觀望氣氛濃厚 開盤呎價進取

香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）中美貿易戰升溫令本港經濟轉差，惟新一期居屋獲破紀錄32萬份申請，市場又憧憬減息，帶動新界西三個新盤包括屯門上源、屯門御半山 II期及元朗瑧頤趁勢相繼以貼市價吸客。然而，市場觀望氣氛仍濃，屯門御半山 II期昨首日收逾400票，超額登記2.7倍，與去年5月御半山首日收1,100票及上月初日出康城MONTARA 首日收1,400票相比已明顯遜色，瑧頤發展商新世界更稱僅錄超額登記，反應未見熱烈。而昨日一手盤僅售出14 伙。

中美貿易戰前景未明，新界西三個上車新盤上源、御半山II期及瑧頤爆搶客戰，淡市下除了用低折實入場價外，三個新盤都各自出盡法寶吸客，包括提升用料、推出大灣區客戶或指定客戶現金回贈，以及兩房戶首期只需5%等優惠。

萬科今日推售屯門掃管笏上源251伙，其中142伙屬於首推第1座樓王Grand Le Pont ，據介紹，發展商為第1座的單位用料進行提升，包括一至三房廚房之煮食灶台面升級為...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場氣氛轉差，惟新界西北爆新盤搶客戰。新世界旗下的元朗十八鄉路瑧頤昨日獲批預售樓花同意書，隨即上載售樓書，並於昨晚公佈首張價單110伙，折實平均呎價16,266元，相比去年10月系內尚悅．嶺折實平均呎價15,881元貴2.4%，但因231方呎開放式戶折實入場費僅398.6萬元，低過對手，擺明截擊今日開始收票的屯門御半山II期及明日開售的上源。瑧頤將於今日開放示範單位及同步收票。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）縱然市場氣氛轉差 ，新地旗下屯門景秀里新盤御半山II期於本周二以平均折實呎價1.52萬元公佈首張價單合共108伙後，發展商昨公佈如期於明日開放設於九龍環球貿易廣場的示範單位予公眾參觀及同步收票。然而，業界估計，發展商推盤步伐會放慢，本月全新樓盤推盤量仍會少於1,000伙，整體一手盤銷售量料按月減少逾一半。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）啟德百億商業地撻訂，中美貿易戰前景又未明朗，新盤持續錄撻訂個案，將軍澳日出康城LP6及大埔白石角海日灣II分別有買家棄購大單位，合共損失156萬元訂金。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、黎梓田）市場憧憬本港銀行有機會跟隨美國減息，港股連日大幅反彈，加上新一期居屋截止申請，料有大批上車客回流私人住宅市場，屯門兩個中小型住宅新盤隨即上演搶客戰。其中新地旗下屯門景秀里御半山II期首推108伙，折實平均呎價15,166元，重返去年5月御半山首批呎價水平，250方呎開放式戶折實入場439.17萬元；內房萬科旗下掃管笏上源則推出第1座樓王Grand Le Pont首批142伙，折實平均呎價12,481元，平過同區二手，一房折實入場466.2萬元。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市場憧憬本港銀行有機會跟隨美國減息，港股大幅反彈，加上新一期居屋明日截止接受申請，發展商借勢加快推盤步伐。內房萬科旗下屯門掃管笏上源今日將搶先公佈首度推出的第1座樓王Grand Le Point 價單，而新地旗下屯門景秀里御半山 II 亦部署周內開價。另一內房福晟國際旗下何文田喇沙利道晟林亦於今日開放現樓示範單位，料快開價。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新地旗下屯門御半山II期銷售部署進入大直路。新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，項目昨日已上載樓書，最快下周開價及開放示範單位，預計月中推售。首批將不少於99伙，定價將參考1期。