出口術兼增優惠 氹盡用家投資者

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近期股市大跌，樓市亦正處於轉角位，這時候特別考驗發展商推盤功力。最近新地推出南昌站匯璽II時，就祭出「吸客四招」，包括宣傳口術、克制定價、置業優惠及低息按揭，希望於轉角市堅定一眾準買家的入市信心。惟同時間，發展商多招齊發，亦意味着承認今天的樓市並非如表面般繁華向好，準買家入市時要衡量好風險。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）發展商近期推盤步伐加快，市場預期本季下旬仍有逾4,000伙單位推售。業界預期，本月一手盤成交回升36%至約1,500宗，9月會進一步升至2,000宗。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）各發展商陸續部署新盤出?。華懋集團銷售部總監吳崇武昨日表示，元朗朗屏站項目計劃9月中命名，有機會10月中開售，目前仍待批預售樓花同意書。該項目提供720伙，單位面積約300多至逾700方呎，一房佔約10%至15%，兩房佔逾50%，其餘三房佔逾20%。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）前太古大班簡基富自立門戶的The Development Studio發展的上環28 Aberdeen St.昨以3,761.5萬元售出頂層連天台一房戶，成為全港最貴一房戶新盤。

呎價平鄰街盤近一成 286呎608萬入場

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對買家入市變審慎，新盤爆發低價搶客戰。繼新地與港鐵合作的現樓盤南昌站匯璽II低開加推後，樓花期達兩年、麗新及市建局合作發展的筲箕灣逸瑆昨日公佈首批50伙價單，折實平均呎價23,386元，286方呎開放式折實入場608萬元，普遍低同區新盤呎價10%。若對比鄰街剛入伙的ISLAND RESIDENCE，樓層、面積相若的細單位，逸瑆呎價平約8.5%。

首盤執行新例 頭批或逾478伙

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 林國憲）港鐵新盤趕出籠，繼與新地合作的南昌站匯璽II解封加推後，其與南豐和遠洋合作的日出康城LP6亦計劃下周上載售樓書及開價，作為今年最大型及首個受新例要求每次要推售單位總數20%的新盤，最細單位面積只有289方呎，細絕日出康城區。

■單位數目：2,392伙

■戶型分布

　一房佔742伙 (305-379方呎)

　兩房佔947伙 (422-515方呎)

　三房佔557伙 (636-906方呎)

　四房佔66伙(1,086-1,440方呎)

　特色戶佔80伙(289-2,712方呎)

製表：記者 梁悅琴

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府實施一手空置稅，逼使發展商加快推出貨尾，尤其是較難去貨的大單位及豪宅，導致這類單位貨尾量明顯下跌。中原地產研究部最新資料顯示，今年首7個月，全港四房或以上新盤貨尾減少628個，減幅為各類房型新盤中最大。