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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,305 元 +6.66%
成交量	28宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,141 元
放盘叫价	$720 万元 - $1,834 万元 13个放盘 @17,644 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 2.2% (1房: 2.6%, 2房: 2.1%, 3房: 2.2%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$12,900 元 - $22,800 元 7个租盘 @46 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 21楼 D室 2026-04-29 注册处成交	实457尺	$1,059.6 万元 @ $23,186	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 19楼 C室 2026-04-28 注册处成交	实443尺	$1,075 万元 @ $24,266	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 16楼 C室 2026-04-27 注册处成交	实443尺	$1,062.1 万元 @ $23,975	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 2楼 C室 2026-04-27 注册处成交	实463尺	$941.7 万元 @ $20,339	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 17楼 D室 2026-04-22 注册处成交	实457尺	$1,043.8 万元 @ $22,840	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 27楼 J室 2026-04-22 注册处成交	实317尺	$802.3 万元 @ $25,309	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 3楼 C室 2026-04-22 注册处成交	实486尺	$1,191.7 万元 @ $24,521	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12楼 A室 2026-04-22 注册处成交	实620尺	$1,495.5 万元 @ $24,121	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 5楼 B室 2026-04-21 注册处成交	实468尺	$1,104.4 万元 @ $23,598	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23楼 B室 2026-04-21 注册处成交	实468尺	$1,165.6 万元 @ $24,906	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：131

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承丰道( 巴士站 )

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	Miami Quay I	天玺天	天寰	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	龙誉	启德1号(II)	Monaco	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	8 年	10 年	--	2 年	8 年
单位数目	648	1,490	822	900	--	578	930	624	--	582	648
平均尺价	$24,305 元	$29,012 元	$18,323 元	$19,210 元	$24,502 元	$18,675 元	$20,797 元	$19,234 元	$23,438 元	$27,157 元	$20,448 元
变动幅度	+6.66%	-3.80%	+4.32%	+4.23%	-2.51%	+0.55%	+7.44%	+3.78%	-7.96%	-28.79%	-2.57%
成交量	28宗	38宗	14宗	18宗	9宗	12宗	12宗	6宗	6宗	14宗	14宗
有盈利比例	0%	55%	43%	28%	0%	75%	17%	17%	17%	36%	14%
蚀让比例	0%	5%	57%	33%	89%	17%	83%	50%	50%	7%	79%
一年转手率	--	--	6.2%	5.4%	--	5%	5.7%	5.3%	--	--	4.6%
放盘叫价	$720 万元 - $1,834 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$600 万元 - $4,980 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$44.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.2%	~ 3.2%
租务活跃率	1.5%	48.7%	12%	11.7%	--	3.8%	13.9%	4.5%	--	10.7%	14.2%

2026-04-13 4,614

2026-03-30 8,615

2025-12-08 3,663

2025-11-07 8,775

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