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【轉定唔轉】夠資格先好申請
金管局在2023年7月宣佈放寬按揭成數，措施推出後，市場預計效力需要一定時間方可浮現，不過，近日市場熱議的相關課題，就是...
專欄 #美聯專欄 2023-07-26
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【不容忽視】新屋入伙必做的一件事
新屋裝修後總是留下陣陣刺鼻的化學味道，你以為無傷大雅？錯了！其實這些「裝修味」主要由1級致癌物甲醛組成！吸入少量會刺激眼...
專欄 #美聯專欄 2023-07-24
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【一個開大一個起細】政府地產商玩對著幹？！
近年來被熱捧的細價樓，更狂現蝕讓，但偏偏有不少細單位新供應，陸續登場，而且單位面積隨時有機會再破新低。事實上，放寬自住物...
專欄 #美聯專欄 2023-07-19
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【這些機會…】十個月賺逾廿億
香港龍頭地產商長實在2023年7月13日宣布在出售波老道21號的一個大手交易者中殺訂，並收取雙倍按金近21億元！消息震撼...
專欄 #美聯專欄 2023-07-18
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【講明不減辣】財爺：放寬按揭非減辣前奏或變奏
2023年中開始，樓市氣氛相對平淡，金管局於2023年7月7日宣佈調整樓市逆周期措施，放寬自用住宅物業按揭成數。價格在1...
專欄 #美聯專欄 2023-07-12
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【好過無？】放寬最高按揭成數有利換樓置業？
金管局剛公佈放寬按揭成數，而且覆蓋樓價3,000萬元以下物業在新按揭措施下將會受惠，而且相信新措施下將對換樓市場交投帶來...
專欄 #美聯專欄 2023-07-10
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【2023年買樓】上車選擇大增 批核按揭流程大揭秘
其實無樓人士要上車未必像想像中一般困難，雖然2023年平均樓價由2022年底的低位反彈超過6%，但比起2022年初的高位...
專欄 #美聯專欄 2023-07-05
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【買樓實戰2023】入市前必問的3個問題
據美聯物業分行統計，2023年下半年首週末(7月1日至7月2日)10大藍籌屋苑合共只是錄得約4宗買賣成交，按週下跌約55...
專欄 #美聯專欄 2023-07-03
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【必殺技】買樓鋤價8招必學
業主恐懼買家貪婪，你鋤我又鋤，何解你執到筍貨，我得個恨字？皆因傾價講章法，「三無」買家（無牙力、無用腦、貪得無厭）註定做...
專欄 #美聯專欄 2023-06-28
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【即買即住】想做啟德現樓業主 50餘萬首期就夠了
2023焦點新盤為啟德沐泰街8號臨海全新低密度住宅項目，涉及740伙。項目為現樓，已入伙，剛公布首張價單，推出148伙，...
專欄 #美聯專欄 2023-06-26
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【撥雲見日】四大利好因素撐起2023下半年樓市
「通關」近半年，復甦的威力似暫時減弱，港股高位回吐，成交漸減，影響投資氣氛，拖累二手住宅交投回軟。不過，美聯物業住宅部行...
專欄 #美聯專欄 2023-06-21
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【撻訂風險】到底有甚麼方法可以自保？
不少置業人士買入物業前未有仔細計數，在簽署臨約後才發現財政狀況有「隱患」，例如本身有負債，未能通過銀行加息3厘的壓力測試...
專欄 #美聯專欄 2023-06-19
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【專家教路】會計師教你用數據分析樓市
疫後香港理應迅速邁向復常，惟2023年整體投資氣氛卻未能重回疫前，近日股樓的表現更有回落跡象，二手住宅物業的交投仍膠著，...
專欄 #美聯專欄 2023-06-15
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【撤辣刻不容緩】疫後香港「大病初愈」 復甦須「火速進補」
香港已全面通關近半年，復常步伐未如預期，股市衝上高位後回落，樓市亦不遑多讓，樓價一度急速反彈，但近日已經放緩，二手交投同...
專欄 #美聯專欄 2023-06-14
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【租樓攻略】入伙盤的出手時機
租務市道於暑期前已開始旺場，有來港上課的內地學生已預早尋覓心水租盤，令傳統租務旺季提早開始。當中以入伙新盤最受追捧，除了...
專欄 #美聯專欄 2023-06-07
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祥嫂洪金梅元朗葡萄園遺產屋2,288萬沽 18年僅升值5.5%
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周末一手賣83宗升27%｜首岸第4期沽近75%｜世界盃 天雨淋熄二手 十大屋苑全跌
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長實半山豪宅應天錄首宗成交 頂層連天台大宅3.62億沽 呎價12.43萬創今年一手新高！
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