| 喜築 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,227 元
+8.35%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,439 元
|
|
| 放盤叫價 |
$490 萬元 - $1,100 萬元
15個 放盤
@14,943 - @21,401
|
|
| 喜築 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (1房: 3.9%, 2房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,600 元 - $17,500 元
8個 租盤
@50 - @53
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
喜築
|
喜築 中層 G室
2026-05-23 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實333呎 |
$500 萬元
@
$15,015
|
- |
|
喜築
|
喜築 25樓 B室
2026-04-28 註冊處成交 1房 |
實328呎 |
$536 萬元
@
$16,341
|
- 9.6% |
|
喜築
|
喜築 9樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$520 萬元
@
$15,616
|
+ 3.2% |
|
喜築
|
喜築 高層 B室
2026-03-20 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實327呎 |
$536 萬元
@
$16,391
|
- |
|
喜築
|
喜築 5樓 A室
2026-03-20 註冊處成交 |
實316呎 |
$433.8 萬元
@
$13,728
|
- 6.5% |
|
喜築
|
喜築 11樓 G室
2026-03-06 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$500 萬元
@
$15,015
|
- 3% |
|
喜築
|
喜築 17樓 C室
2026-03-06 註冊處成交 1房 |
實348呎 |
$530 萬元
@
$15,230
|
- 3% |
|
喜築
|
喜築 22樓 A室
2026-03-04 註冊處成交 |
實316呎 |
$468 萬元
@
$14,810
|
- 10.7% |
|
喜築
|
喜築 29樓 B室
2025-12-30 註冊處成交 1房 |
實328呎 |
$505 萬元
@
$15,396
|
- 21.7% |
|
喜築
|
喜築 11樓 F室
2025-10-31 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$240 萬元
@
$7,207
|
- 50% |
| 喜築 | 翔龍灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 475 | 1,812 |
| 平均呎價 | $15,227 元 | $16,854 元 |
| 變動幅度 | +8.35% | +6.12% |
| 成交量 | 3宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 61% |
| 蝕讓比例 | 67% | 39% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $490 萬元 - $1,100 萬元 | $530 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 1.5% |
|
|
|
