Ngau Pei Sha

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

大埔安慈路4號昌運中心71A地舖

售盤 80

租盤 9

小瀝源報案中心( 巴士站 )

2分鐘步行

香港駕駛學院( 巴士站 )

2分鐘步行

牛皮沙新村( 巴士站 )

2分鐘步行

	牛皮沙	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	富豪花園	濱景花園	好運中心	碧濤花園	偉華中心	河畔花園
樓齡	--	46 年	27 年	11 年	45 年	44 年	39 年	43 年	35 年	41 年	42 年
單位數目	--	10,642	1,744	1,018	1,512	1,944	1,152	1,408	1,734	832	1,584
平均呎價	--	$13,613 元	$12,166 元	$11,946 元	$14,430 元	$9,304 元	$12,351 元	$12,980 元	$9,891 元	$13,926 元	$14,822 元
變動幅度	--	+4.80%	+2.71%	+2.34%	+5.27%	-0.99%	+2.13%	+4.97%	+3.02%	+1.04%	+11.88%
成交量	--	92宗	9宗	13宗	10宗	15宗	10宗	14宗	14宗	16宗	38宗
有盈利比例	--	64%	78%	23%	40%	60%	80%	50%	71%	75%	61%
蝕讓比例	--	21%	11%	77%	10%	20%	0%	29%	29%	25%	29%
一年轉手率	--	3.6%	2.8%	5.4%	3.6%	3.2%	3%	3.6%	2.8%	7.1%	5.9%
放盤叫價	$1,580 萬元 - $1,580 萬元	$380 萬元 - $1,250 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$529 萬元 - $3,200 萬元	$448 萬元 - $598 萬元	$530 萬元 - $950 萬元	$518 萬元 - $920 萬元	$428 萬元 - $658 萬元	$650 萬元 - $1,950 萬元	$430 萬元 - $530 萬元	$360 萬元 - $450 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$49.0 元	$50.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4%
租務活躍率	--	10.9%	0.3%	6.6%	11.1%	0.4%	1.7%	6.2%	1.7%	13.2%	5.9%