Miami Quay I楼价走势2026年10月 | 尺价$24,056 | 平面图及免佣业主盘

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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,857 元 +1.42%
成交量	51宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,302 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元 26个放盘 @15,730 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	77宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.5%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	9.3%
租盘叫价	$12,800 元 - $40,000 元 85个租盘 @39 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 26楼 F室 2026-10-14 注册处成交	实323尺	$773.4 万元 @ $23,944	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 19楼 A室 2026-10-13 注册处成交	实716尺	$1,733 万元 @ $24,204	- 5.5%
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 J室 2026-09-30 注册处成交	实459尺	$995.2 万元 @ $21,682	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 A室 2026-09-30 注册处成交	实487尺	$1,211.4 万元 @ $24,875	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 28楼 A室 2026-09-25 注册处成交	实487尺	$1,280.3 万元 @ $26,290	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 A室 2026-09-25 注册处成交	实620尺	$1,466.7 万元 @ $23,656	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 23楼 F室 2026-09-24 注册处成交	实323尺	$768.7 万元 @ $23,799	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 A室 2026-09-22 注册处成交	实487尺	$1,214.3 万元 @ $24,934	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 22楼 F室 2026-09-21 注册处成交	实323尺	$766.4 万元 @ $23,728	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 22楼 A室 2026-09-18 注册处成交	实487尺	$1,256.8 万元 @ $25,807	-

载入中。。。

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1座 30楼

1座 3-29楼

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Miami Quay I 大厦: 项目底层部分

Miami Quay I 大厦: 项目顶层部分近观

Miami Quay I 大厦: 从启德空中花园观看项目

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Miami Quay I 大厦: 从维港海面观看项目

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Miami Quay I 大厦: 睡房2 (图左), 睡房1 (图右)

Miami Quay I 大厦: 浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

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Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

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Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 大厦: 饭厅开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 客厅连接露台部分

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目模型部分

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Miami Quay I 大厦: 项目会所设施

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Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

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Miami Quay I 设施: 从香港儿童医院外观看项目(绿色箭嘴部分)

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Miami Quay I 周边环境: 项目地盘入口位置

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Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

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Miami Quay I 商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

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物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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楼龄	3 年	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	10 年	6 年	8 年
单位数目	648	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	624	1,006	648
平均尺价	$23,857 元	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,935 元	$20,349 元	$21,118 元
变动幅度	+1.42%	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	+5.89%	-9.94%	-3.85%
成交量	51宗	4宗	78宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	6宗	7宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	29%	50%	14%	54%	--	75%	100%	14%	20%
蚀让比例	0%	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	0%	86%	80%
一年转手率	--	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	6.6%	4.3%	5.4%
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$569 万元 - $5,380 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$440 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$680 万元 - $4,300 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$618 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$48.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.3%
租务活跃率	9.3%	10.7%	47.8%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	4.3%	14.4%	14.8%