2025-04-30 28HSE 编辑部
上期讲到查册有什么重要资讯需要留意，如业主资料及物业涉及的轇轕等，今期我们将会继续跟大家了解查册的步骤，以及收费，以方便大家自己在家中查册。
土地登记册分为两类，分别为「现时的物业资料」及「过往及现时的物业资料」。前者是记载现任业主的姓名及其购买物业后的所有相关轇轕；而后者就记录了曾经或现时仍影响有关物业的所有文件。
一般而言，买家只需订购「现时的物业资料」的就足够。查册时，用家可以使用土地注册处的「综合注册资讯系统」的网上服务，亦可以选择亲身前往土地注册处的客户服务中心及各新界查册中心，使用柜位查册服务及自助查册服务，查阅全港各区物业的土地登记册，及订购土地文件副本。
当中最方便的方法，一定是使用土地注册处的「综合注册资讯系统」的网上服务，安在家中就可以订购土地登记册。查册程序算简单，大家可以按以下步骤去查册。
到有关网页后，先要点撃查册，之后点撃查册土地登记册，其后以非经常用户登入。在2021年11月1日起，土地注册处收紧查册安排，查册时必须填写查册者的姓名及身份证号码，因此下一步是填写有关资料，否则不能继续查册。
其后就开始查阅土地登记册的步骤，用家输入想查册的详情地址，可以按街道名称、按屋苑/楼宇名称、按地段详情及按物业参考编号去搜寻，之后输入座数、楼层及室。
提交后，记得要检查地址/地段的资料，是否你想查册的地址，如果不正确的，请返回上一步再选择回正确的地址。其后在查询类别中，选择要现时还是全部，即是上述的「现时的物业资料」及「过往及现时的物业资料」。
确定资料没有问题后，就点撃加入亦并进入订单，之后就可以选择收取方法，可选PDF及HTML版本，选择后就填写查册者资料，包括联络人名称及联络电话，付款后就可以取得土地登记册。
费用方面，选择「现时的物业资料」的，每一份土地登记册为$10；而「过往及现时的物业资料」的话，费用就是$25，付款方法可以选择转数快、信用卡及PPS缴费灵。
那如果我只有业主姓名，但不知道他持有那一个单位，可以这样查册吗？是不可以的，公众只可以申请查阅在其本人名下注册的物业资料，费用为$1,400。为防侵犯其他人的私隐，土地注册处并不会接受要求查阅他人名下注册的物业资料的申请，除非申请人可以提供授权文件。
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