香港文匯報訊（記者 黎梓田）內外連番遭受摧殘的本港經濟正步入衰退，工商投資者及租戶對前景信心開始大減。戴德梁行昨日發表物業市場回顧時表示，本港零售業受社會衝突影響至深，10月旅客量按年大跌近46%，各核心區舖租由原本年初進入上升軌道，到第三季卻完全抵消升幅，年尾更進一步下跌，中環區舖租全年跌幅高達18.8%，並預料各核心區舖租明年上半年將錄雙位數跌幅。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港社會氣氛有緩和跡象，加上個別業主願配合減租，商廈租客漸趨積極四出尋找合適物業。美聯商業區域營業董事周永亨表示，該行近日促成金鐘夏愨道12號美國銀行中心3301至02室租賃成交，面積3,778方呎，月租22.3萬元，平均呎租約59元，較一年前叫租下調46%。

社會動盪營商受挫 企業遷外圍慳成本

香港文匯報訊（記者 蔡競文）本港暴力示威活動持續半年，社會動盪不安，營商環境受創，經濟前景嚴峻，企業紛加快搬遷步伐，以節省租金開支，寫字樓租金持續受壓。據美聯工商舖最新一期《商廈快訊》報告指出，上月甲廈租金再度領跌，按月再挫1.5%，下半年以來累積跌幅達6.9%。當中，港島區挫近9%，明顯跑輸九龍及新界的5%跌幅。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）暴力衝突重創旅遊業，連帶找換店生意亦受影響，有找換店老闆因生意周轉急需資金，半年劈價40%沽出灣仔駱克道自用舖，持貨逾5年物業升值18%。

香港文匯報訊 本港修例風波引發的政治事件持續近半年，加上中美貿易戰反覆，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，下半年（7月至11月）工商舖註冊宗數共錄1,549宗，按年大跌57%。當中，11月註冊錄268宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，按月跌0.7%，為今年第三低，情況較2003年沙士時期更差。由於本港仍受內外利淡因素影響，且長假期將至，該行料12月註冊量維持低位，全年料錄4,700宗創歷史新低。

營商環境轉差 外資擴充謹慎

香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港受到中美貿易戰和修例風波引發暴力衝突影響，兩家外資地產代理行昨日不約而同表示，近日不少企業由租金高的寫字樓搬至同區租金較低的寫字樓，個別更把樓面縮減，藉以減輕成本。同時，亦有租戶要求業主減租，棄租個案有所增加。仲量聯行業主代理部主管嚴威程表示，恒地北角商廈「港匯東Harbour East」 正在招租，有客戶是從灣仔搬來的製造業公司，新址較舊址便宜，反映相關節省成本的做法。

香港文匯報訊 由恒地發展的港島東北角商廈項目「港匯東Harbour East」 已於近期獲發入伙紙，並委任仲量聯行為聯合租務代理，目前正推出招租。仲量聯行業主代理部主管嚴威程表示，目前約五成樓面正在洽談，低中層寫字樓意向呎租50元至60元，將於明年1月入伙。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）持續不斷的社會衝突重創零售業，核心區商舖紛劈租。消息指，銅鑼灣耀華街12號地下舖位，面積約753方呎，業主持貨多年於6月修例風波前放售，原叫價約6,700萬元，累減51%後，最終以約3,250萬元成交，呎價約4.3萬元。

交易額不足30億 業主叫價一再降

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）持續5個月的修例風波，對本港經濟造成嚴重打擊，對經濟活動表現敏感的工商舖市場無法倖免地受到拖累。有代理資訊顯示，10月及11月工商舖成交量持續於200宗左右的極低水平徘徊，每月成交金額更不足30億元，上月的成交宗數及金額同比更大跌四成及七成。有商廈業主將叫價一再調低，對整體工商舖買賣市場增添下跌壓力。

暴亂損百業 投資者對舖市前景悲觀

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）修例風波引發持續5個多月於多區的暴力衝突，重創本港各行各業，一眾苦主紛紛要求業主減舖租之餘亦部署縮減分行，街舖蝕讓、劈租頻現，減幅約3%至44%。有舖位投資者預料明年2至3月零售業或現結業潮，屆時暴亂重災區舖位租售價料要再跌30%。