發展商料加快推盤 「求價不求量」售樓方式勢改

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）一手空置稅正進入立法階段，與發展商關係密切的立法會議員石禮謙昨日追問政府有關市場一手現樓餘貨9,000伙的來源。運輸及房屋局回覆，指該9,000伙涉及350個2011年至2018年落成的發展項目，當中有3,300伙屬於舊樓重建項目，佔比例最大。業界指，舊樓重建地盤一般以市區項目為主，相信這批單位未來一段時間將一改以前「求價不求量」的銷售方式，加快推出市場。

1、約3,300個單位屬舊契重建的發展項目，不受「預售樓花同意方案」所規管

2、約3,000個單位已取得滿意紙或轉讓同意書

3、約2,500個單位未取得「滿意紙」或轉讓同意書，但已獲批預售樓花同意書

4、約200個單位未取得預售樓花同意書、滿意紙或轉讓同意書

資料來源：運輸及房屋局

■製表：記者 顏倫樂

香港文匯報訊（記者 黎梓田）向來語出驚人的「樓神」趙國雄又「有話兒」，昨日出席旗下1881商場開幕十周年記者會時表示，樓市雖好轉，但經濟未見明朗，呼籲市民入市要量力而為，但今年樓價預測就由「下跌一成」變成「一成上落」。又坦言，業界確有濫用招標的情況，強調集團會「百分百」跟隨地建會指引，呼籲業界跟足。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓市成交屢創新高，貨尾盤銷情亦受到帶動，南豐旗下筲箕灣香島正陸續收樓，項目已累售459伙，現餘下11伙特色單位，將會招標推出。至於累售407伙的元朗尚悅．嶺，恒地稱未來會主力推售2房單位，料周內會加價最多5%。

香港文匯報訊（記者 海巖 北京 報道）國家統計局昨發佈70個大中城市房價數據顯示，3月新建商品房價格環比上漲的城市有65個，比2月份的57個增加；57個城市二手房價格上行，比上月增加了10個，一二線城市樓市反彈明顯。業內專家指出，在一季度信貸投放創紀錄的背景下，樓市出現「小陽春」，未來房價或繼續反彈。

折實呎價13774元貼近同區二手 開放戶359萬入場

香港文匯報訊（記者　黎梓田、顏倫樂）市場關注新盤招標售樓手法，億京旗下白石角項目一改過去海日灣只作招標的做法，昨日同系海日灣II突然公佈首份價單，首批295伙折實平均呎價13,774元，與同區二手價相若，最平開放式戶折實359萬元起。另外，會德豐旗下日出康城7A期項目昨日正式命名「MONTARA」，提供616伙300至800方呎單位，料短期內開價，最快月內開售。

香港文匯報訊（記者　黎梓田、梁悅琴）一手樓空置稅快殺到，發展商趁市旺加快推盤步伐。百利保及富豪酒店旗下已入伙的沙田九肚富豪．山峯計劃於復活節前後推出市場，單位將會全部以招標形式推售，同時計劃保留部分分層單位出租。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，集團會跟隨地建會敲定的自律措施，惟批評政府不應該「一刀切」徵收空置稅，指豪宅及非豪宅市場應分開管理。另外，會德豐地產旗下即將入伙的啟德OASIS KAI TAK及已入伙的屯門NAPA亦加推單位招標發售，並會上載招標文件。

香港文匯報訊（記者　黎梓田、梁悅琴）豪宅持續推出，中小型樓花盤亦紛紛加推。北角維峯·浚匯、元朗尚悅·嶺及PARK YOHO Napoli昨日分別加推，合計涉及近160伙。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府高度關注發展商採用招標賣樓方式透明度不足，運輸及房屋局局長陳帆昨日出席立法會財務委員會時透露，一手住宅物業銷售監管局正調查個別新盤銷售手法及成交資料的透明度不足，可能違反《一手住宅物業銷售條例》（下稱銷售條例），不排除會作出檢控。地產代理監管局接受本報查詢時亦指，已接獲一宗涉及地產代理參與以招標形式銷售的投訴，正在跟進。銷監局及地監局均將向業界發出指引以提高賣樓資料透明度。