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【易发睇楼团特约】港岛东海德园｜一片睇3款两房海景两房套VS梗厨两房点样拣｜会所设约30项设施首创罗马式高温浴室｜约8分钟直达太古城尽享太古式生活圈｜太古地产

买家追价入市马鞍山泓碧特色户原业主仍输4球离场丨屋苑年内成交百分百蚀让

银行提供的新造住宅物业H按计划，普遍会以「HIBOR+1.3%」计算，并一般设有与P按息率相同的锁息上限（3.5厘）。对...

专栏 #经络按揭 2025-08-22 149 2

夏天，为大地带来雨水，早前天文台在短短3周内五度发出黑色暴雨警告，最长一次更持续11个小时。在潮湿的环境下，衣服难以晾乾，继而引发「噏味」，除了浴室宝及抽湿机外，不少人会考虑安装电动晾衣架。选择晾衣架时，要考虑衣架的尺寸、耐重度及有没有适合...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-08-19 7,880 37

物业估价是按揭申请的一项重要指标，银行会将其视为信贷风险管理的一部分，并根据估价行的专业评估来决定可借出的贷款金额。对买...

专栏 #经络按揭 2025-08-15 233

近期香港楼市气氛持续升温，除了中小型住宅交投活跃，高资产人士也已悄然入市，究竟一号银海、贝沙湾、阳明山庄、君临天下等传统...

专栏 #美联专栏 2025-08-14 505 1

成功买楼后，供楼期是漫漫长路，占尽人生大部分时间。按金管局规定，现时按揭最长供款年期的上限是30年，若然途中有多馀钱想提早还款，以减少利息，是不是可取的事？提早还款通常被认为是好事，其好处包括借款人可以节省利息、减低每月的还款压力，增加财务...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-08-12 7,504 76

本港工商物业价格回调后，近月成交有上升趋势。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据，今年七月份工商铺注册成交连升两个...

专栏 #经络按揭 2025-08-08 93

二月份《财政预算案》宣布放宽物业从价印花税的税阶，吸引首置客和投资者进入市场，三月至五月期间的楼市交投亦十分理想。交投量...

专栏 #经络按揭 2025-08-08 122

见到心仪的笋盘，但手上资金不足时，很多人会考虑与朋友或另一半夹份买楼，上车之路便轻松好多。夹份买楼本身是没有问题，但最好事先订明业权分配、卖楼条件及按揭等，以免日后产生纠纷。当然也有人是为了炒楼的，近日有四名代理合资购买马鞍山迎海．星湾19...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-08-06 9,890 125

银主盘是指物业业主无法偿还银行按揭贷款，承按银行遂向法庭申请收回该物业，并将其于市场上出售。近日银主盘涌现市场，开价较市...

专栏 #经络按揭 2025-08-01 272 6

大家有无试过迟交卡数？迟交的话，需要缴交逾期费用，甚至影响信贷评级，若然是一时疏忽迟交卡数，可以尝试致电信用卡服务热线，要求豁免罚款，但不一定批。那如果迟交的是供楼费用，又会怎样呢？供楼日是如何厘定的？首先要知道单位的正式成交日是那一天，业...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-30 7,661 74

香港近年租金高企不下，差饷物业估价署租金指数已连续上升五个月。再加上七、八月为传统租务旺季，优质租盘难求。随著楼价已经调...

专栏 #经络按揭 2025-07-28 196

上回笔者回顾上半年的楼按市况，展望下半年，笔者将作出以下预测。1. 料港P下半年回落至加息周期前水平美联储将会审视通胀及...

专栏 #经络按揭 2025-07-28 179

绿置居自2018年恒常化，帮助公屋户上车，以加快腾出公屋单位。新一期的绿置居于7月17日开始接受申请，以下为笔者为大家整合的资料，包括申请方法、拣楼次序等。绿置居2024推出了九龙湾宏照道宏致苑，项目设有3座，提供2,576个单位，实用面积...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-23 2.4万 202

回顾上半年，政府于二月份放宽印花税之后，楼市随即迎来小阳春。尽管首季负资产个案攀升至4万宗，但仍未减低入市气氛，三、四月...

专栏 #经络按揭 2025-07-18 178

蜗居空间有限，甚至连摆放一部风扇都未必有空间。为了悭位，不少人选择安装既时尚美观又实用的风扇灯。风扇灯近年成为家居热门的选择，选购及安装时有什么需要留意呢？选择天花风扇灯时，必须要留意单位的楼底高度是否合适。若然单位楼底太低，安装风扇灯后，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-15 7,602 58

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2026-08-06 28HSE 编辑部

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