香港文匯報訊（記者 顏倫樂）環球經濟局勢波動和本地社會衝突下，去年第3季進入10年來首見的技術性衰退。世邦魏理仕昨日指，持續的經濟風險將使企業更嚴格成本控制，預測今年寫字樓租金將續跌5%至10%，核心區商舖租金更會下跌15%至20%。而寫字樓資產價格今年料跌10%至15%，舖位更嚴峻，去年資產價值已跌34.7%，今年料再跌20%。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）發展局昨日書面回覆議員有關活化工廈進展的提問，披露2018年底至今，地政總署依然未收到工廈整幢改裝提供過渡房屋單位的地契豁免書申請。

修例暴力風波持續 影響本港物業市場

由於去年下半年修例風波持續，影響本港商業活動，加上中美貿易摩擦影響香港經濟，去年本港商廈全年買賣成交大跌逾半，租售價倒跌收場。有統計報告指出，去年甲級及乙級商廈售價分別下跌6.1%及5.7%，而金鐘甲廈跌幅更高達18%，屬全港最多。分析認為，利淡因素將繼續影響市場，但受中概股回歸帶動，本港金融中心地位料可持續，並支持商廈市場，預計今年寫字樓市場走勢將呈先跌後穩。■香港文匯報記者 顏倫樂

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）受到修例風波及中美貿易戰雙重影響，去年下半年本港寫字樓空置率持續上升，直接影響租賃市場和買賣市場。據早前代理行提供資料，去年11月甲級寫字樓空置率達到5.9%，中環區甲廈空置率更升至4年高位的3.5%。當月寫字樓租金跌勢持續，平均租金按月下跌0.6%至每方呎73.9元。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港政治局勢持續逾半年，影響工商業經營運作，對工商舖市道帶來負面影響。美聯工商舖認為，「本地政治事件」及中美關係將左右今年投資環境，加上全球多國持續「放水」，預計今年工商舖租售價會呈「先跌後穩」，全年成交量更有望回升至約5,000宗的水平，但核心區舖租售價料再挫15%。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）持續逾半年的社會動盪對舖市影響最大，旅客及零售數據下跌令商戶開業轉審慎，商舖租售價值不斷調整。同時，亦有租客趁租金下調，轉而承租核心地段打響名堂，位處銅鑼灣一線街道波斯富街70號地舖，經歷丟空及遭撻訂後，半年後再度成功租出，每月租金約16萬元，新租金較舊租跌幅超過六成。

香港文匯報訊 仲量聯行昨天公佈《香港地產市場觀察》指出，本地社會運動和經濟不明朗因素持續影響香港各個寫字樓市場，導致各區租賃活動疲弱。值得一提的是，中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等核心寫字樓市場空置率均持續上升。

經濟零售寒冬至 舖價明年最慘跌三成

香港文匯報訊（記者　黎梓田）本港歷經連月修例風波引發的多輪暴力衝擊，經濟、出口、零售、外來投資等通通被摧殘得體無完膚。經濟根基開始搖搖欲墜，不論投資者或企業均對香港前景感到前所未有的悲觀。總結2019年的工商舖市場，全年工商舖市場錄不足5,000宗成交，對比2003年沙士時期的6,000多宗更為惡劣。有業界預期，未來工商舖市道呈先苦後甜，料2020年價跌量升，舖市明年最慘跌三成。