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2017年05月: 平均成交呎價 $10223 0.5%   (上月:$10172)
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[工商舖] 分類新聞/文章 ...

【工商舖】 地王帶挈 啟德商地估值上調

2017年05月25日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中環美利道地皮以超過232億元破紀錄成交,刺激商業地價值上升,有測量師調高本周五截標的啟德第1F區2號商業地盤價值。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,估算項目將吸引十多個發展商入標,每方呎樓面地價約8,000元至9,000元,較之前上調15%,估值152億元至171億元之間,總發展成本達250億元以上。

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【工商舖】 工商舖上月成交金額增67%

2017年05月24日(Wed)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)住宅樓宇受政府多項辣招影響,反觀非住宅物業受到影響較小,最近價量齊升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年4月份工商舖樓宇買賣合約登記錄901宗及159.53億元,較3月686宗及95.6億元上升31.3%及66.9%。

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【工商舖】 工資升幅跑輸 租客要節衣縮食

2017年05月22日(Mon)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本報早前就樓市的各項剛性需求做了一次匯總,發現8項「剛性需求指標」數據全部高企或上升,在樓價高企下,租金亦水漲船高。值得留意的是,本港的個人入息中位數去年全年升幅只得5.3%,但最新3月的租金指數較去年已升逾8%,租金越升越快的同時,人工升幅明顯落後,往後差距更會越來越大,租樓人士的租金支出在月薪的佔比將擴大,難免要節衣縮食。

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【工商舖】 按揭戰燒至非住宅物業

2017年05月19日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)今年首季的樓市向好,不過住宅由於受辣招影響,交投量偏少,反而工商舖交投數量維持高企。有按揭轉介公司將目光瞄準這類非住宅成交,經絡按揭轉介由即日起與美聯工商舖合作,推出兩個新的按揭計劃,業主可選按息低至H+1.35% 「全新慳息工商按揭計劃」,及「超震撼八成按揭計劃」,幾乎與住宅按揭睇齊。

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【工商舖】 長沙灣商廈呎價看好

2017年05月19日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)長沙灣區近半年間批出兩幅商貿或商業官地,樓面地價都接近市場預期上限,而同時間該區亦有發展商推售商廈,銷情亦見理想,令區內物業再度受到市場注意。業內人士指出,長沙灣交通及各項配套完善,已逐步由傳統工業區轉型為商貿區,預料今後區內商廈呎價有進一步的升幅空間。

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【工商舖】 地王效應 恒基港九商廈加價

2017年05月18日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)恒基前日以天價232.8億元奪中環美利道商業地,成為全港地王後,隨即將推售中的港九2個商廈項目加價,幅度由5%至10%不等。至於二手亦不遑多讓,上環信德中心有業主決定持貨不足半年放售,意向呎價約3.3萬元,較購入價足足抬高27%之餘,更挑戰上環商廈呎價新高。

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【工商舖】 業界料港島甲廈租金續升

2017年05月18日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)對於美利道地王對後市影響,戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨日表示,地王對中區寫字樓買賣價有正面作用,現時中區寫字樓待租率低,只有2.8%,不少租戶對超甲級寫字樓情有獨鍾,特別以中資企業為主,佔大手租務約一半。他預計,每層樓面1.5萬呎以上的超甲級寫字樓租金,年內會再有5%至6%升幅,甲級寫字樓租金升幅次之。

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【工商舖】 恒地天價奪地 大行:為他人作嫁衣裳

2017年05月18日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 周紹基) 恒地(0012)前日以232.8億元天價,奪得中環美利道商廈地王,每呎樓面地價約50,065元,被市場認為是「超高價」,恒地昨日曾挫2%,收報49.45元,跌1.5%。摩通昨表示,對恒地的出價感到驚訝,相信對股價會有負面影響,美利道地王成本高,估計回報率僅3%。美銀美林及野村則同指,是次天價地王,長實地產(1113)才是真正受惠者。

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【工商舖】 麵粉貴過麵包 甲廈料升10%

2017年05月17日(Wed)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中區美利道地王以天價成交,5萬元的每呎樓面地價,較目前最貴成交呎價的皇后大道中9號所創出的3.98萬元,還高出26%,麵粉價遠超麵包價,對整個商廈樓市可謂「火上加油」。

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【工商舖】 希慎商舖續租租金減25%

2017年05月16日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)希慎(0014)財務總監賀樹人昨於股東會後表示,公司旗下商舖首季續租租金按年下跌25%,望今年租金可保持平穩水平;首季商戶生意額雖按年跌0.5%,但扣除Apple專門店不計,則按年升3%,反映本港零售有好轉跡象。

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