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Maxim Mansion

美善同道46號

美善大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$658 萬元 - $668 萬元 2個放盤 @12,557 - @12,748

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美善大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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48年單幢

美善大廈位於九龍馬頭圍美善同道46號，於1978年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有18個單位。實用面積為503至524平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

1978 年

單位數目:

18伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍土瓜灣譚公道65號地下B1舖

售盤 44

租盤 21

銅鑼灣軒尼詩道458-468號金聯商業中心2樓

售盤 20

租盤 4

美善大廈地圖

土瓜灣地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

土瓜灣上鄉道( 巴士站 )

2分鐘步行

土瓜灣街市, 馬頭圍道( 巴士站 )

2分鐘步行

	美善大廈	傲雲峰	瑧尚	翔龍灣	欣榮花園	偉恆昌新村	Downtown 38	港圖灣	迎豐	喜築	德寶大廈
樓齡	48 年	22 年	6 年	20 年	29 年	49 年	7 年	14 年	10 年	9 年	43 年
單位數目	--	2,208	294	1,812	900	2,730	231	175	300	475	72
平均呎價	--	$16,259 元	$15,287 元	$15,598 元	$10,660 元	$9,861 元	$18,393 元	$16,879 元	$16,798 元	$14,927 元	$13,127 元
變動幅度	--	+4.47%	-1.95%	+1.44%	-12.31%	+7.96%	+4.40%	+7.35%	+9.04%	+4.40%	+21.60%
成交量	--	14宗	1宗	26宗	3宗	7宗	1宗	3宗	5宗	6宗	4宗
有盈利比例	--	86%	0%	77%	33%	57%	0%	33%	80%	17%	25%
蝕讓比例	--	21%	100%	23%	67%	14%	100%	67%	20%	83%	75%
一年轉手率	--	4%	5.4%	4.4%	2.9%	1.3%	1.3%	7.4%	7%	2.3%	11.1%
放盤叫價	$658 萬元 - $668 萬元	$718 萬元 - $1,300 萬元	$470 萬元 - $650 萬元	$530 萬元 - $2,980 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$396 萬元 - $538 萬元	$488 萬元 - $798 萬元	$888 萬元 - $1,620 萬元	$329 萬元 - $480 萬元	$508 萬元 - $560 萬元	$278 萬元 - $358 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	--
租務活躍率	--	3.9%	2%	1.7%	0.6%	0.1%	2.2%	0.6%	4.3%	1.3%	1.4%

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