| 康澤花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,662 元
+2.10%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
13%
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
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| 一年前呎價 |
$13,558 元
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| 放盤叫價 |
$628 萬元 - $1,550 萬元
19個 放盤
@14,197 - @17,887
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| 康澤花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $26,000 元
8個 租盤
@47 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康澤花園
|
A座 26樓 3室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實586呎 |
$400 萬元
@
$6,826
|
+ 29.9% |
|
康澤花園
|
B座 13樓 6室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實568呎 |
$842.8 萬元
@
$14,838
|
+ 160.9% |
|
康澤花園
|
A座 10樓 4室
2026-05-18 註冊處成交 |
實601呎 |
$796 萬元
@
$13,245
|
- |
|
康澤花園
|
康澤花園 B座 低層 6室
2026-05-11 市場成交 3房 |
實568呎 |
$842.8 萬元
@
$14,838
|
- |
|
康澤花園
|
C座 10樓 4室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實396呎 |
$548 萬元
@
$13,838
|
- 8.7% |
|
康澤花園
|
C座 18樓 5室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$555 萬元
@
$13,183
|
+ 101.8% |
|
康澤花園
|
D座 36樓 6室
2026-04-01 註冊處成交 |
實532呎 |
$790 萬元
@
$14,850
|
- |
|
康澤花園
|
D座 24樓 6室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實532呎 |
$770 萬元
@
$14,474
|
+ 108.1% |
|
康澤花園
|
康澤花園 C座 低層 4室
2026-03-19 市場成交 |
實396呎 |
$548 萬元
@
$13,838
|
- |
|
康澤花園
|
康澤花園 D座 中層 6室
2026-03-13 市場成交 |
實532呎 |
$770 萬元
@
$14,474
|
- |
| 康澤花園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 816 | 2,406 |
| 平均呎價 | $14,662 元 | $13,478 元 |
| 變動幅度 | +2.10% | +6.08% |
| 成交量 | 8宗 | 30宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 73% |
| 蝕讓比例 | 13% | 7% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $628 萬元 - $1,550 萬元 | $28 萬元 - $1,998 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 1% |
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