| 永德大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,641 元
+1.99%
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|
| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
20%
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| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$8,413 元
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| 放盤叫價 |
$430 萬元 - $710 萬元
3個 放盤
@11,346 - @18,490
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| 永德大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.9%
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $14,800 元
2個 租盤
@40 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
永德大廈
|
B 座 15樓 B7室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
建450呎 |
$382 萬元
@
$8,489
|
- |
|
永德大廈
|
A 座 14樓 A1室
2026-05-13 註冊處成交 |
實374呎 |
$385 萬元
@
$10,294
|
+ 13.9% |
|
永德大廈
|
C 座 20樓 C3室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實276呎 |
$313 萬元
@
$11,341
|
- |
|
永德大廈
|
B 座 5樓 B8室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
建450呎 |
$345 萬元
@
$7,667
|
- |
|
永德大廈
|
永德大廈 C座 高層 3室
2026-04-10 市場成交 |
實276呎 |
$313 萬元
@
$11,341
|
- |
|
永德大廈
|
B 座 17樓 B3室
2026-04-02 註冊處成交 |
實357呎 |
$350 萬元
@
$9,804
|
- |
|
永德大廈
|
B 座 5樓 B1室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實374呎 |
$330 萬元
@
$8,824
|
+ 432.3% |
|
永德大廈
|
B 座 6樓 B6室
2026-01-19 註冊處成交 2房 |
實392呎 |
$320 萬元
@
$8,163
|
- |
|
永德大廈
|
B 座 5樓 B5室
2026-01-12 註冊處成交 |
實357呎 |
$360 萬元
@
$10,084
|
+ 56.5% |
|
永德大廈
|
B 座 14樓 B3室
2025-11-12 註冊處成交 2房 |
實357呎 |
$370 萬元
@
$10,364
|
+ 158.7% |
| 永德大廈 | 嘉薈軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 55 年 | 19 年 |
| 單位數目 | 400 | 381 |
| 平均呎價 | $9,641 元 | $16,419 元 |
| 變動幅度 | +1.99% | -4.21% |
| 成交量 | 5宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 55% |
| 蝕讓比例 | 20% | 45% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $430 萬元 - $710 萬元 | $600 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 2.9% |
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