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商地轉住宅為何際遇各異？從洪水橋與九龍灣啟匯案例，拆解城規會審批考量 彩虹站罕有大型新盤｜由古蹟改建 規劃20年 入場費$1000萬合理？｜33清水灣 Grand YOHO租金破頂 複式戶7.5萬租出 貴絕元朗市中心
商地轉住宅為何際遇各異？從洪水橋與九龍灣啟匯案例，拆解城規會審批考量
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世茂東涌酒店銀主盤27億沽 呎價僅約4,426元 低於成本價！
內房世茂集團因一筆45億元貸款違約，旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店今年6月被銀團接管，消息指，上述酒店項目已由接管人...
28HSE 編輯部   #工商舖  2026-10-22     345     5     1
停鹹水後食水變鹹要即停用！沖廁應急3步曲＋復水必查事項

近日，28Hse收到元朗朗天苑居民報料，指C座受停鹹水供應困擾多日，日常沖廁大受影響。翻查「朗天苑資訊站」網上群組貼文...
28HSE 編輯部   #地產錦囊  #租屋須知  2026-10-22     2,020     11     4
中環中心頂層樓王叫價4億 內地富豪9年前摸頂入市 腰斬價求售
內房君豪集團總裁石金禹摸頂入市的中環中心頂層樓王，近期以意向價4億元推出市場放售，較9年前購入價低約3.38億元，跌幅約...
28HSE 編輯部   #工商舖  #城中名人  2026-10-22     4,529     23     7
大埔University Hill 2房議價後以$666萬沽出 (另有本日最新成交)
大埔University Hill 2房議價後以$666萬沽出 中原地產-曾嘉滙經理表示，日前促成大埔Univer...
28HSE 編輯部   #成交行情  2026-10-22     2,254     18  
馬鞍山薈朗開放式獲買家以$315萬承接 升值不足1%
世紀21奇豐-黃宗信經理表示，新近錄得馬鞍山薈朗1座中層A05室，實用面積223平方呎，單位屬開放式設計，座向正北望樓景...
28HSE 編輯部   #成交行情  2026-10-22     43  
西貢黃麖地村相連村屋合計成交價為$4,960萬
世紀21奇豐-廖振雄董事表示，新近錄得西貢大網仔路北潭涌黃麖地村相連村屋，兩座物業建築面積均為2,100平方呎，天台面積...
28HSE 編輯部   #成交行情  2026-10-22     38  
屯門居屋兆畦苑獲綠表客以$190萬購入
祥益地產-謝澤銘董事表示，成交單位為屯門居屋兆畦苑A座低層13室，實用面積487平方呎，3房。據了解，新買家為綠表客，表...
28HSE 編輯部   #成交行情  2026-10-22     48  
積極推地補土地儲備　庫存減、需求增　樓市循環成形
政府持續積極推地，並有序補充土地來源，令供應儲備更為充足，為樓市長遠健康發展打好根基。發展局公布本財政年度第三季（10月...
專欄   #美聯專欄  2026-10-22     27  
33清水灣1期首推均呎23,921元 高同區新盤最多6成｜三房入場戶貴二手逾5成
由九龍建業發展的牛池灣新盤33清水灣1期，今日（21日）公布首張價單，首批涉及73伙，涵蓋兩至三房戶。扣除最高5%折扣後...
28HSE 編輯部   #新盤  #成交行情  #樓市走勢  #成交個案  #置業投資  2026-10-21     4,050     49     9
街市大亨周起鴻抽到頭籌 豪斥3,300萬購SIERRA SEA 4伙收租
新地西沙新盤SIERRA SEA第2C(2)期今日（10月21日）次輪銷售128伙，吸引有「街市大亨」之稱的本港低調富豪...
28HSE 編輯部   #新盤  #城中名人  2026-10-21     901     6     1
「亞洲糖王」妻換貨 8,300萬購中半山花園台4房 創屋苑3年新高
市場氣氛向好，吸引名人趁旺換貨。有「亞洲糖王」之稱的嘉里集團創辦人郭鶴年的第二任太太何寶蓮，近月豪擲約8,300萬元購入...
28HSE 編輯部   #成交行情  #城中名人  2026-10-21     3,667     3     1
11億清水灣洋房淪銀主盤！內房財團黯然退場，香港豪宅版圖將如何洗牌？
文：易家成十個茶壺九個蓋，終有蓋不住的一天。過去10年，內地房企以高槓桿在港大舉擴張；如今資金緊絀，危機浮面，不少財團黯...
28HSE 編輯部   #成交行情  #樓市走勢  #成交個案  #國內房產  #城中名人  2026-10-21     3,695     39     10
英皇鐘錶遷出 愛彼進駐！中環新世界大廈地舖月租200萬

中環核心地段一直備受鐘錶珠寶品牌青睞，英皇鐘錶珠寶位於中環新世界大廈的旗艦店因租約即將屆滿，將於今年底正式遷出，該舖位...
28HSE 編輯部   #工商舖  2026-10-21     355     1
大埔翡翠花園43座中層3房套月租$29,000 回報率高達19厘 (另有本日最新成交)
大埔翡翠花園43座中層3房套月租$29,000 回報率高達19厘 中原地產 - 吳啟業經理表示，近期整體租賃交投持...
28HSE 編輯部   #成交行情  2026-10-21     2,450     6     4
火炭晉名峰3房套以$1,297萬沽出 持貨約13年賬面獲利約$267萬
中原地產-曾嘉滙經理表示，火炭晉名峰最新錄E座高層A室，單位實用面積905平方呎，3房連套房及工人套房間隔，日前議價後以...
28HSE 編輯部   #成交行情  2026-10-21     63  
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2026-10-23 28HSE 編輯部
新盤搶客樓價受壓　樓價指數按周跌0.36%｜轉買為租帶旺市場　租金逼近歷史高位
2026-10-23 28HSE 編輯部
郭富城628萬購柴灣「明星工廈」 呎價約3,524元 較張智霖買平近4成
2026-10-23 28HSE 編輯部
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