遊客不來 盛勢不再 租約不續

「疫情嚴峻 結束營業」，尖沙咀海防道一間剛結業的藥妝店，門前掛着多條白幡，旁邊還寫上一個大大的「慘」字。靈堂般的氣氛近日籠罩着這個昔日被自由行擠得水洩不通的地方，連內地客至愛的莎莎也要結束北京道7,000呎分店的業務。昨日北京道、海防道及漢口道一帶，街上沒有遊客，上班族寥寥可數，北京道近40家街舖，5家吉。新冠肺炎疫情下，食肆、酒吧、藥妝店、鐘錶珠寶、健身室以至40年老牌食店相繼沒頂，維港餘暉落盡，往昔霓虹燈照耀眼，而今只留冷冷清清。■香港文匯報記者 黎梓田

香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 「現在舖市衰，唔使講，係人都知。」盛匯商舖基金創辦人李根興一方面支持政府昨日公佈的抗疫政策，但另一方面形容現在舖市面對「三把刀」，包括經已落下的全面禁止賣酒之第一把刀。

貿戰黑暴疫情夾擊 核心區最受害

因應新冠肺炎疫情不斷升級，政府昨日建議修例暫時禁止全港約8,600家領有酒牌的食肆、酒吧和會所等，售賣和供應酒品。有資深商舖代理預料，新措施勢必會加劇商舖空置情況，現時舖市比2003年沙士、2008年金融海嘯都要來得嚴峻，預測全年舖租將大跌四成，核心區跌幅更可能達一半或六成之高。

■香港文匯報記者 顏倫樂

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）零售市道步入嚴冬，有零售商低價出售所持物業。市場消息指，美國輕奢侈品牌COACH以約1.852億元售出觀塘絲寶國際大廈一全層單位，以建築面積1.86萬方呎計，呎價約1.1萬元，重回7年前水平。

改作過渡性房屋 分拆售予年輕人

香港過去近10個月接連飽受黑暴及新冠肺炎疫情打擊，訪港旅客人次迅速下跌，酒店業步入寒冬，不少酒店的入住率跌至5%。在香港經營四星酒店逾20年的華大酒店投資（0201）主席鄭啟文心情很「灰」，旗下10間市區酒店都要蝕本經營，他在接受香港文匯報訪問時建議：「政府不如包租一幢幢的酒店作過渡性房屋，或修例將已供應過剩的工廠區酒店變為可分拆出售予年輕人的居所。政府於疫情過後應向海外旅客派錢補貼刺激來港旅遊消費，並要向中央爭取進一步放寬個人遊城市數目。」■香港文匯報記者 梁悅琴

位處衝突重災區 業主損手逾3000萬史上最慘

去年修例風波觸發暴力示威衝突，各區受到破壞，加上新冠肺炎令人心惶惶，香港購物天堂的光環不再，傳統旅遊購物區零售生意慘淡，個別核心區舖位錄得巨額蝕讓成交。有消息指，鄰近尖沙咀警署的彌敦道栢麗大道有舖位以4,000萬元售出，惟相比業主10年前的買入價還低2,800萬元或41.1%，連手續費蝕足超過3,000萬元，創本港舖位蝕讓額最高紀錄。■香港文匯報記者 黎梓田

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）去年下半年起的修例風波纏擾香港長達半年，訪港旅客大減，本地人減少到核心購物區消費，零售業首當其衝。銅鑼灣更是「重災區」，銅鑼灣大地主希慎(0014)上月公佈上年度業績亦指出，去年本港飽受「社會事件」衝擊，令該公司去年度純利大跌兩成。踏入今年又遇上新冠肺炎疫情，旗下租戶經營持續困難。希慎預料，有關租戶1月生意額會再跌兩成，因而決定將在2月至3月提供可觀的租金減免，以協助渡過難關。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港零售業於過去大半年遭受前所未見的挑戰，修例風波引發的暴力衝突加上新冠肺炎疫情打擊，多區商場變得水淨鵝飛，非日用品商舖的生意尤其慘淡。港鐵物業總監鄧智輝昨日亦坦言，旗下位於日出康城的新商場THE LOHAS正面臨招租進度不達標問題，尤其1月底疫情越發嚴重之後，不少原本感興趣預租的商戶亦「睇定先」，至今預租率低至50%，然而考慮到當區居民對商場配套期待已久，公司決定將商場分階段開放，下半年會盡快先開部分。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受累去年下半年暴力衝突重創零售業，九倉置業(1997)旗下尖沙咀海港城商場去年第三季及第四季營業額分成租金分別大跌49%及78%，海港城商場第四季租金收入下跌12%，全年海港城商戶零售銷售額下滑23%。九倉置業主席吳天海昨於網上記者會上表示，新冠肺炎疫情爆發將是今季及下季全球焦點，零售和酒店業預計難以倖免。隨着今年經濟放緩，核心區甲級寫字樓供應增加，需求減少，相信今年寫字樓的出租率和租金水平亦將承受更大壓力。