| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,224 元
+8.38%
|
|
| 成交量 |
38宗
|
|
| 有盈利比例 |
45%
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| 蝕讓比例 |
53%
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| 一年轉手率(二手) |
6.2%
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| 一年前呎價 |
$15,344 元
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| 放盤叫價 |
$688 萬元 - $1,968 萬元
100個 放盤
@16,821 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
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| 成交量 |
66宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
20.5%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $45,500 元
33個 租盤
@42 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
第二期 3座 41樓 L室
2026-07-08 註冊處成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- 16.5% |
|
凱滙
|
1期 1座 中層 H室
2026-07-07 市場成交 3房 |
實759呎 |
$1,393 萬元
@
$18,353
|
- |
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凱滙
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第一期 2座 19樓 D室
2026-07-06 註冊處成交 1房 |
實460呎 |
$833 萬元
@
$18,109
|
+ 0.6% |
|
凱滙
|
2期 3座 高層 H室
2026-07-06 市場成交 2房 |
實544呎 |
$1,036 萬元
@
$19,044
|
- |
|
凱滙
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2期 3座 高層 L室
2026-06-29 市場成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- |
|
凱滙
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第二期 5座 22樓 M室
2026-06-29 註冊處成交 3房 |
實803呎 |
$1,468 萬元
@
$18,281
|
- 1.1% |
|
凱滙
|
第二期 3座 20樓 H室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$990 萬元
@
$18,232
|
- 5.8% |
|
凱滙
|
第一期 2座 30樓 L室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實540呎 |
$1,000 萬元
@
$18,519
|
+ 3.9% |
|
凱滙
|
第二期 5座 36樓 E室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實594呎 |
$1,120 萬元
@
$18,855
|
- 13.7% |
|
凱滙
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第二期 3座 11樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實598呎 |
$1,060 萬元
@
$17,726
|
+ 3.7% |
| 凱滙 | 瓊林大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 1,999 | 76 |
| 平均呎價 | $18,224 元 | $12,305 元 |
| 變動幅度 | +8.38% | +9.72% |
| 成交量 | 38宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 45% | 100% |
| 蝕讓比例 | 53% | 0% |
| 一年轉手率 | 6.2% | 2.6% |
| 放盤叫價 | $688 萬元 - $1,968 萬元 | $398 萬元 - $399 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 20.5% | -- |
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