Siu Lek Yuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
小瀝源村 \| 小瀝源村低層 3室 2023-10-06 市場成交 3房	實700呎	租 $16,500 元 @ $24	-

載入中。。。

沙田火炭

售盤 3

租盤 4

新界沙田大藍寮村1A地下(帝堡城住戶入口側) / 沙田小瀝源69號帝堡城L1 - 103號舖

售盤 121

租盤 28

大埔安慈路4號昌運中心71A地舖

售盤 68

租盤 3

黃泥頭巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

廣源巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

帝堡城( 巴士站 )

3分鐘步行

	小瀝源村	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	好運中心	碧濤花園	偉華中心	沙田中心	濱景花園	欣廷軒	澐灃
樓齡	--	46 年	27 年	11 年	43 年	35 年	41 年	45 年	39 年	26 年	8 年
單位數目	--	10,642	1,744	1,018	1,408	1,734	832	1,512	1,152	1,024	158
平均呎價	--	$13,701 元	$12,208 元	$12,096 元	$13,533 元	$9,816 元	$14,321 元	$14,515 元	$12,712 元	$16,676 元	$16,376 元
變動幅度	--	+3.95%	+3.61%	+4.31%	+5.32%	+2.15%	+2.87%	+1.48%	+3.50%	+6.95%	+14.63%
成交量	--	93宗	14宗	18宗	17宗	13宗	17宗	17宗	8宗	6宗	3宗
有盈利比例	--	63%	71%	6%	65%	77%	82%	59%	75%	100%	0%
蝕讓比例	--	20%	29%	89%	24%	23%	18%	18%	25%	0%	33%
一年轉手率	--	3.7%	2.9%	5.6%	3.9%	2.9%	7.7%	3.9%	3%	3.4%	7%
放盤叫價	$618 萬元 - $618 萬元	$408 萬元 - $1,180 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$580 萬元 - $3,280 萬元	$450 萬元 - $720 萬元	$650 萬元 - $1,050 萬元	$440 萬元 - $570 萬元	$455 萬元 - $1,100 萬元	$540 萬元 - $920 萬元	$638 萬元 - $820 萬元	$3,300 萬元 - $5,500 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$35.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.6%
租務活躍率	--	10.6%	0.3%	6.6%	6.1%	1.6%	13.7%	11.2%	1.5%	2.3%	7.6%

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