香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美兩國雖就貿易談判達成初步共識， 但香港政治局面未有明顯進展， 令訪港旅客或零售數字都按月下跌，對舖位市場造成沉重打擊。中原( 工商舖) 資料顯示，10月首半個月( 截至15日)舖位買賣交投量按月急挫67%，業主要劈價30%以上才有承接，更甚者如佐敦文英街有舖位由1,700萬元大劈價62%至630萬元才能易手，銅鑼灣采怡閣一個362方呎地舖亦要今年內減價42%以約1,038萬元沽出。

暴力衝擊 地舖季租挫逾1成 逾21年最傷

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 受連串暴力示威影響，本港零售業提早步入寒冬，作為香港商場大業主之一的新鴻基地產，昨日罕有發表聲明，宣佈寬減曾全日停業商場商戶當日的租金，期望能紓緩商戶的經營壓力。事實上，持續的零售業萎縮已經拖累舖租，代理數據顯示，上季整體地舖租金按季已下跌逾一成，為逾21年來最大季度跌幅，業界預料今年內仍將再跌5%至10%。暴力示威還重挫本港營商環境，香港美國商會調查顯示，46%會員對港長遠前景悲觀，24%考慮縮減業務甚至遷離香港。

新地

■旗下部分商場曾全日暫停營業，將寬減這些受影響商戶當日的租金及其他相關費用

恒地

1. 租戶減租要求均按機制個別衡量和處理，部分商戶已獲租金優惠，全部均為中小企

2. 為旗下商場制定一輪宣傳推廣方案，並邀請商戶參與，希望吸引更多顧客，鼓勵消費

港鐵

1.為生意影響較大的小商戶提供臨時租金調整方案

香港文匯報訊 第一太平戴維斯昨日發佈第三季寫字樓租賃報告指，香港甲級寫字樓租金終結連續七個季度增勢，季內總體租金下降1.0%，空置率處於3.8%低位。除西九龍租金與上季持平，其餘地區錄得不同程度跌幅。

亂局了無期 龍頭也難頂

香港文匯報訊（記者　黎梓田）暴力示威肆虐各區，每當進入黑夜更是人心惶惶，多國亦對香港發出旅遊警示，訪港旅客人數大挫，零售企業不得不縮舖減開支，最近更有化妝品零售龍頭已「做唔住」，索性棄租。有地產代理透露，莎莎化妝品日前棄租位於西洋菜南街的旗艦店。該代理稱，本來預計零售商會守到聖誕節及新年檔期，是次龍頭化妝品店棄租反映社會衝突對零售衝擊之巨大。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府去年提出重啟活化工廈後，多幢工廈積極參與。近日城規會再收到兩宗新申請，其中觀塘巧明街71號晶苑工業大廈，有財團申請放寬地積比率限制，由現時的12倍提升至14.4倍，項目地盤面積約13,688方呎，計劃興建一幢34層高商廈(包括3層地庫及1層空中花園)，擬建總樓面約197,112方呎。申請人指，計劃將協助觀塘商貿區過渡至第2個核心商業區。

香港文匯報訊 投資市場負面情緒蔓延，上月商廈市場淡靜，在業主紛紛擴闊租金議幅空間下，甲乙廈租金齊遭遇大幅下跌。美聯工商舖資料研究部最新發表的《商廈快訊》報告指出，9月指標甲廈租金按月下挫2.2%，創下近6年來最大單月跌幅，乙廈租金按月也下跌1.4%。

香港文匯報訊 受中美貿易戰及本港「政治衝突」影響，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，9月工商舖註冊宗數錄242宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），按月回落26.2%，為該行1996年有記錄次低，較1997金融風暴、2003沙士及2008金融海嘯時期更差，僅與歷史低位2016年3月的241宗差1宗。至於註冊額錄74.97億元，按月升84.7%。

香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 本港社會及經濟狀況持續不明朗，戴德梁行昨指出，寫字樓及商舖租戶普遍暫停搬遷或擴充，其中中環商廈上季租金跌3.2%，創7年最高，空置率7.4%亦創14年來新高。該行預計未來數月交投量減少，來季以至2020年各區的寫字樓租金展望都不容樂觀，預料中區租金於本季將續跌6%至8%，明年再下跌8%至13%。