傳基匯洽購太古城中心一座 涉資100億

太古系疑再賣「家底」打救國泰航空（0293）。太古(0019)及太古地產(1972)昨日在開市不久突然停牌，後公布指太古地產正在商討，可能出售太古城中心一座多層辦公大樓的權益，惟未有達成任何協議，市傳涉資約100億元。這是太古地產繼兩周前公布出售太古城第六期全部227個停車位及62個電單車車位後，再度賣資產。分析認為，太古系在地產市道低迷下，仍然願意賣資產，顯示太古需要大量資金以維持旗下國泰的營運。■香港文匯報記者 周紹基

香港文匯報訊 經歷過社會運動及肺炎疫情，商舖價格已累積一定跌幅，部分投資者趁低吸納，第三季商舖註冊宗數上升。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，第三季商舖註冊錄293宗，較第二季增加18.1%，創自去年第三季以來新高。該行認為，舖位市場上已出現不少減價個案，減價幅度逐漸接近準買家的期望，因而令商舖交投增加。

新冠肺炎疫情重創本港經濟表現，甲級商廈租金叫價亦見回落。南豐集團於2017年以逾246億元投得的啟德商業地王項目AIRSIDE正式推出招租，甲級商廈部分意向呎租由50多元下調一成至兩成到40多元至50元，商場部分則獲MCL院線落實承租約4萬方呎樓面，租期約10年。■香港文匯報記者 梁悅琴

香港文匯報訊（記者　黎梓田）舖市陷低迷，昔日遊客旺區已人跡罕至，吉舖情況嚴重。市場消息指，尖沙咀海防道38至40號中達大廈地下A及B舖，建築面積約2,100方呎，以短租形式每月20.8萬元租出，新租客為Mask Factory口罩工廠，租約期半年。今次短租租金較今年初由時裝店以30萬元承租，再平逾三成。舖位曾由粵港澳湛周生生承租，2013年舖市高峰期月租高達280萬元，2017年續租月租約130萬元。目前租金對比上一份長約，減少109.2萬元或84%。

香港文匯報訊 葵青區近年發展迅速，商貿發展前景備受關注。美聯商業營業董事李鎮麟表示，該行獲委託獨家代理葵涌葵喜街1-11號達利國際中心共3層之出租事宜，單位面積約1,600-66,000平方呎(未核實)，業主意向租金約2.9萬至119萬元，折合每平方呎約18元。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港經濟市況未明，個別發展商首度拆售藍籌屋苑車位套現。太古地產(1972)發言人表示，昨日已向鰂魚涌太古城第六期業主發出邀請信，本月起分階段推售太古城第六期全部227個停車位及62個電單車位，首批32個停車位及4個電單車位會以招標形式發售，而私家車位指引價為300萬元，電單車位指引價15萬元，截標日期為11月2日下午3時正。

香港文匯報訊（記者 黎梓田） 繼續有重磅投資者放售寫字樓物業套現。市場消息指，中環中心近期錄得全層成交，物業位於48樓全層，面積約25,695方呎，以約9.8億元成交，呎價約3.8萬元，是次為該廈相隔一年後，首次錄得的全層買賣，亦為今年最大宗甲廈成交。據了解，該層樓面現時每月租金收入約208萬元，租客為領航投資香港有限公司，租約兩年後到期，租務回報率約2.5厘。該層物業由磁帶大王陳秉志持有...

獻計中環商地王招標 打造世界級新地標

特首將公布新一份施政報告，暴疫夾擊重創本港經濟，如何令香港走出困境成為政府的重任。創意點子多多的華大酒店投資主席鄭啟文接受香港文匯報記者訪問時透露，已向政府建議結合「雙信封」招標的中環海濱商地王項目發展，興建世界級的維港「海底城」。他估算工程造價約250億元，該建議可即時增加基建工程，解決建築業失業率持續高企問題，同時又令本港有一個世界首創景點，可收一石二鳥之效。■香港文匯報記者 梁悅琴

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）據鄭啟文估算，建議興建的維多利亞海底購物走廊長約800米，步行路程約10分鐘 ，工程造價250億元。購物走廊的商舖數目約200至300間，以現時每間舖月租10萬元計，年租金收入3.6億元，估計每年人流量達5,000萬人次。

今年以來，受到疫情大爆發影響，加上經濟持續疲弱，核心區甲廈需求大減。美聯工商舖資料研究部最新《商廈快訊》報告指出，9月份中環商廈空置率急升至7.2%，創金融海嘯後新高，而該區甲廈租金本年至今亦累跌23.8%，跑輸整體的19.7%跌幅。■香港文匯報記者 蔡競文