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Grand Victoria I

維港滙I 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,545 元 +3.89%
成交量	34宗
有盈利比例	24%
蝕讓比例	41%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,036 元
放盤叫價	$610 萬元 - $3,118 萬元 43個放盤 @22,022 - @42,293

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港滙I 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	42宗
租務回報率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	27.7%
租盤叫價	$16,500 元 - $140,000 元 35個租盤 @59 - @101

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港滙 \| 2期 3座 (3B) 低層 E室 2026-05-26 市場成交 1房	實325呎	$798 萬元 @ $24,554	-
維港滙 \| 第II期 3A座 17樓 C室 2026-05-20 註冊處成交	實496呎	$1,399.8 萬元 @ $28,222	+ 1.9%
維港滙 \| 第I期 3A座 15樓 B室 2026-05-19 註冊處成交	實489呎	$1,399.9 萬元 @ $28,628	+ 9.1%
維港滙 \| 第I期 3B座 9樓 F室 2026-05-14 註冊處成交	實320呎	$736.5 萬元 @ $23,016	- 4.8%
維港滙 \| 第III期 1B座 17樓 E室 2026-05-14 註冊處成交	實277呎	$659.8 萬元 @ $23,819	- 10.4%
維港滙 \| 第II期 3B座 26樓 G室 2026-05-08 註冊處成交	實278呎	$681.5 萬元 @ $24,513	-
維港滙 \| 第I期 3B座 11樓 F室 2026-05-07 註冊處成交	實320呎	$732 萬元 @ $22,875	- 2.4%
維港滙 \| 1期 3B座低層 F室 2026-05-07 市場成交 1房	實320呎	$736.5 萬元 @ $23,016	-
維港滙 \| 2期 3座 (3B) 高層 C室 2026-05-06 市場成交 2房	實492呎	$1,300 萬元 @ $26,423	-
維港滙 \| 第II期 5座 11樓 A室 2026-05-04 註冊處成交	實797呎	$1,950 萬元 @ $24,467	- 8.5%

載入中。。。

物業布局圖

第I期 1座 27樓

第I期 1座 2-26樓

第I期 1座 8樓

第I期 1座 1樓

第I期 2座 30樓

第I期 2座 27-29樓

第I期 2座 2-26樓

第I期 2座 18樓

第I期 2座 1樓

第I期 3A座 29樓

第I期 3A座 3-28樓

第I期 3A座 2樓

第I期 5座 29樓

第I期 5座 3-28樓

第I期 5座 2樓

第I期 3B座 29樓

第I期 3B座 3-28樓

第I期 3B座 2樓

第III期 1A座 31樓

第III期 1A座 2-30樓

第III期 1A座 1樓

第III期 2座 2-32樓

第III期 2座 1-2樓

第III期 1B座 32樓

第III期 1B座 31樓

第III期 1B座 2-30樓

第III期 1B座 1樓

第II期 1座 27樓

第II期 1座 2-26樓

第II期 1座 1樓

第II期 2座 30樓

第II期 2座 2-29樓

第II期 2座 1樓

第II期 3B座 29樓

第II期 3B座 3-28樓

第II期 3B座 2樓

第II期 3A座 29樓

第II期 3A座 3-28樓

第II期 3A座 2樓

第II期 5座 29樓

第II期 5座 3-28樓

第II期 5座 2樓

第II期 6座 29樓

第II期 6座 3-28樓

第II期 6座 2樓

停車位平面圖

收藏屋苑

會德豐半新盤成交活躍大型屋苑

維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連儲物室、3房連套房及儲物室、3房連套房及工人套房加儲物室、4房連雙套房及工人套房。

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

得倫有限公司

單位數目:

1437伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

車位:

143個

九龍油麻地廣東道896號A地舖

售盤 115

租盤 169

九龍尖沙咀柯士甸道1號C 偉安大廈A 座地下

售盤 80

租盤 48

美孚新邨萬事達廣場1至17號地下64A及64B舖

售盤 121

租盤 41

長沙灣(海盈邨) 總站( 巴士站 )

1分鐘步行

新渡輪船廠, 興華街西( 巴士站 )

3分鐘步行

海盈邨( 巴士站 )

4分鐘步行

	維港滙I	Belgravia Place	星匯居	睿峰	The Campton 1B期	寓弍捌	曉柏峰	映築	豐盛居	喜韻	永寧大廈(順寧道)
樓齡	3 年	--	18 年	6 年	6 年	15 年	1 年	3 年	19 年	12 年	43 年
單位數目	1,437	962	400	414	467	92	492	337	175	175	300
平均呎價	$25,545 元	--	$14,042 元	$16,550 元	$15,941 元	$14,780 元	$18,622 元	$18,623 元	$15,841 元	$14,340 元	--
變動幅度	+3.89%	--	+3.37%	+5.32%	+2.12%	-3.84%	0.00%	+8.23%	+14.98%	+4.93%	--
成交量	34宗	--	7宗	4宗	6宗	3宗	--	4宗	3宗	5宗	1宗
有盈利比例	24%	--	71%	0%	17%	100%	--	0%	67%	40%	200%
蝕讓比例	41%	--	29%	100%	83%	0%	--	100%	0%	60%	500%
一年轉手率	--	--	5.8%	2.4%	4.1%	5.4%	--	--	4%	6.9%	6.3%
放盤叫價	$610 萬元 - $3,118 萬元	$388 萬元 - $875 萬元	$620 萬元 - $1,380 萬元	$468 萬元 - $1,200 萬元	$624 萬元 - $1,200 萬元	$498 萬元 - $858 萬元	$335 萬元 - $979 萬元	$580 萬元 - $680 萬元	$688 萬元 - $1,008 萬元	$670 萬元 - $1,130 萬元	$256 萬元 - $328 萬元
平均呎租	$63.0 元	$59.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$56.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	--
租務回報率	~ 3%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.3%	--
租務活躍率	27.7%	32.4%	4.5%	13.3%	7.9%	2.2%	9.6%	10.7%	--	5.7%	--