2025-06-21 28HSE 编辑部
香港有很多人都爱养宠物，「猫奴」、「狗奴」更将家中的猫狗当成小孩一样宠爱，所以租单位时，都会优先考虑宠物的需求，若然业主想将单位租给他们时，有什么需要注意呢？
首先，姑勿论业主自己是否同意租客饲养宠物，最先要的查看大厦的公契，如果公契列明禁止饲养宠物，而住户私底下偷偷饲养宠物，而违反了有关公契，业主立案法团可对违规者兴讼追究。
若然公契内没有列明关于饲养宠物事宜，一般都可视为可饲养宠物。但有些大厦会对可饲养的动物类别设有限制，以公屋为例，房屋署批准公屋住户饲养小型家居宠物，包括已阉割的猫等。
因此，将单位租出前，业主除了解租客的底细，包括职业、收入、租住人数等，亦要了解租客饲养宠物的状况，包括他们饲养的是什么类型，以及数量是多少等资料。
在大厦公契许可的情况下，并不代表租客就可以饲养宠物，要先徵求业主同意，以及要视乎双方所签定的租约条款而定，如果业主在租约上列明租客不可饲养宠物的条款，租客就不能违反。
在签订租约的情况下，租客仍然在单位内饲养宠物的话，即表示租客已经违反租约条款，业主有权终止与租客的租赁关系，并要求租客搬离单位，如果租客不愿意离开单位，业主有权到土地审裁处申请收回物业的拥有权。
家中养宠物，难免会比较容易发生单位内损毁的问题，如家俬被宠物抓烂或咬烂、宠物毛发导致水管阻塞等，因此建议业主在租约上清楚列明维修责任条款，以保障双方权益。
值得租客留意的是，即使公契及租约都许可饲养宠物，并不代表租户可以随意放养宠物，如果宠物对邻居构成严重滋扰，住户是需要负上责任的，业主立案法团也有权向有关住户客采取法律行动。
近年来，养宠物已经成为一股风潮，在大厦公契许可下，相信可养宠物的单位会更为吸引，更容易找到租客。而租客方面，想知道那一些屋苑可以养宠物，可以先参考「可养宠物屋苑及大厦名册」的名单。
有用
