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The Royale

帝御最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,618 元 +0.73%
成交量	19宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	2.6%
一年前呎價	$9,604 元
放盤叫價	$208 萬元 - $520 萬元 23個放盤 @10,000 - @17,606

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

帝御最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	42宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%, 3房: 3.8%, 4房+: 3.6%)
租務活躍率	12%
租盤叫價	$8,000 元 - $16,000 元 34個租盤 @26 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
帝御 \| 帝御‧星濤 1座 15樓 05室 2026-07-17 註冊處成交 1房	實342呎	$395 萬元 @ $11,550	- 23.3%
帝御 \| 1期帝御‧金灣 5座中層 16室 2026-07-16 市場成交 2房	實392呎	$430 萬元 @ $10,969	-
帝御 \| 帝御‧嵐天 7座 16樓 11室 2026-07-10 註冊處成交	實213呎	$260 萬元 @ $12,207	- 26.4%
帝御 \| 帝御‧星濤 1座 15樓 18室 2026-07-07 註冊處成交	實208呎	$226 萬元 @ $10,865	- 30.9%
帝御 \| 帝御‧星濤 1座 12樓 18室 2026-07-06 註冊處成交	實208呎	$241 萬元 @ $11,587	- 25.7%
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 UG樓 10室 2026-07-03 註冊處成交	實308呎	$366 萬元 @ $11,883	- 24.7%
帝御 \| 帝御‧嵐天 7座 16樓 22室 2026-06-26 註冊處成交	實307呎	$240 萬元 @ $7,818	- 49.6%
帝御 \| 帝御‧金灣 3座 03室 2026-06-24 註冊處成交 1房	實284呎	$400 萬元 @ $14,085	- 18%
帝御 \| 帝御‧嵐天 6座 17樓 02室 2026-06-18 註冊處成交	實357呎	$400 萬元 @ $11,204	- 27.4%
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 18樓 11室 2026-06-18 註冊處成交 1房	實291呎	$335 萬元 @ $11,512	- 29.8%

載入中。。。

物業布局圖

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座 1樓

帝御‧金灣 3座 2-18樓

帝御‧金灣 3座地下

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座地下-1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧金灣 5座 2-18樓

帝御‧金灣 5座 1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 1座 1樓

帝御‧星濤 1座 2樓

帝御‧星濤 1座 3-18樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧星濤 2座 1樓

帝御‧星濤 2座 2-18樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧嵐天 6座 2樓

帝御‧嵐天 6座 3-18樓

帝御‧嵐天 6座 18樓

帝御‧嵐天 7座 2樓

帝御‧嵐天 7座 3樓

帝御‧嵐天 7座 5-18樓

帝御‧嵐天 7座 18樓

停車位平面圖

平面圖

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: 從青山灣段觀看項目

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓16號單位平面圖 (467平方尺) (清水房)

帝御大廈: 廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 睡房2

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓25號單位平面圖 (345平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分

帝御大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈: 主人房設有衣帽間

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓27號單位平面圖 (321平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分(圖左), 入口天花部分設有收納空間(圖右)

帝御大廈: 開放式廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目模型部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目會所設施

帝御大廈

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 從屯門公路觀看項目

帝御周邊環境: 項目期數分佈

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有專線小巴站(140M)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

收藏屋苑

半新盤單幢

帝御位於新界小欖 / 掃管笏 / 青山灣青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，屋苑分為3期，由6座樓宇組成，共有1,782個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為185至1,267平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在71區，中學校區在屯門。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1782伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

元朗鳳琴街18號玉龍樓10號地鋪

售盤 8

租盤 35

Workshop 16,8/F 99 Commons新界屯門杯渡路99號

售盤 6

租盤 12

香港新界屯門青翠徑9號多寶大廈LG層18號舖

售盤 1

租盤 5

黃金泳灘( 巴士站 )

1分鐘步行

黃金泳灘, 青山公路( 巴士站 )

1分鐘步行

香港黃金海岸( 巴士站 )

4分鐘步行

	帝御	黃金海灣	上源	滿名山	星堤	香港黃金海岸	帝濤灣	緹岸	愛琴海岸	漣山	琨崙
樓齡	4 年	--	6 年	9 年	15 年	36 年	28 年	6 年	24 年	25 年	--
單位數目	1,782	1,323	1,168	1,310	610	2,070	856	1,982	1,624	219	96
平均呎價	$11,618 元	$12,840 元	$10,202 元	$9,780 元	$7,659 元	$8,067 元	$7,625 元	$9,244 元	$10,185 元	$9,854 元	$8,162 元
變動幅度	+0.73%	-5.06%	+9.17%	-0.38%	-9.96%	+5.89%	0.00%	+7.15%	+6.03%	-6.32%	-2.51%
成交量	19宗	88宗	15宗	11宗	9宗	11宗	6宗	25宗	19宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	33%	0%	18%	22%	73%	67%	4%	79%	200%	0%
蝕讓比例	100%	2%	93%	64%	78%	27%	33%	36%	21%	100%	0%
一年轉手率	2.6%	--	4.5%	4.4%	3.9%	2.4%	2.5%	7.5%	2.9%	2.7%	--
放盤叫價	$208 萬元 - $520 萬元	$250 萬元 - $615 萬元	$360 萬元 - $4,080 萬元	$338 萬元 - $6,000 萬元	$518 萬元 - $3,980 萬元	$488 萬元 - $930 萬元	$580 萬元 - $998 萬元	$250 萬元 - $3,880 萬元	$480 萬元 - $1,100 萬元	$648 萬元 - $2,000 萬元	$1,948 萬元 - $2,980 萬元
平均呎租	$36.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$21.0 元	--
租務回報率	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 4.4%	~ 4.3%	--	~ 4%	~ 3.3%	~ 2.5%	--
租務活躍率	12%	8.3%	3.3%	7.4%	1.6%	2.2%	--	8.6%	0.5%	0.9%	--

2025-09-19 2,555

2025-09-05 3,293

帝御

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帝御樓盤

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