The Royale

帝御最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,748 元 +1.86%
成交量	18宗
有盈利比例	6%
蝕讓比例	94%
一年轉手率(二手)	2.7%
一年前呎價	$11,212 元
放盤叫價	$260 萬元 - $480 萬元 26個放盤 @10,055 - @17,021

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

帝御最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	55宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.4%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.6%)
租務活躍率	11.9%
租盤叫價	$8,800 元 - $18,000 元 24個租盤 @26 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
帝御 \| 帝御‧金灣 3座 3樓 20室 2026-09-03 註冊處成交 1房	實362呎	$400 萬元 @ $11,050	- 22.3%
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 5樓 18室 2026-08-31 註冊處成交 1房	實357呎	$410 萬元 @ $11,485	- 24.2%
帝御 \| 帝御‧金灣 3座 15樓 15室 2026-08-28 註冊處成交	實207呎	$300 萬元 @ $14,493	+ 0.7%
帝御 \| 2期(帝御．星濤) 2座高層 17室 2026-08-17 市場成交 1房天台露台	實324呎	$395 萬元 @ $12,191	-
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 15樓 10室 2026-08-14 註冊處成交 1房	實290呎	$393 萬元 @ $13,552	- 14.5%
帝御 \| 2期(帝御．星濤) 2座低層 18室 2026-08-08 市場成交 1房露台	實357呎	$410 萬元 @ $11,485	-
帝御 \| 帝御‧金灣 5座 7樓 16室 2026-08-07 註冊處成交	實392呎	$430 萬元 @ $10,969	- 17.4%
帝御 \| 帝御‧星濤 1座 3樓 09室 2026-08-04 註冊處成交 2房	實437呎	$445 萬元 @ $10,183	- 31.5%
帝御 \| 帝御‧嵐天 6座 15樓 15室 2026-08-04 註冊處成交	實346呎	$390 萬元 @ $11,272	- 26.5%
帝御 \| 帝御‧金灣 3座 18室 2026-07-23 註冊處成交 1房	實320呎	$372 萬元 @ $11,625	- 31.5%

載入中。。。

物業布局圖

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座 1樓

帝御‧金灣 3座 2-18樓

帝御‧金灣 3座地下

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座地下-1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧金灣 5座 2-18樓

帝御‧金灣 5座 1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 1座 1樓

帝御‧星濤 1座 2樓

帝御‧星濤 1座 3-18樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧星濤 2座 1樓

帝御‧星濤 2座 2-18樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧嵐天 6座 2樓

帝御‧嵐天 6座 3-18樓

帝御‧嵐天 6座 18樓

帝御‧嵐天 7座 2樓

帝御‧嵐天 7座 3樓

帝御‧嵐天 7座 5-18樓

帝御‧嵐天 7座 18樓

停車位平面圖

平面圖

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: 從青山灣段觀看項目

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓16號單位平面圖 (467平方尺) (清水房)

帝御大廈: 廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 睡房2

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓25號單位平面圖 (345平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分

帝御大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈: 主人房設有衣帽間

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓27號單位平面圖 (321平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分(圖左), 入口天花部分設有收納空間(圖右)

帝御大廈: 開放式廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目模型部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目會所設施

帝御大廈

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 從屯門公路觀看項目

帝御周邊環境: 項目期數分佈

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有專線小巴站(140M)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

收藏屋苑

半新盤單幢

帝御位於新界小欖 / 掃管笏 / 青山灣青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，屋苑分為3期，由6座樓宇組成，共有1,782個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為185至1,267平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在71區，中學校區在屯門。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1782伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

屯門鹿苑青柏徑6號地下G12號鋪

售盤 6

租盤 21

新界屯門青山公路掃管笏段42號地舖

售盤 16

售盤 2

租盤 6

黃金泳灘( 巴士站 )

1分鐘步行

黃金泳灘, 青山公路( 巴士站 )

1分鐘步行

香港黃金海岸( 巴士站 )

4分鐘步行

	帝御	上源	帝濤灣	愛琴海岸	滿名山	黃金海灣	緹岸	星堤	NAPA	OMA OMA	瑜翠園
樓齡	4 年	6 年	28 年	24 年	9 年	--	6 年	15 年	9 年	6 年	36 年
單位數目	1,782	1,168	856	1,624	1,310	1,323	1,982	610	460	466	302
平均呎價	$11,748 元	$9,589 元	$6,821 元	$10,078 元	$10,362 元	$12,549 元	$9,826 元	$7,533 元	$7,768 元	$8,913 元	$7,973 元
變動幅度	+1.86%	+2.61%	-5.13%	+1.66%	+8.04%	-7.22%	+14.08%	-6.50%	-0.70%	-16.54%	+5.18%
成交量	18宗	16宗	4宗	14宗	6宗	37宗	16宗	10宗	6宗	3宗	3宗
有盈利比例	6%	0%	100%	71%	17%	62%	13%	50%	17%	0%	100%
蝕讓比例	94%	94%	0%	29%	67%	5%	50%	50%	83%	100%	0%
一年轉手率	2.7%	4.5%	2.5%	2.6%	3.8%	--	6.7%	4.4%	3.5%	6.2%	3.3%
放盤叫價	$260 萬元 - $480 萬元	$340 萬元 - $3,650 萬元	$590 萬元 - $1,200 萬元	$508 萬元 - $910 萬元	$368 萬元 - $6,800 萬元	$258 萬元 - $600 萬元	$220 萬元 - $3,880 萬元	$518 萬元 - $3,980 萬元	$450 萬元 - $2,580 萬元	$378 萬元 - $2,600 萬元	$488 萬元 - $2,080 萬元
平均呎租	$37.0 元	$27.0 元	--	$28.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 3.7%	~ 3.4%	--	~ 3.3%	~ 4.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.6%
租務活躍率	11.9%	3.6%	--	0.4%	7.3%	13.8%	9.3%	1.8%	2.2%	2.4%	0.3%

2025-09-19 2,633

帝御

帝御樓價走勢

帝御成交紀錄

帝御樓盤

帝御平面圖

屋苑資料

帝御地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

帝御

帝御 樓價走勢

帝御 成交紀錄

帝御 樓盤

帝御 平面圖

屋苑資料

帝御 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

相關新聞

帝御樓價走勢

帝御成交紀錄

帝御樓盤

帝御平面圖

帝御地產代理公司

相關屋苑比較
顯示全部