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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,568 元 +3.42%
成交量	161宗
有盈利比例	1%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$498 万元 - $1,788 万元 39个放盘 @15,560 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.4%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$13,500 元 - $26,800 元 7个租盘 @43 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 26楼 J室 2026-06-15 注册处成交	实317尺	$799.9 万元 @ $25,233	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 12楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实323尺	$746 万元 @ $23,096	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 20楼 G室 2026-06-15 注册处成交	实450尺	$1,048.4 万元 @ $23,298	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 25楼 A室 2026-06-15 注册处成交	实487尺	$1,256.1 万元 @ $25,793	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 26楼 D室 2026-06-15 注册处成交	实318尺	$724.1 万元 @ $22,770	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 16楼 G室 2026-06-12 注册处成交	实450尺	$1,032.8 万元 @ $22,951	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 11楼 K室 2026-06-12 注册处成交	实329尺	$809 万元 @ $24,590	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 15楼 B室 2026-06-12 注册处成交	实468尺	$1,134.6 万元 @ $24,244	- 2.8%
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 18楼 G室 2026-06-12 注册处成交	实450尺	$1,042.1 万元 @ $23,158	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 25楼 G室 2026-06-12 注册处成交	实450尺	$1,061 万元 @ $23,578	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

1座 30楼平面图

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目底层部分

Miami Quay I 大厦: 项目顶层部分近观

Miami Quay I 大厦: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 从维港海面观看项目

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 睡房2 (图左), 睡房1 (图右)

Miami Quay I 大厦: 浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 大厦: 饭厅开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 客厅连接露台部分

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目模型部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目会所设施

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

Miami Quay I 设施

Miami Quay I 设施: 从香港儿童医院外观看项目(绿色箭嘴部分)

Miami Quay I 设施: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

Miami Quay I 设施

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 周边环境

Miami Quay I 周边环境: 项目地盘入口位置

Miami Quay I 周边环境

Miami Quay I 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从维港海面观看项目 (绿色箭嘴部分)

Miami Quay I 周边环境: 项目地盘入口位置, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 启德港铁站, 距离项目约 2.5公里

Miami Quay I 交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 1.5公里

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

Miami Quay I 价单图1

Miami Quay I 价单图2

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

会德丰半新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：131

Room No.11, 12/F, Wing Sum 2nd Ind. Bldg., 12-14 Sam Chuk Street, San Po Kong

售盘 3

租盘 6

九龙美孚新邨第七期万事达广场地下N64A&64B铺

售盘 6

中环德辅道中88号CENTRAL 88 3楼

售盘 27

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay I	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	维港1号	启德1号(II)	Monaco	The Henley
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	3 年	10 年	--	4 年
单位数目	648	1,490	822	900	578	930	648	1,059	624	--	1,184
平均尺价	$23,568 元	$27,752 元	$18,967 元	$19,518 元	$18,554 元	$20,368 元	$21,145 元	$21,194 元	$18,950 元	$22,147 元	$29,572 元
变动幅度	+3.42%	-7.98%	+3.18%	+0.51%	-1.72%	+5.62%	+4.26%	+8.21%	-0.05%	-13.03%	+7.81%
成交量	161宗	55宗	18宗	16宗	9宗	11宗	16宗	49宗	9宗	10宗	51宗
有盈利比例	1%	44%	50%	44%	89%	9%	19%	12%	22%	50%	2%
蚀让比例	2%	4%	50%	25%	11%	91%	63%	22%	67%	40%	12%
一年转手率	--	--	6.8%	5.7%	5%	6%	5.6%	--	6.3%	--	26.5%
放盘叫价	$498 万元 - $1,788 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$515 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $2,337 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$695 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$498 万元 - $2,850 万元
平均尺租	$45.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$58.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%
租务活跃率	1.7%	52.5%	11.2%	11%	3.3%	12.9%	14.2%	10.8%	5%	--	34.8%