香港文匯報訊（記者 梁悅琴）環球經濟不明朗因素揮之不去，企業推遲擴充計劃，一向寫字樓租金冠全球的中環區空置率持續上升。仲量聯行昨日發表的《香港地產市場觀察》指出，中環寫字樓租賃市場於7月錄得56,100方呎的負吸納量，令空置率按月上升0.3個百分點至2.6%，創三年新高。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府起動東九龍後，觀塘區優質工廈物業受投資者搜納。萊斯物業梁雪芬引述市場消息指，觀塘鴻圖道33號王氏大廈單位以4,950萬成交，面積約9,600方呎，平均呎價5,156元，市場租價11萬元，回報2.6厘，新買家為資深投資者鄧成波，物業將作分租單位。

香港文匯報訊 雖然受中美貿易戰及本港社會事件所影響，但受惠於活化政策2.0支持下，工廈市場表現平穩。美聯工商舖資料研究部資料顯示，7月份整體工廈物業售價按月微升0.3%。然而該行預期，由於貿易戰仍存變數及近期的政治爭端有持續趨勢，令市場投資氣氛審慎，預計下半年工廈售價將下跌約3%。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市建局夥其士等合作發展的土瓜灣津匯商業部分委託美聯工商舖獨家代理招標放售，9月6日截標，現時物業以現狀方式交吉出售。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）「舖王」鄧成波旗下屯門東亞紗廠工業大廈，去年申請全幢改裝酒店及寫字樓用途，提供599個房間並獲批准。但由於並未符合去年政府施政報告提出的工廈活化政策，故最近捲土重來，不同樓面作出重新分佈，當中最新酒店樓面有37.29萬方呎，較之前增加27%，同時房間數量增加至943個房間，較之前多57%。同時亦於樓面中撥出10%用作政府指定用途，而辦公室樓面則由15.3萬方呎大...

香港文匯報訊（記者 黎梓田、顏倫樂）社會亂局不僅影響治安，也嚇怕市民及遊客，打擊零售市道。有商場為香港打打氣，減租兩成與小租戶渡時艱。政府預測本港七月份零售業營業額跌幅將會升至雙位數，商戶營運壓力大增，位於長沙灣的D2 Place 商場，營運商與租戶共渡時艱，向商場內的所有已付8月份租金的零售商戶，安排一次性20%租金減免，據悉涉資過百萬元。

暴力示威打擊營商 不續租及撤資勢增

香港文匯後訊（記者 黎梓田）社會上暴力示威衝擊升級，局勢已惡化到嚴重影響市民生計及打擊營商信心，企業放緩擴充及招聘，有人力顧問指近期不少公司停止招聘，職位數量急跌六、七成，寫字樓租賃市場難免受到衝擊。有外資行認為，暴力示威如持續下去，企業不續租的可能性將會增加，金鐘的寫字樓將首當其衝，並不排除有企業撤離香港的可能。目前甚至連中資的擴張步伐也開始減慢，寫字樓租金上升動力變小，預計中西區寫字樓全年最多有3%的租金跌幅。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港暴力示威衝突不斷，已經對甲級寫字樓租金及售價造成影響，翻查差估署資料，6月時核心區甲級寫字樓租金已現疲態，雖然整體寫字樓租金指數仍然微升0.7%，但其實核心區指標甲廈的租金已經回落，當中又以上環/中區的甲廈租金跌幅最勁，最新6月租金指數報352.6點，連跌3個月，較3月高位下跌3.6%。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易戰升級，加上6月以來本港持續出現暴力示威，內憂外患下，用家以至投資者對商廈需求變得疲弱，商廈租售價受壓。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，7月份指標甲級商廈、乙級商廈的租金及售價，按月悉數錄得下跌，乃自2016年2月份以後，即近三年半以來首見。當中，指標甲級商廈價格按月跌1.1%屬表現最差。