| 寶怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,237 元
+4.57%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
8%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
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| 一年前呎價 |
$9,089 元
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| 放盤叫價 |
$388 萬元 - $388 萬元
2個 放盤
@9,349 - @9,349
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| 寶怡花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-09, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $14,000 元
1個 租盤
@29 - @29
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶怡花園
|
2座 25樓 F室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$410 萬元
@
$9,880
|
+ 10.8% |
|
寶怡花園
|
1座 21樓 C室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$396 萬元
@
$9,542
|
+ 1.5% |
|
寶怡花園
|
3座 32樓 F室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$408 萬元
@
$9,831
|
- |
|
寶怡花園
|
3座 34樓 A室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$450 萬元
@
$9,375
|
- |
|
寶怡花園
|
1座 9樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$400 萬元
@
$9,639
|
+ 83.5% |
|
寶怡花園
|
2座 6樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$375 萬元
@
$9,036
|
+ 350.7% |
|
寶怡花園
|
2座 34樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$400 萬元
@
$9,639
|
+ 393.8% |
|
寶怡花園
|
2座 6樓 F室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$400 萬元
@
$9,639
|
+ 278.1% |
|
寶怡花園
|
1座 中層 C室
2026-04-03 市場成交 2房 |
實415呎 |
$396 萬元
@
$9,542
|
- |
|
寶怡花園
|
3座 12樓 D室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$400 萬元
@
$8,333
|
- 31% |
| 寶怡花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 792 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,237 元 | $13,221 元 |
| 變動幅度 | +4.57% | +3.87% |
| 成交量 | 12宗 | 98宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 13% |
| 蝕讓比例 | 8% | 37% |
| 一年轉手率 | 4.2% | -- |
| 放盤叫價 | $388 萬元 - $388 萬元 | $298 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 28.1% |
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