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【6月20大屋苑估价】六成指标屋苑估价上升　新都城升幅近4%最多｜一手销情理想成主因

【6月20大屋苑估价】六成指标屋苑估价上升　新都城升幅近4%最多｜一手销情理想成主因

一年一度申请居屋的日子又到了！「居屋2024」将于今年第四季推售，涉及5个屋苑，合共提供7,132个单位，以市场7折定价，单位介乎$143万至$467万。新一期居屋屋苑分别是启德启盈苑、观塘安达臣安柏苑、油塘碧云道高曦苑、屯门湖山路兆湖苑，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-09-03 2.1万 404

近日见到有人讨论，打算将10几年楼龄的单位卖出，但单位是保留当年的原装装修，或者内笼比较残旧的。卖出时，业主应否额外付款装修，以争取更好的出售价？事实上，这没有必然的答案，因为「百货应百客」，业主有不同的卖楼策略，而每个买家都有自己的取态。...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-27 9,884 85

讲起楼市新闻，近日比较轰动的可以说是北角宝马山赛西湖大厦95%单位的厨房外墙僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，业主申请司法覆核要求推翻清拆令，但最终败诉。其实事件已横跨数年，究竟发生什么事呢？赛西湖大厦设有15座，提供925个单位，早于19...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-20 1.3万 211

政府宣布楼市全面撒辣后，虽刺激了市场交投，惟楼价未见有起色，不少业主仍要蚀让离场。为回应现时的经济环境转变，按证保险公司设有新的安排，以，以协助业主应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。按揭保险计划使银行可以提供高成数的按揭贷款而毋须承担...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-13 9,764 179

申请按揭是买楼置业最重要的步骤之一，当中涉及借款人的个人财务能力、物业的估价，以及银行的取态等。不过近期银行收紧了按揭申请，按揭取态较为审慎，因此要及早准备好文件，以加快审批流程。按揭所需要的文件包括香港身份证、住址证明、临时买卖合约、最近...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-06 7,535 131

近日香港二手楼价持续下跌，而新盘又以低价作招徕。对于有置业需要的人来说，现时是执平价盘的时机，有的买家认为只要价钱可接受就入市，但往往忽略了估价的重要性。究竟什么是银行估价？有关物业估价是测量师为一个指定物业估算它的价值，是银行承造按揭的重...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-30 1.1万 131

买楼是人生大事，每个人追求的都不同，生活方式也各有不同，因此不能一概而论那一个单位比较好。上一期提及到单幢楼及大型屋苑的分别，今期我们将会比较楼层高低的好处及坏处。一般而言，香港人普遍喜欢买高层单位，但高层单位往往比低层单位贵，是否真的楼层...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-23 9,925 43

对于不少买楼人士来说，拣楼从来不易，又要考虑地区、校网、间隔面积及周遭环境配套等，无论是新盘还是旧楼，还有一个问题都要考虑，就是选择大型屋苑还是单幢楼。买楼是人生很重要的决定，到底大型屋苑及单幢楼，有什么分别？当中有什么需要注意呢？今次将从...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-16 9,080 104

当业主向银行申请按揭时，楼契在供楼期间会作为抵押品存放于银行，以保障银行的利益。供完楼后，业主可以申请赎契，并在律师协助下处理，就可以完完全全拥有该物业。赎契是不少业主的人生目标，究竟什么是楼契呢？楼契是一份非常重要的物业文件，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-09 1.2万 220

购买二手楼时，当买卖双方倾好价钱，决定交易时，就要签署临时买卖合约，用意是确立买卖双方的交易意向，然而不少人忽略了签约时有一个很重要的细节要决定，就是成交期。成交期是指由买卖双方签署临约当日开始计算，直至该物业完成交易正式易手为止。成交期并...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-02 9,859 176

公屋等到颈都长，截至2024年3月底，最新公屋平均轮候时间为5.7年。为解决轮候公屋时间过长问题，政府推出简约公屋，首批简约公屋项目于6月24日开始接受申请。首批简约公屋包括元朗攸壆路及牛头角彩兴路项目，合共提供4,440个单位。当中元朗攸...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-06-25 9,472 133

随著科技的进步，为我们生活带来极大的方便。忘了带锁匙，锁匙弄丢等事件，相信大家都有发生过，电子门锁应运而生。电子锁广泛应用于住宅、办公室等，究竟这有什么优点及缺点呢？电子锁，也可以称为智能门锁，是一种利用电子驱动的智慧型门锁，不需要实体锁匙...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-06-18 1.1万 78

根据现时房委会的规定，二手居屋于自由市场补地价放售，需于首次购入满15年后才能转售；而于第二市场出售的话，就需要5年后才可转售予绿表买家或白居二买家。想买卖未补地价二手居屋，业主和买家均须取得房屋署的许可，究竟有什么申请手续呢？以下将会和大...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-06-12 1.5万 264

据上年卖地接连流标后，近日就连发展商部署多年的收购旧楼强拍，都出现「流拍」收埸。港岛核心商业区土地新供应罕有，就此情况，不少人揣测发展商为什么会放弃强拍。是次发展商放弃强拍的项目是铜锣湾希云大厦，位于礼顿道128至138号及希云街2至30号...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-06-04 9,022 93

早前有1个日出康城Malibu单位，在未有申请旅馆牌照下，业主将单位在短期住宿租赁平台Airbnb放租，其后业主因处所被用作无牌酒店或宾馆、而触犯《旅馆业条例》，被裁定罪名成立。就著有关事件，民政事务总署辖下旅馆业监督曾刊登报纸，通知单位的...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-05-28 6,985 66

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2026-06-03 28HSE 编辑部

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