $1,380 萬元	$1,368 萬元 - $3,300 萬元	$1,249 萬元 - $3,000 萬元	$560 萬元 - $950 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元	$1,268 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	--	$41.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$42.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元	$33.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 5%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	--	~ 3.7%	~ 3.6%	--
租務活躍率	--	5.6%	5.3%	5%	55.7%	14.1%	1.1%	1%	4%	3.5%	--