| 新峰花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,543 元
+6.36%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,750 元
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| 放盤叫價 |
$560 萬元 - $1,000 萬元
19個 放盤
@9,604 - @11,957
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| 新峰花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.8%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
1.5%
|
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| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $26,000 元
6個 租盤
@29 - @36
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新峰花園
|
2期 6座 低層 C室
2026-08-28 市場成交 3房 |
實883呎 |
$850 萬元
@
$9,626
|
- |
|
新峰花園
|
2期 2座 9樓 A室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實588呎 |
$650 萬元
@
$11,054
|
+ 137% |
|
新峰花園
|
2期 2座 中層 A室
2026-07-29 市場成交 2房 |
實588呎 |
$650 萬元
@
$11,054
|
- |
|
新峰花園
|
2期 2座 9樓 F室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
實588呎 |
$628 萬元
@
$10,680
|
- 11.5% |
|
新峰花園
|
2期 6座 10樓 E室
2026-07-16 註冊處成交 3房 |
實865呎 |
$780 萬元
@
$9,017
|
+ 68.7% |
|
新峰花園
|
2期 6座 高層 E室
2026-06-22 市場成交 3房 |
實865呎 |
$780 萬元
@
$9,017
|
- |
|
新峰花園
|
2期 5座 6樓 A室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實842呎 |
$830 萬元
@
$9,857
|
+ 10.7% |
|
新峰花園
|
2期 5座 中層 A室
2026-05-29 市場成交 3房 |
實842呎 |
$830 萬元
@
$9,857
|
- |
|
新峰花園
|
2期 8座 12樓 F室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實930呎 |
$848 萬元
@
$9,118
|
+ 45.7% |
|
新峰花園
|
2期 7座 15樓 D室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實888呎 |
$890 萬元
@
$10,023
|
+ 100% |
| 新峰花園 2期 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | -- |
| 單位數目 | 474 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,543 元 | $14,369 元 |
| 變動幅度 | +6.36% | -5.95% |
| 成交量 | 4宗 | 44宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 93% |
| 蝕讓比例 | 25% | 2% |
| 一年轉手率 | 4% | -- |
| 放盤叫價 | $560 萬元 - $1,000 萬元 | $430 萬元 - $1,580 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 15.2% |
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